江蘇墻體廣告 8月12日起執(zhí)行的
南京房地產(chǎn)調(diào)控新政尚未掀起波濤，上周末，當(dāng)?shù)?家樓盤推新，5家售罄，而至15日，當(dāng)?shù)乇灸甓刃路砍山涣吭?jīng)打破9萬套大關(guān)， 相當(dāng)于去年全年新房成交量的八成多。與此同時，官網(wǎng)統(tǒng)計顯現(xiàn)調(diào)控生效首周
南京二手房成交不跌反升，但業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后性，市場真實情況仍有 待進(jìn)一步考察。
11日，
南京出臺調(diào)控政策，針對需求側(cè)，進(jìn)步二套房貸款門檻，首付比例進(jìn)步5%；針對供應(yīng)側(cè)，制定網(wǎng)上土地競買規(guī)則，內(nèi)容包括“當(dāng)競價到達(dá)最高 限價90%時，必需現(xiàn)房出賣”等。由于
南京首批依照土拍新規(guī)出讓的地塊在9月中旬才正式拍賣，因而目前政策關(guān)于市場產(chǎn)生影響的局部主要是貸款新政。
調(diào)控關(guān)于賣方心理的影響，似乎來得更快一些。
南京調(diào)控新政出臺后，記者已陸續(xù)接到不少樓盤的采購電話，在此之前根本是商鋪和酒店式公寓的采購， 而如今有區(qū)位和品牌俱佳的住宅樓盤也來電拓客，仙林一家平裝修樓盤還未上市，之前放風(fēng)價在3萬元/平方米左右，而昨日銷售人員在電話中說，平裝售價 26000-28000元/平方米，誠意約請去看房。
12日政策生效后首個雙休日，對后市已產(chǎn)生一定擔(dān)憂的開發(fā)商更是抓緊加推力度較大，7家樓盤推新，上市房源量超越1400套。但是，“日光”還 是在5家樓盤演出。江寧龍湖春江酈城一口吻加推568套房源，雖然開發(fā)商希望將房價抬上3萬元的高位，但最終整體均價還是被控制在29539元/平方米， 近1500人進(jìn)場購房，2小時房源售空，開發(fā)商進(jìn)賬18億；城南禹洲吉慶里推256套，銷售均價35535元/平方米，比一河之隔的河西中部樓盤金隅紫京 府均價低出近1萬元/平方米，128套房源在1個多小時內(nèi)售罄。
至昨日18時，網(wǎng)上
房地產(chǎn)顯現(xiàn)，今年
南京新房成交量已高達(dá)90604套，而去年全年
南京新房成交量也不過105765套，也就是說，今年
南京僅用了8個半月的時間，就賣出了去年全年85%左右的房源量，熾熱水平可見一斑。
在
南京市
房地產(chǎn)開發(fā)建立促進(jìn)會秘書長張輝看來，火爆的樓市把買房人的預(yù)期給吊起來了。但他也提示說，“都說
南京的限貸政策過于溫順，但是不要忘了，假如市場仍然我行我素，并不掃除調(diào)控再晉級，那么，最近高位接盤的或?qū)蔀檎{(diào)控加碼最大的受害者?！?br /> 調(diào)控政策出臺首周二手房為何量價齊漲？鏈家地產(chǎn)高級剖析師尹筱沁剖析，還難下定論，由于網(wǎng)上
房地產(chǎn)上的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)通常較為滯后，“從當(dāng)天簽約到過 戶，再反映到網(wǎng)上
房地產(chǎn)常常有1-2周的延緩”，而從他們門店的成交狀況看，上一周成交與此前一周相差并不大，“面對調(diào)控，眼下市場還是比擬迷茫的，真實 的市場情況在一兩周后才會表現(xiàn)出來?！?br />新美
廣告：http://www.royaume-de-dieu.net/
