山東濟(jì)寧墻體廣告 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，在多地政策收緊的狀況下，4月份，百城房?jī)r(jià)特別是一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，讓不少人略感不測(cè)。不過(guò)記者清點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，五一小長(zhǎng)假期間，調(diào)控效果開(kāi)端顯現(xiàn)，一線城市旺季不旺，熱點(diǎn)二三線城市火爆異常，樓市繼續(xù)呈現(xiàn)分化的場(chǎng)面。
一線城市樓市呈現(xiàn)“速凍形式”
每逢五一，
上海都有房展會(huì)。但是今年的五一房展會(huì)，局面出奇的冷落。從范圍上看，本屆展會(huì)的展出面積減少了大約六成，以往被房企哄搶的戶外展位更是銷聲 匿跡。范圍縮水的同時(shí)，房展會(huì)的人氣也大幅下滑，一名觀展的市民這樣引見(jiàn)：“由于我們?nèi)ツ暌瞾?lái)過(guò)，沒(méi)想到這次過(guò)來(lái)人那么少，所以蠻出人意料的?！?br /> 而從參展商來(lái)看，金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利這些傳統(tǒng)的地產(chǎn)巨頭都沒(méi)有出面，只要綠地集團(tuán)一家現(xiàn)身。這樣的局面，讓
上海易居
房地產(chǎn)研討院副院長(zhǎng)楊紅旭感慨，樓市調(diào)控開(kāi)端明顯奏效了。
楊紅旭：3月25號(hào)，
上海市出臺(tái)新政之后，新房、二手房成交量萎縮，消費(fèi)者開(kāi)端張望。因而，人氣缺乏也是跟新政出臺(tái)后，整個(gè)市場(chǎng)張望心情濃重有關(guān)系。
同為一線城市，
深圳樓市的變化愈加猛烈。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，五一小長(zhǎng)假的第一天，
深圳新房只成交了10套，與以往動(dòng)輒上千套的成交量相比，這個(gè)數(shù)字可謂開(kāi)啟了“速凍形式”。
二三線城市開(kāi)戶“搶房形式”
旺季不旺，有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的五一小長(zhǎng)假，似乎曾經(jīng)給一線城市的樓市走勢(shì)定調(diào)。不過(guò)放眼全國(guó)，局部熱點(diǎn)二三線城市卻呈現(xiàn)出另一番現(xiàn)象。在
山東青島，不少 樓盤(pán)開(kāi)啟“搶房”形式，多個(gè)搶手項(xiàng)目的售樓處火爆水平以至超越假期中的商場(chǎng)。
青島市民王女士和朋友，五一期間就有觸目驚心的“搶房”閱歷。
王女士：七點(diǎn)開(kāi)端搶購(gòu)，我從六點(diǎn)多就開(kāi)端在電腦前等著，等到開(kāi)端搶的那一刻一下點(diǎn)上，就成交了。但是我同事那個(gè)就比擬火爆，差不多有三四十個(gè)人搶，然后加四萬(wàn)多塊錢(qián)才買上那套房子。
除了
青島，
杭州、
蘇州、海口這些二三線城市，五一期間樓市也都有加速上行的表現(xiàn)。值得留意的是，一線城市和熱點(diǎn)二線城市樓市的分化，除了由于政策調(diào)控， 還跟投資者的流向有關(guān)。
上海某
房地產(chǎn)商的銷售人員引見(jiàn)說(shuō)：“由于
上海限購(gòu)限貸，而
蘇州這邊并沒(méi)有這個(gè)政策，所以引來(lái)了一大批
上海的客戶，來(lái)
蘇州買房。這些 客戶60%以上都是投資客。”
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