廣東中山墻體廣告 住宅小區(qū)前期物業(yè)效勞收費(fèi)或?qū)⒅饾u放開，施行市場(chǎng)調(diào)理價(jià)。記者昨日從市發(fā)改局理解到，為了標(biāo)準(zhǔn)我市放開非保證性住房物業(yè)效勞收費(fèi)試點(diǎn)小區(qū)物業(yè)效勞收費(fèi)等收 費(fèi)項(xiàng)目的定調(diào)價(jià)行為,《
中山市開展和變革局關(guān)于放開非保證性住房物業(yè)效勞收費(fèi)試點(diǎn)小區(qū)相關(guān)收費(fèi)定調(diào)價(jià)行為標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》（以下簡(jiǎn)稱《行為標(biāo)準(zhǔn)》）正 在向社會(huì)征求意見。
去年8月，省發(fā)改委批復(fù)同意
中山市展開放開非保證性住房物業(yè)效勞收費(fèi)試點(diǎn)，并提出“業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅物 業(yè)即前期物業(yè)效勞（含老舊小區(qū)、房改房、自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）收費(fèi)放開后，應(yīng)完善相關(guān)配套政策措施，健全物業(yè)效勞企業(yè)定調(diào)價(jià)行為規(guī)則和相關(guān)程序，實(shí)在標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)效勞收費(fèi)行為”，希望
中山為全省全面放開物業(yè)效勞收費(fèi)探究路子，構(gòu)成可復(fù)制、可推行的經(jīng)歷。
市發(fā)改局相關(guān)擔(dān)任人表示，《行為 標(biāo)準(zhǔn)》正是為了完善和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效勞企業(yè)的定調(diào)價(jià)行為，為下一步價(jià)錢放開做準(zhǔn)備。本次放開非保證性住房物業(yè)效勞收費(fèi)試點(diǎn)的小區(qū)包括：南區(qū)越秀星匯云錦、南區(qū) 錦秀藍(lán)山、三角鎮(zhèn)
朝陽華庭、三角鎮(zhèn)經(jīng)典名雅園、南頭鎮(zhèn)海雅君悅花園、南頭鎮(zhèn)明日豪庭，共6個(gè)小區(qū)。這6個(gè)小區(qū)既有較老的小區(qū)，也有新建的小區(qū)。據(jù)引見，目 前，這6個(gè)小區(qū)都曾經(jīng)選聘了物業(yè)效勞企業(yè)，但都尚未成立業(yè)主委員會(huì)。3月底，6個(gè)小區(qū)已完成了物業(yè)效勞費(fèi)的密碼標(biāo)價(jià)。市發(fā)改局相關(guān)擔(dān)任人表示，目前的《行 為標(biāo)準(zhǔn)》主要是針對(duì)這6個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，試點(diǎn)時(shí)間為一年，到今年10月截止，到時(shí)分再依據(jù)狀況在全市推開。
“以往前期物業(yè)效勞收費(fèi)定 價(jià)執(zhí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，超越政府指導(dǎo)價(jià)的，由發(fā)改局在前期物業(yè)效勞招標(biāo)前審批，這6個(gè)試點(diǎn)小區(qū)將不再執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)錢放開?！币罁?jù)《行為標(biāo)準(zhǔn)》，前期 物業(yè)效勞收費(fèi)的定價(jià),在前期物業(yè)效勞企業(yè)選聘時(shí)經(jīng)過招招標(biāo)或協(xié)議的方式肯定收費(fèi)規(guī)范、效勞內(nèi)容和效勞規(guī)范,并經(jīng)過前期物業(yè)效勞協(xié)議予以確認(rèn)。今后，物業(yè)服 務(wù)價(jià)錢如要調(diào)整，依據(jù)《行為標(biāo)準(zhǔn)》，已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，由業(yè)委會(huì)征求全體業(yè)主見見,經(jīng)“雙過半”（即經(jīng)專有局部占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)?數(shù)過半數(shù)的業(yè)主，下同）同意后調(diào)整；未成立業(yè)主委員會(huì)的，由物業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)牽頭組織,征求全體業(yè)主見見，經(jīng)“雙過半”后調(diào)整。
