廣東中山墻體廣告 “近來一向在看二手房，從東區(qū)的遠洋城到石岐的天明豪庭，再到西區(qū)的大信新家園，根本都看了個遍。期望可以找到一套帶裝飾的樓齡在5年以內(nèi)的三居 室，這么辦完手續(xù)就可以入住了?！痹跂|區(qū)一家
公司上班的85后白領(lǐng)沈先生說，他和女朋友計劃在本年國慶成婚，挑選一套帶裝飾的二手房作為婚房顯著愈加快捷 省勁。
沈先生的挑選并非個案，許多經(jīng)濟能力有限的年輕人，也許都會想著先買一套二手房作為人生的首套房，等今后家庭經(jīng)濟實力進步后，再換大戶型改進型 住宅。
中山滿堂紅鏈家商場研討部的計算數(shù)據(jù)也證實了這一點，在4月份，20—30歲的年輕人變成
中山二手房商場的購房主力軍，占比到達45.38%，簡直 半壁河山。
超六成購房者喜愛小戶型
資金不富余是剛需購房者的遍及狀態(tài)，加上思考到成婚后數(shù)年便會從二人世界到三口之家，像沈先生這么的85后二手房購房者愈加喜愛100平方米以內(nèi)的緊湊型小三房。
中山滿堂紅鏈家商場研討部長時間關(guān)于
中山主城區(qū)（東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、石岐區(qū)）以及泛城區(qū)（港口、沙溪、火炬）4 3區(qū)域的存量房商場數(shù)據(jù)進行監(jiān)測、計算與分析。其數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，4月份
中山二手房客戶挑選的戶型依然以中小戶型為主，100平方以下的小戶型三房占 65.52%，挑選101—200平方改進型的中大戶型的客戶占29.6%，200平方以上的僅占4.89%。
“年后以來，在帶客戶看房的時分就發(fā)現(xiàn)，剛需購房有逐步增多的趨勢，城區(qū)好的地段小戶型商品最受客戶期待?！币幻豢虾炞值臇|區(qū)二手房中介劉先 生表明。從二手房購房者的年齡構(gòu)造來看，年輕人的確變成了商場上的主力軍，計算數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，20—30歲的年輕人在二手房采購者中，占比到達45.38%， 主要采購戶型為90平方以內(nèi)的2—3房單位，一般順便的請求為帶裝飾立刻入??；31—40歲的改進一族占比為27.69%，41—50歲的中年人群占比為 17.69%。
10年以上舊房要慎買
除了戶型，區(qū)域和樓齡也是二手房購房者所關(guān)懷的話題。就區(qū)域而言，擁有更多優(yōu)質(zhì)教育、
醫(yī)療資本的東區(qū)、石岐等中心城區(qū)變成購房者首要思考的板 塊。在滿堂紅鏈家歸入檢查規(guī)模的7個鎮(zhèn)區(qū)中，4月份均價最高的區(qū)域為東區(qū)，到達7456元/平方米，緊隨其后的是南區(qū)、火炬和石岐，港口4月均價最低；不 過全體來看，主城區(qū)二手房均價和成交穩(wěn)定，未呈現(xiàn)大起大落。
而關(guān)于二手房的樓齡來說，在業(yè)內(nèi)人士看來，以五年之內(nèi)為最佳，要盡量防止采購樓齡在十年以上的老房子。一般來說，
房地產(chǎn)的開展，一般以5年為一個期間，不一樣期間間的戶型升級、小區(qū)計劃都會有很大的改變。
“現(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太顯著的感受，可是看8年前的乃至10年前的房子，就會有顯著掉隊的感受，而且
中山10年以上的二手房 根本都不是電梯房?！倍址恐薪閯⑾壬寡裕安少彾址?，最佳防止樓齡在10年以上的舊房子，一方面樓梯房且戶型構(gòu)造掉隊，住起來舒適度缺乏；另一方 面，今后假如家庭經(jīng)濟條件改進，想換套改進型住宅，無論是租借還是售賣，10年以上的二手房都不太簡單處理?！?br />新美
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