5月1日行將全面推開的營改增試點，初次觸及自然人交納增值稅。營改增后，個人二手房買賣如何繳稅？契稅、個人所得稅的計稅根據(jù)又會發(fā)作哪些變化？
5月1日后辦理產(chǎn)權(quán)變卦只繳增值稅
國度稅務(wù)總局4月26日發(fā)文化確了營改增試點的若干征管問題。其中規(guī)則，個人轉(zhuǎn)讓住房的，在2016年4月30日前已簽轉(zhuǎn)讓合同，2015年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變卦事項的，應(yīng)交納增值稅，不交納停業(yè)稅。
另外，假如在5月1日前已簽署買賣合同，但尚未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)該交納停業(yè)稅還是增值稅呢？
對此，稅務(wù)總局明白，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽署轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變卦事項的，應(yīng)交納增值稅，不交納停業(yè)稅。
關(guān)于二手房的出賣者，新規(guī)里面有哪些規(guī)則值得關(guān)注呢？
下月起二手房買賣需繳增值稅
5月1日起，個人將購置缺乏2年的住房對外銷售的，依照5%的征收率全額交納增值稅；個人將購置2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
也就是說在2016年5月1日后，
武漢不滿兩年的二手房買賣將以5%增值稅替代5.775%的停業(yè)稅。那么，少繳幾錢呢？
營改增最新政策
對此，業(yè)內(nèi)剖析，與當(dāng)前相比，營改增后個人二手房買賣需求交納的契稅和個人所得稅變化不大。
武漢營改增細(xì)則落地 二手房少繳幾稅？
營改增對
武漢樓市的影響：
關(guān)于此前市場擔(dān)憂營改增后，個人轉(zhuǎn)讓住房由交納停業(yè)稅轉(zhuǎn)為增值稅會增加稅負(fù)，剖析人士指出，從計劃細(xì)則看，關(guān)于非一線城市而言，個人購房假如不滿2年停止買賣，實踐和此前的停業(yè)稅政策并沒有太大的差別。
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