江蘇手繪墻體廣告 昨天，
江蘇首屆城市土地展在寧揭幕，全省12個(gè)地級(jí)市及下轄34個(gè)市縣區(qū)的疆土、土地儲(chǔ)藏和招商等部門“攜500多宗地塊”入場(chǎng)，近200家房企報(bào)名前來觀展，尋覓意向地塊。
現(xiàn)場(chǎng)好比一個(gè)“土地超市”，每個(gè)城市的展臺(tái)就是這個(gè)“超市”里的一個(gè)“貨架”，擺滿了一本本印滿各種各樣土地信息的冊(cè)子，掛著城市綜合實(shí)力及經(jīng)濟(jì)開展現(xiàn)狀的引見。主辦方之一的“土拍網(wǎng)”的開創(chuàng)人周細(xì)華引見，各地推介的都是2016年至2017年方案掛牌上市的住宅、商業(yè)等運(yùn)營性建立用地，沒有工業(yè)用地。
這是去庫存大背景下一場(chǎng)全省范圍的土地展覽。昨天一早和下午，記者兩次踏訪現(xiàn)場(chǎng)，深感土地展是管窺當(dāng)下各地
房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的一個(gè)窗口：
南京、
蘇州兩個(gè)經(jīng)濟(jì)總量較大、當(dāng)前
房地產(chǎn)市場(chǎng)量價(jià)齊升的城市，其“土地貨架”前訊問和停留的房企明顯較多，而大局部三四線城市的“貨架”前，停留者較為稀落。
“2015年全年
無錫房地產(chǎn)業(yè)完成增加值405.95億元，比上年增長7.5%。完成
房地產(chǎn)開發(fā)投資991.66億元，比前一年降落21.9%。商品房施工面積1180.03萬平方米，比前一年增長23.1%。全年商品房銷售面積986.91萬平方米，比上年增長14.4%，商品房銷售額776.32億元，比上年增長19.2%……”步入
無錫市的展臺(tái)，里面有這樣的文字引見。
無錫樓市正持續(xù)回溫，也惹起了不少房企的關(guān)注。
無錫錫東新城商務(wù)區(qū)管委會(huì)周晨通知記者，3月
無錫樓市特別熾熱，不少
蘇州人也來買，但當(dāng)前房價(jià)還是較為穩(wěn)定，只是
蘇州房價(jià)一半不到。“
無錫前些年土地供給量太大了，住房保證工作做得好，所以供大于求，庫存高企。這兩年
無錫土地供給縮量，新房庫存去化周期已降到10個(gè)月左右?！卞a東新城是“十三五”期間
無錫重點(diǎn)打造的新城板塊，將來可包容寓居人口32萬人，此番該板塊一批住宅為主的地塊亮相，周晨以為，
無錫經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，樓市應(yīng)該還有潛力。
中南地產(chǎn)
南京城市
公司副總經(jīng)理伍彬彬早上9點(diǎn)不到就趕到了現(xiàn)場(chǎng)，轉(zhuǎn)了一圈，“如今的市場(chǎng)狀態(tài)下，拿地真的很糾結(jié)。
南京、
蘇州地價(jià)真實(shí)太高。目前傾向于
無錫，房價(jià)、地價(jià)都不太高，庫存狀況有所緩和，而且當(dāng)?shù)厝擞匈徶脤?shí)力，但是當(dāng)?shù)厝朔路鸲疾蝗狈?，?shí)力特別強(qiáng)的又喜歡到
上海購房，的確猶豫不定。其它三四線城市當(dāng)前也在回暖，但相比還是短少產(chǎn)業(yè)支撐和人口導(dǎo)入，還是有些不敢貿(mào)然進(jìn)入”。
不過，三四線城市關(guān)于
房地產(chǎn)投資資本的態(tài)度卻非常熱切。
鹽城由副市長吳曉丹率隊(duì)特意舉行引薦專場(chǎng)，
鹽城市疆土資源局局長徐增產(chǎn)還細(xì)致引見了
鹽城24幅重點(diǎn)招商地塊的信息。
“我們鐘樓區(qū)在市區(qū)西部，是
常州政治、經(jīng)濟(jì)、文化和金融貿(mào)易中心所在地，區(qū)位好，但地價(jià)程度也就6000-7000元/平方米左右?！毖垡娪蟹科笄皝恚?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-jschangzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
常州市鐘樓區(qū)國際投資促進(jìn)中心項(xiàng)目經(jīng)理孫希非常熱情地遞知名片，細(xì)致地引見起狀況。
常州一度也是省內(nèi)庫存高企的城市。
常州市土地買賣中心副主任陳翔表示，為盡快去庫存，
常州自2014年9月起嚴(yán)控運(yùn)營性用地入市，實(shí)行為期3年的“零供地”，供需如今已根本均衡，新房去庫存周期也降到了9.8個(gè)月左右。
但“零供地”思緒下的
常州，這次卻“帶來”40幅地塊。陳翔解惑：所謂“零”也不絕對(duì)，只是政府不再大范圍推出地塊招拍掛，假如房企仍有在
常州拿地意向，還是能夠找主管部門商談，然后再向市政府申請(qǐng)“一事一議”。而當(dāng)前
常州樓市曾經(jīng)向好，土地出讓思緒顯然也能夠動(dòng)態(tài)調(diào)整。
蘇州此次共有23幅地塊亮相。
蘇州市姑蘇區(qū)經(jīng)濟(jì)和科技局招商處的方繼良說，去年下半年以來
蘇州土地拍賣的確非常熾熱，拿地的主要是央企和國企，“他們資金實(shí)力強(qiáng)，決策快，敢拿。相比之下，外資房企行事規(guī)矩多，也相對(duì)慎重”。
南京也有58幅方案在今明年推出的地塊亮相，同樣先邀意向買家，再擇機(jī)招拍掛。不過，關(guān)于寧蘇這樣地價(jià)已躥升至相當(dāng)高位的城市而言，拿地已非普通房企所能企及。而采訪中，有中央政府人士也坦言，如今到寧蘇拿地的房企，更多是“敢賭”的。
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