廣東清遠(yuǎn)墻體廣告 近期，記者拜訪市區(qū)三大老到樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)其車(chē)位租賃呈現(xiàn)抽簽、排隊(duì)、禁租等不一樣現(xiàn)狀。尤其是對(duì)于日漸攀升的泊車(chē)需求，開(kāi)發(fā)商盡管祭出車(chē)位降價(jià)戰(zhàn)略，但缺少誠(chéng)意的體現(xiàn)依然無(wú)法感動(dòng)業(yè)主。
[在金碧灣，每季度抽出泊車(chē)卡名額，持卡業(yè)主方能入內(nèi)。
清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào)記者 樊乾 攝]
在金碧灣，每季度抽出泊車(chē)卡名額，持卡業(yè)主方能入內(nèi)。
清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào)記者 樊乾 攝
金碧灣：
車(chē)位租賃需抽簽
下午5時(shí)，返程頂峰漸近，金碧灣西區(qū)的出入口初步繁忙起來(lái)。一些在車(chē)頭加裝了“遠(yuǎn)程卡”的車(chē)主，可以跳過(guò)滴卡環(huán)節(jié)，徑自將車(chē)輛停入小區(qū)內(nèi)。
“以金碧灣西區(qū)為例，小區(qū)共設(shè)有300多個(gè)露天車(chē)位用于租賃?！睋?jù)金碧灣花園的劉司理介紹，由于需求大于供應(yīng)，小區(qū)采用按季抽簽的辦法抉擇這些車(chē)位的租賃權(quán)?！跋乱淮纬楹炗?月底發(fā)起，小區(qū)業(yè)主在物業(yè)報(bào)名即可?！彼a(bǔ)償?shù)馈?br /> 該小區(qū)物業(yè)答復(fù)稱(chēng)，凡被抽中的業(yè)主將獲得代表身份的泊車(chē)卡（該卡可付費(fèi)晉級(jí)為愈加方便的遠(yuǎn)程卡）一張，并收取150元/月的車(chē)位租賃費(fèi)?！凹僭O(shè)沒(méi)卡，車(chē)輛將無(wú)法通過(guò)門(mén)禁，只能停馬路邊的空地上?！?br /> 對(duì)于地下車(chē)位的租賃疑問(wèn)，劉司了說(shuō)明說(shuō)，“金碧灣僅打開(kāi)露天車(chē)位的租賃權(quán)，假設(shè)想運(yùn)用地下車(chē)位，只能通過(guò)收購(gòu)的辦法?！睋?jù)悉，金碧灣在“五·一”時(shí)期曾 推出車(chē)位優(yōu)惠活動(dòng)，以產(chǎn)權(quán)車(chē)位為例，原價(jià)19萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)15萬(wàn)元。不過(guò)，減免4萬(wàn)元的折扣僅對(duì)于“收購(gòu)第二個(gè)車(chē)位的老業(yè)主”，新業(yè)主無(wú)法享用。
維港半島：
頂峰期需排隊(duì)租賃車(chē)位
為加強(qiáng)者車(chē)分流的操控效果，朝南維港半島從上一年初步，在入口處設(shè)置鐵制圍欄，引導(dǎo)全部由靜福路駛?cè)氲能?chē)輛一律進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。項(xiàng)目一位負(fù)責(zé)人標(biāo)明“意圖是防止有些車(chē)主將車(chē)停在小區(qū)內(nèi)，防止形成擁堵。”
如今，該小區(qū)施行收購(gòu)和租賃兩種地下車(chē)位的運(yùn)用方式，其間，收購(gòu)
