跟著5月樓市遽然轉(zhuǎn)冷，二手房源
報(bào)價(jià)開端呈現(xiàn)顯著松動(dòng)。依據(jù)市疆土房管局發(fā)布的每日房價(jià)計(jì)算，5月首周，全市二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)為10237元/平方米，環(huán)比降低13.9%。與此同時(shí)，從安居客、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，有些急售的二手房房源
報(bào)價(jià)有所回調(diào)，房源議價(jià)空間增至5萬元以上。業(yè)界人士剖析，本月“賣一買一”房主將繼續(xù)下調(diào)二手房
報(bào)價(jià)，估計(jì)二手房
價(jià)格將逐步向商場理性價(jià)位回歸。
二手房新增購房需要驟減
天津手繪墻體廣告設(shè)計(jì) 昨天記者在
天津多個(gè)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)局看到，與上月相比，排隊(duì)等候處理事務(wù)的市民數(shù)量顯著削減。河西區(qū)南樓鄰近中介門店店長周先生表明，本月以來，二手房商場新增購房需要驟減，之前的意向客戶也開端重陷張望，經(jīng)紀(jì)人天天的帶看量降低了一半以上。依據(jù)市疆土房管局發(fā)布的每日房價(jià)計(jì)算，5月首周，全市二手私產(chǎn)住宅日均成交571套，環(huán)比降低了46.5%。在房全國剖析師王琳認(rèn)看來，主要有兩方面原因，首要，閱歷了3、4月份的成交暴漲后，商場購買需要被釋放，使得5月樓市趨向理性；第二，之前活躍的改進(jìn)需要購房者進(jìn)入持幣張望狀況，現(xiàn)在購房者以剛性需要為主，依據(jù)多個(gè)片區(qū)的計(jì)算反應(yīng)，剛性需要占比現(xiàn)已超越60%。
房源議價(jià)空間最高達(dá)10萬
值得重視的是，之前繼續(xù)堅(jiān)硬的二手房源
報(bào)價(jià)已開端松動(dòng)。購房者張女士在58同城等渠道搜索二手房房源時(shí)發(fā)現(xiàn)，近期許多房源都標(biāo)注了“可議”字樣，議價(jià)空間乃至達(dá)10萬元。以南開區(qū)體育中心片區(qū)年代奧城為例，一套251平方米房源
報(bào)價(jià)530萬元，均價(jià)為每平方米21100元，低于小區(qū)近期的成交均價(jià)29000元/平方米。在河西區(qū)永安道泰達(dá)園一處130平方米低樓層房源，上月房主
報(bào)價(jià)為400萬元，因急于出售，兩天前將房價(jià)調(diào)至394萬元。周店長表明，本月以來，地鐵沿線等熱門片區(qū)二手房房源的均勻買賣周期延長了3天左右，非熱門片區(qū)房源的買賣周期延長時(shí)間乃至長達(dá)一周以上。業(yè)界專家剖析，跟著房源買賣周期的延長，“賣一買一”的房主將進(jìn)一步下調(diào)
報(bào)價(jià)，以求趕快出手回籠資金，受此帶動(dòng)，本月新房二手房
報(bào)價(jià)將逐步向商場理性價(jià)位回歸。
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