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住宅樓里經(jīng)營飯店油煙和噪聲擾民　鄰居提起訴訟

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2016年06月23日 02:06 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 福建三明墻體廣告

　　福建三明墻體廣告　　市民陳女士與白先生簽訂了房子租借合同，陳女士將自家一樓的一間空房出租給白先生運營飯館。但是，此后白先生這家飯館廚房里的油煙和噪聲影響了住在相鄰高樓的李先生家的日子，致使他家無法開窗。雙方屢次溝通，但沒有解決問題。
　　李先生提起訴訟，請求白先生及陳女士將房子的性質(zhì)康復(fù)為住所并承當(dāng)其因環(huán)境污染遭到的丟失。最終經(jīng)調(diào)解，雙方達成協(xié)議，白先生一次性補償李先生3000元。
　　《物權(quán)法》第七十七條規(guī)則：“業(yè)主不得違背法令、法規(guī)以及辦理規(guī)約，將住所改變?yōu)檫\營性用房。業(yè)主將住所改變?yōu)檫\營性用房的，除恪守法令、法規(guī) 以及辦理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主贊同?！币话愣?，業(yè)主將住所改變?yōu)檫\營性用房，應(yīng)當(dāng)通過與本身所在的同一棟建筑物內(nèi)別的業(yè)主的贊同。
　　本案中，李先生雖系本棟建筑物以外的業(yè)主，但其建議改變房子性質(zhì)與自個有利害關(guān)系，且能證實其房子價值、日子質(zhì)量遭到或許也許遭到晦氣影響，因 此也能夠視為有利害關(guān)系的業(yè)主，白先生將住宅改變?yōu)檫\營性住宅未經(jīng)他贊同，他有權(quán)請求房子所有權(quán)人以及承租人承當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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