內(nèi)蒙古包頭墻體廣告 住了七年的“商品房”卻不斷沒有房產(chǎn)證，張先生四處探聽才曉得本人買的原來是經(jīng)適房。經(jīng)適房項目卻被當(dāng)成商品房對外銷售，托付多年的項目卻沒有經(jīng)過驗收，開發(fā)商未補(bǔ)交土地款差價，項目立項時的被保證人群不知安身何處。這是發(fā)作在
包頭市九原區(qū)龍苑小區(qū)的種種怪事。
房子住了七年卻無房產(chǎn)證
張先生原是
包頭市固陽縣人，其房屋被
包頭——集寧第二雙線鐵路工程征用。2009年12月2日，他（乙方）跟蒙冀鐵路有限義務(wù)
公司（甲方）、京包線集包線雙線工程沙河段征地拆遷工作指導(dǎo)小組辦公室（丙方）簽署房屋拆遷安頓補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議顯現(xiàn)，由于甲方選擇產(chǎn)權(quán)互換的補(bǔ)償方式，甲方為乙方安頓位于龍苑小區(qū)的房子。關(guān)于回遷房屋一切權(quán)確實立，協(xié)議商定，甲方配合乙方，由乙方與
包頭市龍宇
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司簽署商品房購銷合同，在新樓房托付運用時，由
包頭市龍宇
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
協(xié)議簽署后，張先生就搬進(jìn)了龍苑小區(qū)?！伴_發(fā)商啥也沒給我們，當(dāng)時啥也不曉得，以為房本啥的會主動給我們，后來聽說這個小區(qū)是經(jīng)適房項目，辦不下來商品房房本，我們才開端找有關(guān)部門探聽?！睆埾壬蛴浾弑硎?。
據(jù)記者理解，張先生的遭遇并不是個案，龍苑小區(qū)共A、B、C三個區(qū)，有高層12棟，底層20棟，安頓房14棟，幾千戶房主都沒有房本?！?008年入住到如今，卻不斷都沒有房本，每次去找開發(fā)商，都說房本正在辦、正在辦，卻都沒有本質(zhì)性的停頓?！币晃粡氖諈^(qū)搬過來的安頓房住戶說道。
在張先生等人屢次交涉后，
包頭市龍宇
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司與張先生于2014年12月8日補(bǔ)簽了商品房買賣合同。合同上顯現(xiàn)，該商品房銷售答應(yīng)證號為2008—0030—014，商品房每平方米價錢為1993.25元，總價款183200元。蹊蹺的是，記者在
包頭市住房保證和房屋管理局主管的
包頭房地產(chǎn)網(wǎng)站輸入合同編號時，卻并未查到合同信息。
經(jīng)適房被當(dāng)成商品房出賣
龍苑小區(qū)能否是經(jīng)濟(jì)適用房？土地是何種性質(zhì)？沙河街道辦事處稱，經(jīng)過與房屋管理中心聯(lián)絡(luò)調(diào)查核實，確認(rèn)龍苑小區(qū)A區(qū)土地性質(zhì)屬于劃撥土地，是以經(jīng)濟(jì)適用住房項目審批的。那么，經(jīng)適房為何能當(dāng)商品房出賣？開發(fā)商有無補(bǔ)交土地款？經(jīng)適房立項時的被保證人群如何安頓？針對這些問題，沙河街道辦事處并未回復(fù)。
值得留意的是，該小區(qū)還被當(dāng)作商品房對外出賣了，小區(qū)業(yè)主王先生就是買方之一。
“2011年1月，我在
包頭九原區(qū)龍苑小區(qū)購入商品房一套，開發(fā)商不斷沒有給我商品房住宅質(zhì)量保證書和運用闡明書。我不是拆遷戶也不是被保證人群，當(dāng)時買的時分就是商品房，也沒說是經(jīng)適房?！蓖跸壬f，“2009年，
包頭商品房均勻一千七八百元，這個小區(qū)按經(jīng)適房賣的價錢是七八百元，后來跟我們簽的合同價將近2000元，很明顯是依照商品房賣給我們了?！?/div>
2007年7月5日，
包頭市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建立及管理的若干意見的通知》，經(jīng)濟(jì)適用住房供給范圍為城鎮(zhèn)中低收入家庭，即：家庭人均可支配收入低于我市統(tǒng)計部門發(fā)布的上一年度人均可支配收入的80％和家庭人均住房建筑面積低于全市人均住房建筑面積規(guī)范。
張先生、王先生均不以為本人是被保證人群?！拔矣袃奢v大貨車，最少每年收入也是幾十萬，在我們那一片算是富人。”王先生表示，經(jīng)適房是處理低收入人群的住房問題，應(yīng)該需求申請、審核、公示，而他買房的時分并沒填過申請表。
《關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建立及管理的若干意見的通知》指出，申購經(jīng)濟(jì)適用住房的程序應(yīng)依照“二級審核，三榜公示”的方式停止?！岸墝徍恕奔闯擎?zhèn)居民到街道辦事處領(lǐng)取《
包頭市經(jīng)濟(jì)適用住房購置申請審批表》，由街道辦事處對申購家庭成員收入及住房狀況初步伐查，出具審核意見；各區(qū)（旗縣）政府擔(dān)任進(jìn)一步核實購房申請人狀況，出具審核意見，匯總后送交市房管局備案。“三榜公示”即街道辦事處、旗縣區(qū)政府（稀土高新區(qū)管委會）審核后契合申購條件的低收入家庭，在街道辦事處、旗縣區(qū)政府（稀土高新區(qū)管委會）、市房管局指定的公示欄（或網(wǎng)站、媒體）分別停止十天公示。市房管局對審核后契合條件者予以注銷備案，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》?！督?jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》是低收入家庭準(zhǔn)予購置經(jīng)濟(jì)適用住房的獨一憑證。
“基本沒有讓我們填申請表，也沒見到公示，簽了協(xié)議我們就直接住進(jìn)來了?！睆埾壬卜Q，他們不是被保證對象，卻住了經(jīng)適房，沒走相關(guān)程序，搞不懂這算什么，如今辦不下房本，各個部門對這個小區(qū)的問題“踢皮球”。
