上海墻體廣告制作 花了多年積儲(chǔ)買套房，可沒想到交了首付款后，售樓處卻在合同上出了錯(cuò)，消費(fèi)者一催再催快修正，房產(chǎn)商卻一拖再拖。結(jié)果因房產(chǎn)證沒有及時(shí)辦妥，跟著樓市 新政出臺(tái)，原本簡(jiǎn)直到手的房子撞上了“買不起”的為難。而更令人郁悶的是，在處理退房手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)商卻遲遲不愿交還首付款。近來，市民劉先生向本報(bào)反映了 這樁煩心事。
扣押合同不退首付
本年3月，劉先生在嘉定區(qū)“首旭嘉苑”看中一套房產(chǎn)，并很快在售樓處付出總計(jì)111多萬元的首付款。售樓處工作人員表明，
公司還需要對(duì)合同走“簽字流程”，當(dāng)天無法將合同給劉先生，不過，
公司會(huì)立刻介紹銀行處理簽署有關(guān)借款事宜?！拔移鋾r(shí)也沒多想，房子買也買了，都申請(qǐng)借款了，總不會(huì)‘出岔子’吧。”
幾天后，售樓處告訴劉先生，稱合同上的
報(bào)價(jià)把“百萬元級(jí)”房子錯(cuò)寫成了“千萬元級(jí)”，所以有必要修正，現(xiàn)在無法處理房產(chǎn)證。這下，劉先生急得如“百抓撓 心”:房產(chǎn)“新政”隨時(shí)也許出爐，到時(shí)銀行的借款等方面都也許發(fā)生變化，到手的房子極有也許面對(duì)“買不起”的為難。所以，他屢次前往售樓處敦促，對(duì)方卻搬 出一大堆理由推托。
沒過多久，令劉先生擔(dān)心的一幕發(fā)生了:樓市新政出臺(tái)，非普通住宅首付提高至70％?！斑@時(shí)候，我現(xiàn)已心灰意冷了，由于這套房子現(xiàn)已買不起了，我只能要 求退房取回首付款?！钡顒⑾壬剂衔醇暗氖牵蹣翘幘挂笏炇鹨环輧?nèi)含“拋棄全部權(quán)利承當(dāng)全部職責(zé)”的條款，才能交還首付款?！斑@不是明擺著霸王條款 么！”
記者致電其時(shí)經(jīng)辦此刻的該售樓處工作人員胥小姐，電話始終無人接聽。記者輾轉(zhuǎn)撥通了該售樓處出售總監(jiān)余先生的電話，沒想到剛說明來意亮明身份，對(duì)方就倉促表明“不接受采訪”。
并非個(gè)案涉嫌違法
劉先生說，撞上這種“倒霉事”的不止他一人，“據(jù)我所知，有快到百名業(yè)主碰到了和我相似的狀況?！眲⑾壬Q，過后，他咨詢過業(yè)內(nèi)人士，對(duì)方表明，相似狀況近來在
上海時(shí)有發(fā)生，也許是一些房產(chǎn)商看好后市，有成心延遲讓交易“流產(chǎn)”之嫌。
記者就此事咨詢了
上海金茂律師事務(wù)所合伙人王曉鵬律師。王曉鵬表明，售樓處扣押合同的做法顯然是違法的。因房產(chǎn)商因素打錯(cuò)成交價(jià)并延遲處理有關(guān)手續(xù)致使無法依照合同預(yù)期處理借款，職責(zé)應(yīng)由開發(fā)商來承當(dāng)。
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