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名校學(xué)區(qū)房半年漲四千 讓很多家長望而卻步

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2013年10月11日 10:10 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 山東濟(jì)南墻體廣告

　　山東濟(jì)南墻體廣告訊 開學(xué)才一個多月，濟(jì)南熱點學(xué)區(qū)房又看漲。南上山街小學(xué)、甸柳一小等口碑老校的學(xué)區(qū)房平均每平方米又漲千元左右，17000元/平方米的熱點學(xué)區(qū)房讓很多家長望而卻步。近期，對熱點學(xué)區(qū)房有剛性需求的家長買不起經(jīng)五路小學(xué)、南上山街小學(xué)等知名學(xué)校的熱點學(xué)區(qū)房，便退而求其次“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”文東小學(xué)、十畝園小學(xué)、舜耕小學(xué)等附近的一批新興熱點學(xué)區(qū)房。
　　名校學(xué)區(qū)房半年漲4000元/㎡
　　想讓孩子接受優(yōu)質(zhì)教育，又不想讓孩子帶有擇校身份，對市民羅女士來說，穩(wěn)妥又靠譜的辦法就是買一套熱點學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房。今年3月份學(xué)區(qū)劃分公示時，她就曾騎著電瓶車跑遍了歷下區(qū)和市中區(qū)的房產(chǎn)中介。當(dāng)時市中區(qū)南上山街小學(xué)的學(xué)區(qū)房普遍在13000元/平方米左右，而現(xiàn)在該學(xué)區(qū)內(nèi)的小戶型價位在17000元/平方米都很常見?！扒岸螘r間，經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)房最貴的賣到23000元/平方米?！边@個價位讓羅女士感到心有余而力不足。
　　羅女士說，真后悔自己3月份沒有下決心買下一套63平方米標(biāo)價72萬元的南上山街小學(xué)學(xué)區(qū)房，“現(xiàn)在這種價位的只要一掛出來，估計立刻就被搶了”。
　　10日，記者走訪4家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，燕山學(xué)校、甸柳一小等學(xué)區(qū)房的均價已經(jīng)達(dá)到15000元/平方米，小戶型有雙氣的房源每平方米還要貴500多元。市中區(qū)經(jīng)五路小學(xué)、南上山街小學(xué)學(xué)區(qū)房平均17000元/平方米，比8月份學(xué)生開學(xué)前又漲了千元左右。
　　對口同一初中倆學(xué)區(qū)房價差2000元/㎡
　　市民張先生想為女兒在歷下區(qū)買一套學(xué)區(qū)房，看到燕山學(xué)校、甸柳一小等學(xué)區(qū)房價位太高，無奈之下他開始在文東小學(xué)、十畝園小學(xué)、歷下實驗小學(xué)等學(xué)區(qū)中找房源。張先生給記者算了一筆賬，甸柳一小和歷下實驗小學(xué)初中都是直升甸柳一中，而歷下實驗小學(xué)的學(xué)區(qū)房能比甸柳一小便宜2000元/平方米，如果買一套70平方米的房子，就能省14萬元。
　　在市中區(qū)，緯二路小學(xué)、舜耕小學(xué)的學(xué)區(qū)房成了家長的“新寵”。這兩所學(xué)校直升的初中分別是二十七中和舜耕中學(xué)。
　　記者從房產(chǎn)中介處得知，這兩處學(xué)區(qū)房目前均價10000元/平方米左右。
　　熱門房源多人競價搶購
　　“熱點學(xué)區(qū)看起來很大，其實房源并不多。”萬達(dá)廣場附近一家房產(chǎn)中介的店員告訴記者?，F(xiàn)場搜索經(jīng)五路學(xué)區(qū)房，可找到184條信息。但該店員表示，其中30多套已經(jīng)賣出去了。
　　據(jù)了解，由于熱點學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求，賣家坐地加價，現(xiàn)場漲10多萬元的現(xiàn)象都很常見。經(jīng)五路小學(xué)附近一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，曾有一套65平方米左右的南上山街學(xué)區(qū)房，位于一樓帶一個小院?！斑@樣一套房子三個買家同時看中輪番叫價，最終以106萬元成交，比80多萬元的標(biāo)價高20多萬元”。
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　　為住學(xué)區(qū)房家長出奇招
　　很多家長為讓孩子不帶擇校身份，并能擠進(jìn)熱點學(xué)校上學(xué)，想盡辦法。買熱點學(xué)區(qū)房花錢太多，怎樣能少花錢又進(jìn)到好學(xué)校，成為家長們私下研究最多的話題。記者了解到，有的家長變賣自己名下的房產(chǎn)，變成“無房戶”。而有的家長干脆離婚后帶著孩子“凈身出戶”。
　　市民寧先生的孩子今年4歲了，自己家住匡山小區(qū)，而寧先生的岳父是濟(jì)南人，家住環(huán)山小區(qū)，岳父家房子是東方雙語實驗學(xué)校的學(xué)區(qū)房。寧先生眼看著岳父家的這套熱點學(xué)區(qū)房，而自己孩子卻不能到東方雙語實驗學(xué)校上學(xué)很是苦惱，再花錢買一套熱點學(xué)區(qū)房，作為工薪階層的他，錢袋子的深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。目前，孩子的戶口和妻子的戶口一直落在岳父家，無奈寧先生四處打聽孩子怎樣才能合法依托岳父家的房子上學(xué)。
　　最終寧先生想到，把自己和妻子名下的匡山小區(qū)的房子賣掉，這樣自己和妻子就變成“無房戶”，名正言順地從房產(chǎn)部門開出自己和妻子無房產(chǎn)證明，這樣孩子戶口和房產(chǎn)證明統(tǒng)一，到時便能合理入熱點學(xué)校了。
　　市民閆女士為讓孩子上熱點學(xué)校干脆與老公離了婚。閆女士父母的常住房是勝利大街小學(xué)的學(xué)區(qū)房，閆女士和孩子的戶口都綁定在自己的父母家，而閆女士和老公名下有兩套房產(chǎn)，這兩套房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的學(xué)校并不是熱點學(xué)校。
　　對閆女士夫婦來說，買兩套房子顯然不劃算，閆女士狠了狠心決定到孩子上學(xué)時，與老公離婚，并帶著孩子“凈身出戶”，兩套房產(chǎn)權(quán)歸到老公名下，這樣閆女士到房產(chǎn)部門就能開出無房產(chǎn)證明，并名正言順讓孩子掛靠到姥爺家房產(chǎn)入熱點學(xué)校。

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