湖北墻體廣告策劃 從2015年開始，
武漢公租房建造進(jìn)入收獲期。今明兩年，該市將有近2萬(wàn)套公租房會(huì)集入市。
但是，記者昨從
武漢市房管局得悉，盡管公租房方針在
武漢現(xiàn)已施行3年，但關(guān)于此類房子的運(yùn)用疑問(wèn)，仍有許多市民并不了解。在已配租的公租房中，存在單個(gè)違規(guī)二次裝飾、開小賣部和麻將室，乃至轉(zhuǎn)租的運(yùn)用誤區(qū)。就此，記者采訪了
武漢市房管局住宅保證處的有關(guān)負(fù)責(zé)人，就公租房運(yùn)用四大誤區(qū)進(jìn)行具體解讀。
【產(chǎn)權(quán)】
公租房住滿5年可否采購(gòu)？
公租房關(guān)閉運(yùn)轉(zhuǎn)只租不售
“公租房租滿必定年限后能夠采購(gòu)嗎？”據(jù)
武漢市房管局計(jì)算，近期，打來(lái)這種咨詢電話的市民最多。
公租房租戶王先生稱，他在網(wǎng)上看到“公租房住滿5年能夠生意”的信息，但到大街問(wèn)詢后，工作人員告訴他“公租房不能生意”，他有些半信半疑。對(duì)此，
武漢市房管局表明，公租房是租借型保證性住宅，首要用于處理住宅艱難家庭的寓居疑問(wèn)，不同于經(jīng)濟(jì)適用房等產(chǎn)權(quán)型保證房。因而，
武漢的公租房等租借型保證性住宅施行關(guān)閉運(yùn)轉(zhuǎn)，只租不售。
【承繼】
爸爸媽媽離世后后代可否承繼？
“爸爸媽媽離世后，后代能否承繼公租房的租借權(quán)？”這個(gè)疑問(wèn)也對(duì)比具有代表性。
武漢市房管局表明，不少承租人都將“公租房”與以前的“公房”混雜了。在
武漢，具有“公房證”的家庭，后代能夠承繼租借聯(lián)系。但是，公租房并非公房，
武漢的公租房施行動(dòng)態(tài)處理，并非終身制。一旦承租人家庭人員、收入、住宅狀況發(fā)生變化時(shí)，經(jīng)復(fù)核不再契合公租房保證資歷的，將由區(qū)房管部分下達(dá)騰退通知書，期限退出。
據(jù)了解，關(guān)于初次請(qǐng)求并配租的租戶，首次簽定的租借合同通常為1年，再次簽定的租借合同，最長(zhǎng)不超5年，期滿后將復(fù)核保證資歷。
【裝飾】
公租房可否改造裝飾？
二次裝飾或被取消租借資歷
住進(jìn)一套新房子，自然會(huì)想到裝飾。承租人若想鑿墻打個(gè)柜子，隔個(gè)里外間，是不是答應(yīng)？
對(duì)此，
武漢市公租房的規(guī)則是：公租房不答應(yīng)二次裝飾。實(shí)踐運(yùn)用中，就有租戶因太“任性”，對(duì)公租房大拆大改且拒不康復(fù)原貌，終究被清退的案例。
現(xiàn)在，
武漢配建的公租房都有根本裝飾，各種功用分區(qū)都已劃定。按規(guī)則，假如承租戶對(duì)公租房進(jìn)行二次裝飾，房管部分首先會(huì)責(zé)令其整改，康復(fù)原狀。拒不康復(fù)原狀的，承租人會(huì)被要求退回公租房，5年內(nèi)不得再次請(qǐng)求公租房，并對(duì)形成的丟失依法承當(dāng)補(bǔ)償職責(zé)。
現(xiàn)在有些公租房被擅自改成了小賣部和麻將室運(yùn)用，這些做法均系違規(guī)。依照規(guī)則，公租房禁止用于運(yùn)營(yíng)做法，關(guān)于這種狀況，房管部分發(fā)現(xiàn)一同處理一同。
【轉(zhuǎn)租】
貪便宜承租公租房違規(guī)
公租房不能轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借
15元/平方米/月擺布的優(yōu)惠
價(jià)格，使得公租房的租金比商品房低了一大截。一套60平方米的公租房月租金為900元，但商品房的月租金則在1500元以上。這之間的差價(jià)，使得公租房轉(zhuǎn)租有了必定的利益唆使。在一些公租房小區(qū)，有時(shí)能夠發(fā)現(xiàn)“轉(zhuǎn)租”小
廣告的蹤跡。
對(duì)此，
武漢市房管局表明，公租房不僅不能轉(zhuǎn)租，亦不能轉(zhuǎn)借，也不能長(zhǎng)時(shí)間空置。依照規(guī)則，公租房實(shí)踐寓居人員應(yīng)與原請(qǐng)求人員共同。家庭人員發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)向區(qū)房管部分和公租房運(yùn)營(yíng)組織請(qǐng)求并處理改變手續(xù)。有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借做法的，承租人應(yīng)退回公租房，5年內(nèi)不得再次請(qǐng)求公租房，有違法所得的，將被處以違法所得3倍以下但不超越3萬(wàn)元的罰款。
在此，提醒廣闊市民，對(duì)外轉(zhuǎn)租的公租房沒(méi)有法令保證，切莫貪圖便宜而去承租，不然兩邊都會(huì)被掃地出門。一起，關(guān)于公租房保證家庭來(lái)說(shuō)，若將房子擱置超越6個(gè)月，也將依照有關(guān)規(guī)則被清退。
