廣東清遠墻體廣告 今年3月，廣佛肇、莞惠城軌開通運轉，珠三角城際往來愈加便利。隨著未來越來越多的高速公路、城際軌道開通，珠三角城市群1小時生活圈將完成，融城、跨界的生活形態(tài)在珠三角各大城市漸入佳境。
最先遭到這股跨界融城浪潮影響的莫過于
房地產(chǎn)市場。廣佛、廣清、深莞、深惠、深中等跨界區(qū)域的
房地產(chǎn)市場，逐步成為該地域樓市的“標桿”。在持續(xù)不時的 樓市利好之下，這些占盡先機的區(qū)域樓價飆升、成交火爆，成為地產(chǎn)市場的傳奇。從今日起，本報陸續(xù)推出“跨界樓市AB面”系列報道，復原最真實的跨界區(qū)域樓 市相貌，提醒置業(yè)這些區(qū)域的利好微風險。
五一樓市大戰(zhàn)在即，珠三角各大城市樓市將展開新一輪的廝殺。與往年不同的是，隨著珠三角城市群1小時生活圈的推進，今年珠三角各大城市開發(fā)商搶奪的重點絕不只僅是本地客，
廣州、
深圳兩大一線城市的置業(yè)群體成為各城市開發(fā)商眼中的“金主”。
哪些區(qū)域會遭到“金主”們的喜愛？自然是與
廣州、
深圳交界的接壤地帶。這些區(qū)域率先嘗到了同城化的甜頭，樓價近幾年更是呈現(xiàn)出直線上升的趨向。而
廣州、
深圳的樓市又與這些區(qū)域呈現(xiàn)正相關關系。隨同著區(qū)域經(jīng)濟一體化的開展，
房地產(chǎn)市場以城市群形態(tài)開展的趨向也在加強，中心城市由于需求旺盛使得房價高企，進 而輻射帶動周邊城市、地段市場的活潑。
文/表
廣州日報記者陳鈺鳳、蔣幸端、肖陸軍、秦仲陽、曹菁、姜永濤
夠溫和
廣州中心6區(qū)漲不到3%
2015年，
廣州市新建商品住宅均勻成交均價為15089元/平方米，同比微增0.1%。依據(jù)
廣東省房協(xié)統(tǒng)計，
廣州市新建商品住宅的成交均價根本平穩(wěn)。 其中，中心六區(qū)均勻成交均價為23847元/平方米，固然與2011年相比同比增加35％，但最近3年來，
廣州中心六區(qū)的樓價僅攀升了3%。
清遠的臨廣片 區(qū)這三年來樓價升幅也約10%。不過，這些區(qū)域其實早在5年前就呈現(xiàn)了大漲，近3年來反而表現(xiàn)相對穩(wěn)定。
這些數(shù)據(jù)也充沛闡明，
廣州、
深圳的周邊區(qū)域的樓價，受廣深影響大，樓價呈現(xiàn)正相關的關系。
廣州向西
佛山：廣佛盤市場份額占全市近四成
自
佛山放開限購以來，
廣州客不時向
佛山溢出已成為一種常態(tài)。去年
佛山全市住宅成交量超越1400萬平方米，
廣州客功不可沒。
廣州涌入的區(qū)域主要是
佛山與
廣州嚴密相連的區(qū)域，南海里水、黃岐、鹽步、桂城和順德的陳村、北滘表現(xiàn)尤為突出，是廣佛盤的集中代表。
依據(jù)
佛山中原統(tǒng)計，2015年廣佛接壤區(qū)域住宅銷售狀況成交面積：449萬平方米，成交金額493億元，分別占全市總量的32%及41%。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，去 年
佛山成交量最大的片區(qū)還是桂城片區(qū)，成交量185.9萬平方米，成交金額235.1億元，是
佛山區(qū)域內(nèi)最炙手可熱的片區(qū)。
樓價方面，
廣州客最為集中的金沙洲、
廣東金融高新區(qū)等區(qū)域，成交均價超越15000元/平方米，個別地王項目直指2萬元/平方米大關。今年一季度，
佛山成交最為火爆的10大樓盤中前7位的均是明顯的廣佛概念盤，個別項目90%以上均是
廣州客。
在廣佛地鐵的帶動之下，
廣州客往西置業(yè)通道全面翻開。
佛山腹地禪城祖廟片區(qū)、禪城城南片區(qū)等因配套成熟，樓價也坐穩(wěn)在10000元/平方米以上。
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