報(bào)價(jià)約為15萬(wàn)/個(gè)，租賃的費(fèi)用則為300元/月。據(jù)朝南的一位負(fù)責(zé)人阿力介紹，“項(xiàng)目 在‘五·一’3天內(nèi)時(shí)間短推出活動(dòng)，收購(gòu)車(chē)庫(kù)可享1.5萬(wàn)元的優(yōu)惠?！敝劣谧赓U方式，阿力坦承，由于地下車(chē)位的出售發(fā)展不一，其用于租賃車(chē)位的個(gè)數(shù)和方位也 在不斷發(fā)生變化?！叭缃?，我們會(huì)對(duì)用于租賃的車(chē)位每月進(jìn)行一次核算，如遇租賃需求的頂峰期，將按照排隊(duì)的次第施行先到先得?！?br /> 在拜訪中，有業(yè)主質(zhì)疑稱(chēng)，小區(qū)內(nèi)制止泊車(chē)后，業(yè)主們對(duì)地下車(chē)位的租賃需求大增，但是供應(yīng)數(shù)量卻不見(jiàn)漲?！耙环矫?，一期車(chē)庫(kù)出售率缺少4成，許多車(chē)位放置，另一方面，用于租賃的車(chē)位卻是越來(lái)越緊張了。”
金海灣豪庭：
已間斷車(chē)位租賃效力
一樣作為入住率較高的小區(qū)，金海灣豪庭的泊車(chē)疑問(wèn)備受注重。繼“租費(fèi)上漲”風(fēng)云后，近期，該項(xiàng)目莫司理明晰標(biāo)明，“如今已間斷車(chē)位租賃效力?！?br /> 至于叫停因素，莫司了說(shuō)明，“是用于租賃的泊車(chē)位現(xiàn)已租完了?！彼€走漏，由于業(yè)主的工作關(guān)系，該小區(qū)轎車(chē)保有率一向處于高位，泊車(chē)需求遠(yuǎn)大于新城片區(qū)的其它樓盤(pán)。“而且小區(qū)內(nèi)車(chē)位的租賃方式也有些不一樣。”
正本，大有些樓盤(pán)是采用按月結(jié)算或按季結(jié)算的租賃方式，但金海灣在與一些老業(yè)主簽定的租賃合同中，“有的長(zhǎng)達(dá)1年乃至更久?！辫b于有些租賃資歷已被套牢，且漲價(jià)或許引起業(yè)主不滿的狀況下，開(kāi)發(fā)商爽性叫停該項(xiàng)效力。
從“五·一”初步，金海灣同步推出車(chē)位優(yōu)惠活動(dòng)?！捌溟g，萬(wàn)基金海灣地下車(chē)位原價(jià)13萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)11萬(wàn)元，但金海灣豪庭不參與該活動(dòng)?！睂?duì)于后者不參與優(yōu)惠活動(dòng)的狀況，莫司理標(biāo)明金海灣豪庭泊車(chē)位需求大，不擔(dān)憂賣(mài)不出去。
■ 新詞解析
“車(chē)位房東”
“車(chē)位房東”，指的是收購(gòu)車(chē)位卻不運(yùn)用，專(zhuān)門(mén)用于租賃交流收益的業(yè)主。在金碧灣花園，當(dāng)記者提租賃用地下車(chē)位時(shí)，劉司理標(biāo)明正好有一些“車(chē)位房東”通過(guò)她來(lái)尋求租方，“我?guī)湍懵?lián)絡(luò)后，你們自己洽談租價(jià)?！?br /> 據(jù)劉司理介紹，項(xiàng)目?jī)?nèi)不乏
廣州買(mǎi)家，“一方面，這類(lèi)買(mǎi)家對(duì)車(chē)位的知道愈加長(zhǎng)遠(yuǎn)，樂(lè)于收購(gòu)；另一方面，由于手頭資金充裕，也更愿意收購(gòu)?！币蜉^少回到
清遠(yuǎn)寓居，這類(lèi)買(mǎi)家在當(dāng)起房東的一同，也扮演“車(chē)位房東”的人物。
家住朝南的黃女士就知道了這么一位“車(chē)位房東”。拿著房東的泊車(chē)卡，每月花費(fèi)290元的車(chē)位租賃費(fèi)，黃女士也可以與其它收購(gòu)車(chē)位的車(chē)主一樣，具有專(zhuān)屬私家車(chē)位。
“由于撇開(kāi)了物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，尋租方式和議價(jià)愈加靈敏。”據(jù)黃女士走漏，她可以選擇按月結(jié)算，也可以隔幾個(gè)月一起繳費(fèi)，其房錢(qián)也有一定優(yōu)惠。黃女士坦言，有了“車(chē)位房東”這一新方式，她不會(huì)再去考慮收購(gòu)車(chē)位的疑問(wèn)。
新美
廣告公司：http://www.royaume-de-dieu.net
