貴州清鎮(zhèn)墻體廣告 因自家漏水滲入樓下鄰居房屋，老孫夫婦連著被四個(gè)鄰居告到法院，賠了四萬多塊。官司打完后，老孫夫婦又另外花了將近三萬塊把自己房子的問題給整改 了，才徹底處置了隱患，前后一算，總共花了七萬多塊。老孫夫婦氣得夠嗆，他們以為，這都是原房主丁某的錯(cuò)，丁某以前對房屋中止改造時(shí)留下了滲水的隱患，卻 沒有對他們中止告知，害得他們要賠這筆錢。隨后，老孫夫婦將丁某告到
南京鼓樓法院，懇求丁某承擔(dān)這七萬多塊的損失。日前，
南京鼓樓法院開庭審理了此案，案 件沒有當(dāng)庭判決，將擇日宣判。
房子漏水賠了四戶鄰居四萬多
2009年4月某日，準(zhǔn)備置辦二手房的老孫夫婦來到丁某位于鼓樓區(qū)南通路89號某小區(qū)704室的房內(nèi)看了一下，覺得比較滿意，契合自己的口味。 于是，看房當(dāng)天，老孫夫婦就和房主丁某簽約了。約一個(gè)月后，2009年5月中旬，付款過戶手續(xù)都完成了，丁某將房屋交給老孫夫婦運(yùn)用。轉(zhuǎn)眼5年過去了，從 2014年開端，樓下604、504、404、204的住戶陸續(xù)開端呈現(xiàn)室內(nèi)廚房等處大面積滲水和發(fā)霉的現(xiàn)象。為此，六樓住戶最先將老孫夫婦告到法院，認(rèn) 為是老孫夫婦所寓居的704室裝修的問題，構(gòu)成了他們的滲水。
鼓樓法院受理此案后，于2015年4月8日拜托某樹立工程質(zhì)量檢測
公司中止審定。該
公司檢查后發(fā)現(xiàn)，704室廚房煙道處樓面地坪內(nèi)給水管在直接 頭處呈現(xiàn)了明顯的漏水，而704室在煙道改造過程中未對外露的煙道樓板洞口中止有效封堵和防水處置，而僅用一塊木板中止了簡單遮蓋，給水管漏水后，水就順 著煙道樓板洞口漏了下去，不時(shí)漏到了樓下鄰居家里。查清緣由后，鼓樓法院判決老孫夫婦賠償6樓住戶29175元。
看到6樓住戶贏了官司，2樓、4樓和5樓的住戶紛繁將老孫夫婦告到法院央求賠償損失。鼓樓法院審理后，判決老孫夫婦分別賠償5樓、4樓、2樓住 戶6千余元、5千余元、3千元，算上6樓，四戶合計(jì)賠了43820元。賠了錢，隱患并未消弭，為了避免再呈現(xiàn)滲水，老孫夫婦又花錢對漏水的中央重新處置， 并改換了廚具，修復(fù)了
墻體和地板發(fā)霉，總共花掉了29400元，連同賠償樓下鄰居的四萬多，合計(jì)73220元。
現(xiàn)房主法庭上罵前房主缺德
“這些全都是丁某的錯(cuò)”，損失了這么多錢后，老孫夫婦于去年底將丁某告到了
南京鼓樓法院。在訴狀中，老孫夫婦稱，這些漏水的問題，全是以前丁某 在房屋裝修正造的過程中弄出來的，跟他們沒有關(guān)系，丁某賣房子給他們的時(shí)分，歷來沒有把房屋如何改造的情況告知過他們，往常他們曾經(jīng)賠了錢，所以只能向丁 某追償，這是丁某未托付合格房屋而構(gòu)成的違約損失。
法庭上，老孫稱，房子買了一年多后，他們發(fā)現(xiàn)客廳、書房和臥室的踢腳線、地板、
墻體都開端受潮，后來物業(yè)
公司請了地產(chǎn)
公司來把墻砸掉了，才找到 漏水緣由。找到漏水緣由后，他就全部中止了整修。修好了后，就不再漏水了。但是到了2014年，樓下業(yè)主又反映有漏水情況，后來把地產(chǎn)
公司、審定
公司都請 來，把地板翻開，才發(fā)現(xiàn)公共煙道被動過了?！叭钡?，真缺德。”法庭上，老孫指著丁某的鼻子罵起來。
為證明自己的主張，老孫夫婦提供了房屋買賣合同、煙道照片等，證明房子是丁某改造的。老孫稱，當(dāng)時(shí)拿到手的時(shí)分房子裝修得很漂亮，然后來物業(yè)上 門時(shí)問廚房怎樣到這個(gè)位置來了，他們才知道丁某把廚房部分挪到了陽臺，原來的廚房改構(gòu)成了客廳的一部分。此外，老孫夫婦還提供了一份丁某出具給物業(yè)的承諾 書，證明丁某在改造煙道時(shí)，物業(yè)
公司是干預(yù)的，而丁某則作出承諾稱，假設(shè)發(fā)作任何由裝修發(fā)作的問題，由他承擔(dān)義務(wù)。
前房主堅(jiān)決不招認(rèn)是自己的問題
關(guān)于老孫夫婦的說法，丁某稱，他也是2007年經(jīng)過中介買的這處房子，房子買到后，他只是刷了乳膠漆、鋪了復(fù)合地板、還有幾張桌子和板凳，根本 不像老孫夫婦說的裝修得那么好，更沒有對房屋結(jié)構(gòu)中止過調(diào)整，也歷來沒有對房子煙道中止過任何改造，自己當(dāng)時(shí)之所以向物業(yè)寫承諾書，是由于房子是毛坯交 付，物業(yè)有輔佐裝修的義務(wù)，他沒有要物業(yè)裝，要自己裝，物業(yè)就讓他寫了承諾書。
丁某以為，雙方在房屋買賣合同的第八條曾經(jīng)商定，房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋托付日起轉(zhuǎn)移給老孫夫婦，也就是說，交房之后好也罷壞也罷，全是 老孫夫婦的事，跟他沒有任何關(guān)系。而且，從樓下四戶居民告老孫夫婦的情況看，房子在2014年初才呈現(xiàn)漏水狀況，老孫夫婦此前曾經(jīng)在房內(nèi)寓居了5年之久， 這5年房子都在老孫夫婦的控制和運(yùn)用之下，其間的2012年，老孫還對房子裝修過一次，這只能說明問題是老孫夫婦自己構(gòu)成的。此外，民事訴訟法規(guī)則了相關(guān) 訴訟時(shí)效為兩年，老孫夫婦的訴請也超出了法定的訴訟時(shí)效。在聽取了雙方的意見后，法官宣布休庭，將擇日宣判。
