江西墻面
廣告 5月11日，記者從省統(tǒng)計(jì)局得悉，今年一季度，全省
房地產(chǎn)呈現(xiàn)“兩增一降”趨向。其中，我省商品房銷售面積631.1萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)32.2%，全省住宅銷售5.3萬套，銷售面積579.0萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)32.4%。
省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)處相關(guān)人士表示，今年以來，全省
房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯復(fù)蘇，房屋銷售趨暖，待售面積自去年9月以來初次呈現(xiàn)環(huán)比減少，這意味著我省
房地產(chǎn)去庫存工作效果明顯。值得留意的是，在本輪銷售熱潮中，全省房屋銷售均價(jià)有所上漲，局部地域呈現(xiàn)過快上漲的苗頭。
大戶型銷售“大熱”
省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯現(xiàn)，一季度全省
房地產(chǎn)開發(fā)完成投資312.4億元，比去年同期增長(zhǎng)14.4%，增速在全國(guó)居11位，中部第3位。
據(jù)理解，今年一季度全省各品種型房屋銷售均呈現(xiàn)較為明顯的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，住宅銷售5.3萬套，銷售面積579.0萬平方米，同比增長(zhǎng)32.4%。辦公樓銷售面積增速最為明顯，今年一季度銷售面積7.1萬平方米，增長(zhǎng)2.5倍。
從數(shù)據(jù)上看，今年前三月90-144平方米住宅銷售大熱，共賣出452.4萬平方米，同比增長(zhǎng)36.0%。而全省90平方米以下住宅銷售85.3萬平方米，同比增長(zhǎng)12.4%。
省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士引見，今年以來，各項(xiàng)利好政策頻出提振了市場(chǎng)自信心，同時(shí)開發(fā)商也紛繁抓住春節(jié)前后的銷售旺季推出優(yōu)惠舉措刺激銷售，使得全省
房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售趨旺，銷售面積和銷售金額兩大指標(biāo)不斷堅(jiān)持較高速增長(zhǎng)。
庫存自去年9月以來首降
隨著供應(yīng)側(cè)變革的穩(wěn)步推進(jìn)，今年2月，省政府出臺(tái)了《關(guān)于做好化解
房地產(chǎn)庫存工作的通知》，各地也紛繁出臺(tái)相關(guān)配套政策力促去庫存。省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至3月底，全省商品房待售面積1609.5萬平方米，比2月底減少33.9萬平方米，減少2.1%，是自去年9月以來初次呈現(xiàn)環(huán)比減少。
值得一提的是，全省房屋銷售均價(jià)在本輪銷售熱潮中有所上漲，局部地域呈現(xiàn)過快上漲的苗頭。今年一季度，全省商品房單位面積銷售均價(jià)5366元/平方米。
從地域看，
鷹潭、
宜春、
吉安、
南昌、
萍鄉(xiāng)商品房單位面積銷售均價(jià)均呈現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。今年一季度，
鷹潭商品房單位面積銷售均價(jià)為3936元/平方米，比前兩個(gè)月均價(jià)上漲529元/平方米，增長(zhǎng)15.5%；
南昌商品房單位面積銷售均價(jià)7554元/平方米，比前兩個(gè)月均價(jià)上漲306元/平方米，增長(zhǎng)4.2%。
上述人士剖析，從一季度的全省
房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況看，全省商品房銷售趨旺，而商品房完工面積呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一季度商品房完工面積389.7萬平方米，占銷售量的61.7%。這種面積順差狀況在快速釋放當(dāng)前庫存的同時(shí)不會(huì)使市場(chǎng)產(chǎn)生更多新的庫存，有效地緩解了庫存積壓，待售面積有望進(jìn)一步減少。
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