浙江湖州墻體廣告 近幾年來，一二線城市商業(yè)地產(chǎn)趨于飽和，而三四線城市城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不時(shí)深化，帶來了強(qiáng)勁的開展?jié)摿?。商業(yè)地產(chǎn)紛繁看準(zhǔn)渠道下沉的商機(jī)，打入三四線市場(chǎng)。歸國(guó)華僑胡立井就看重
湖州這座歷史文化名城，在
湖州西南開發(fā)區(qū)著力打造一個(gè)全新的商業(yè)綜合體。
歸國(guó)創(chuàng)業(yè)，四代華裔情系中國(guó)
胡立井是第四代華裔，從小出生在奧利地的他在小學(xué)時(shí)被接回國(guó)上學(xué)?！案改赴盐医踊貒?guó)讀小學(xué)，不斷讀到高中畢業(yè)?！焙⒕硎?，正是父母的這種布置讓他明白，作為一名華裔，本人的根還是在中國(guó)的?！昂髞碓诖髮W(xué)的時(shí)分我又本人去歐洲留學(xué)了。這種閱歷對(duì)我的影響是很大的。”
“我在歐洲念書的時(shí)分就開端創(chuàng)業(yè)了，在那邊運(yùn)營(yíng)餐館，還開了酒店，1993年的時(shí)分我就是當(dāng)時(shí)國(guó)際餐飲協(xié)會(huì)的理事了?！彪S著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速開展，很多華裔開端歸國(guó)創(chuàng)業(yè)。2002年，胡立井回國(guó)在
江蘇常州興辦了中歐投資
公司，開端涉足
房地產(chǎn)行業(yè)。同時(shí)，在本人擅長(zhǎng)的酒店范疇也有很大開展。
“我之所以回國(guó)呢，除了我們中國(guó)經(jīng)濟(jì)開展很快之外，還有一個(gè)重要緣由就是我要把我的小孩帶回來。我的小孩是奧天時(shí)籍的，假如不斷讓他在外面長(zhǎng)大那不就變成老外了嘛！我覺得我本人的閱歷還挺好的，所以就想把孩子帶回國(guó)培育?！焙⒕寡裕幢銖男〕錾趪?guó)外，他希望孩子可以銘刻本人是個(gè)中國(guó)人。
項(xiàng)目迂回，深
信陽光總在風(fēng)雨后
在
湖州新城國(guó)際廣場(chǎng)之前，胡立井曾經(jīng)在
房地產(chǎn)行業(yè)打拼多年，在
浙江、
江蘇、
山東已有多個(gè)項(xiàng)目順利完成開發(fā)。饒是如此，胡立井的新城國(guó)際項(xiàng)目還是遭遇了一波三折。
“在項(xiàng)目開端的時(shí)分，我和我的協(xié)作同伴呈現(xiàn)了一些分歧，為理解決這個(gè)分歧，我們也是耽誤了很長(zhǎng)時(shí)間。項(xiàng)目開建以后，由于我們對(duì)
湖州的地質(zhì)狀況不夠理解，
湖州這個(gè)中央的地質(zhì)和我們之前的項(xiàng)目完整不一樣，施工方?jīng)]有維護(hù)好基坑，呈現(xiàn)了塌方。這個(gè)經(jīng)驗(yàn)關(guān)于我們來說很沉重也很深入。這個(gè)項(xiàng)目因而又耽誤了一年半，等到項(xiàng)目再開工的時(shí)分，很不幸的是我的施工方遭遇了金融危機(jī)，瀕臨破產(chǎn)?！闭勂痦?xiàng)目遇到的艱難，胡立井顯得十分繁重。為了協(xié)助施工方渡過難關(guān)，胡立井先行支付了幾千萬的資金，但最終還是沒能挽救施工方破產(chǎn)的命運(yùn)。“假定沒有前面這一個(gè)接一個(gè)的（事情），我們這個(gè)項(xiàng)目老早就建好了?！焙⒕硎?。
雖然項(xiàng)目閱歷了重重迂回，但胡立井身上堅(jiān)定不移的肉體支持著他將項(xiàng)目繼續(xù)下去?！斑@么多年來，我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目破費(fèi)很多心血，能夠說把本人的一切資金都投入到這個(gè)項(xiàng)目中了?！标P(guān)于項(xiàng)目的將來，胡立井表示悲觀：“陽光總在風(fēng)雨后，我這個(gè)項(xiàng)目前面閱歷了這么多艱難，接下來項(xiàng)目竣工之后，就是我享用陽光的時(shí)分了?！?/div>
立足文化，打造“小而精”綜合體標(biāo)桿
固然項(xiàng)目的迂回讓胡立井接受了壓力，但是這也讓胡立井對(duì)這個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目有了更深化的考慮：“我調(diào)查了很多這種商業(yè)綜合體，包括一些國(guó)外的和國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目特別是像萬達(dá)、銀泰一類的綜合體，常常體量比擬大，打造的是一種‘大而全’的概念。但我以為這種概念是不合適三四線城市的。所以我們新城國(guó)際這個(gè)項(xiàng)目要打造的是一種‘小而精’的氣氛?！?/div>
胡立井以為，
湖州是一個(gè)很有文化底蘊(yùn)的城市，是絲綢之府，有著名全國(guó)的湖筆以及陸羽茶文化等，但這些都是不成系統(tǒng)性的，并且如今還沒有一個(gè)中央能很好的集中表現(xiàn)
湖州文化特征。因而，新城國(guó)際結(jié)合
湖州旅委著力打造“天下湖品”AAAA級(jí)旅游景點(diǎn)來讓游客集中體驗(yàn)
湖州特征文化風(fēng)情。
“我們這個(gè)綜合體特地請(qǐng)了臺(tái)灣的文化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來停止精心設(shè)計(jì)，展示出來的將是以文化、禪修等為主題的這種體驗(yàn)式的產(chǎn)品?！焙⒕硎?，除了普通商業(yè)綜合體所具有的功用外，在綜合體的開發(fā)上是有所偏重的，“除了表現(xiàn)
湖州的文化特征之外，在這個(gè)綜合體開發(fā)的過程中也分離了
湖州西南開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。比方說新城國(guó)際緊鄰著
湖州一所十分優(yōu)質(zhì)的小學(xué)和一所中學(xué)，因而會(huì)重點(diǎn)做一些教育、培訓(xùn)類的效勞。這就是我這個(gè)項(xiàng)目要將市場(chǎng)細(xì)分出來做精、做細(xì)?！?/div>
“可能我這個(gè)項(xiàng)目的理念和定位與普通的
房地產(chǎn)商請(qǐng)求的短平快很不一樣，但從久遠(yuǎn)來說，我的項(xiàng)目將會(huì)有更好的開展，而（我）不只僅是做蓋房子、賣房子的事情。”或許正是由于胡立井華裔身份和閱歷讓他對(duì)文化有著特殊的執(zhí)著，讓他將新城國(guó)際打形成新的文化商業(yè)綜合體標(biāo)桿。
