重慶開(kāi)縣墻體廣告 在
重慶一季度的住所商場(chǎng)上，新入市的項(xiàng)目較少，供給量降低，一季度商品住所供給量為277萬(wàn)平方米，較上一年同期降低12%，首要以去庫(kù)存為主旋律。
自上一年以來(lái)，國(guó)家到當(dāng)?shù)丶姺背雠_(tái)的降息、降低首付比例、公積金方針調(diào)整等一系列方針，去化作用也在方針的堆集中閃現(xiàn)，
重慶商品住所商場(chǎng)逐漸企穩(wěn)，進(jìn) 入2016年
重慶商品房住所商場(chǎng)回暖顯著，1月份成交量大幅上升，完畢了上一年7月份以來(lái)的同比負(fù)增長(zhǎng)。本季度一手商品住所成交375.8萬(wàn)平方米，較上一年 同期大幅上漲14%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，
重慶江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)去化杰出，供銷(xiāo)比小于1，近年渝中區(qū)內(nèi)的朝
天門(mén)濱江區(qū)域、大坪區(qū)域招引大型開(kāi)發(fā)
公司入駐開(kāi) 發(fā)，供給量較前幾年有所增加，而成熟度低于別的區(qū)正在開(kāi)展中的巴南區(qū)和北碚區(qū)供給量也較大，因而這三個(gè)區(qū)域供求比大于1。本季度中新項(xiàng)目落戶(hù)股動(dòng)渝北區(qū)內(nèi) 的兩江新區(qū)變成商場(chǎng)熱門(mén)，令渝北區(qū)供給量和成交量都居于首位。
戴德梁行華南及華西區(qū)研究部董事張曉端稱(chēng)，2016年
重慶政府清晰方針去庫(kù)存800萬(wàn)平方米，并從供給側(cè)發(fā)力出臺(tái)新方針為
公司減負(fù)、改進(jìn)其資金狀 況，有助于
公司習(xí)慣商場(chǎng)，也有利于商場(chǎng)穩(wěn)定開(kāi)展，估計(jì)將來(lái)的
房地產(chǎn)商場(chǎng)將持續(xù)呈現(xiàn)區(qū)域分解，熱門(mén)替換呈現(xiàn)的局勢(shì)，而多重利好方針將進(jìn)一步影響需要開(kāi)釋?zhuān)?效支持成交量上漲，一起
價(jià)格呈現(xiàn)趨穩(wěn)勢(shì)頭。
寫(xiě)字樓空置率降低至43.7% 新增物業(yè)入市
在
寫(xiě)字樓商場(chǎng)上，2016年一季度沒(méi)有新增供給，但商場(chǎng)體現(xiàn)較為活潑，現(xiàn)在商場(chǎng)存量為1,215,021平方米，甲級(jí)
寫(xiě)字樓全體空置率降低至43.7%，較上季度降低約5.2個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)了解，對(duì)
寫(xiě)字樓的需要首要來(lái)自金融行業(yè)、專(zhuān)業(yè)效勞類(lèi)
公司。值得注意的是，
重慶作為國(guó)家重要
現(xiàn)代制造業(yè)基地，政府這些年加制造業(yè)開(kāi)展，其對(duì)
寫(xiě)字樓的需要也有所增加，本季度制造業(yè)貢獻(xiàn)了11.25%比例，較2015年上升4%。
房錢(qián)方面，近年很多的新增供給以及較高的空置率令甲級(jí)
寫(xiě)字樓商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益劇烈，入市較早并以散售為主的
寫(xiě)字樓呈現(xiàn)了空置率持續(xù)上升的趨勢(shì)，為了招引 租戶(hù)有些個(gè)體業(yè)主主動(dòng)下調(diào)房錢(qián)；一起有些新近入市的
寫(xiě)字樓在去化杰出的情況下，小幅上調(diào)房錢(qián)。在此布景下，本季度全體房錢(qián)微漲0.4%至每月每平方米 96.6元。
從區(qū)域來(lái)看，2016年1月8日中新（
重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通演示項(xiàng)目管理局正式掛牌，工作場(chǎng)所坐落江北嘴CBD金融城大廈，嚴(yán)重利好消 息令
重慶江北區(qū)變成商場(chǎng)熱門(mén)，空置率大幅降低至56.4%，較上個(gè)季度降低7.5個(gè)百分點(diǎn)；因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)新增甲級(jí)
寫(xiě)字樓占比較大，江北區(qū)變成現(xiàn)在房錢(qián)最高， 房錢(qián)為每月每平方米103.2元，較上季度微漲1.4個(gè)百分點(diǎn)。作為老牌中心商務(wù)區(qū)的渝中商場(chǎng)亦體現(xiàn)較為活潑，空置率降低4.8個(gè)百分點(diǎn)至35.7%；渝 中區(qū)本季度房錢(qián)與上季度房錢(qián)相等，為每月每平方米96.6元。
戴德梁行
重慶公司總經(jīng)理江冰河以為，在閱歷上一年的供給高峰以后，現(xiàn)在甲級(jí)
寫(xiě)字樓全體空置率保持在高位，而將來(lái)還將有很多的新增物業(yè)入市，
寫(xiě)字樓仍面臨去化壓力，但本年
重慶經(jīng)濟(jì)開(kāi)展向好，從長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，
重慶寫(xiě)字樓商場(chǎng)仍有較大的開(kāi)展?jié)摿Α?br />新美
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