新疆烏魯木齊墻體廣告 35城買房難易度
烏魯木齊市位列第20位
位次連續(xù)三年降落，意味著烏市市民買房壓力逐步減小
亞心網訊（首席記者曹華）在
烏魯木齊買房置業(yè)，什么樣的房價才算合理？近日，由
上海易居研討院發(fā)布了《2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》（以下簡稱《排行榜》），《排行榜》顯現(xiàn)，
烏魯木齊房價收入比為8.58，偏離度10%，在35城中排名第20位。
房 價收入比是房屋總價與居民家庭年收入的比值，用以權衡房價能否處于居民收入可以支撐的合理程度，比值越大闡明居民購房壓力越大。
上海易居研討院以歷年35 城房價收入比走勢為參考，將房價收入比合理范圍的上限肯定為7.8，而2015年烏市的房價收入比為8.58，高出合理范圍上限10%。
上 海易居研討院每年都會發(fā)布全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜數(shù)據(jù)，以反映各地房價和居民收入之間的變動關系，
烏魯木齊2013年、2014年和 2015年的房價收入比偏離度分別為23%、19%、10%，排名分別為第9、16、20位。從數(shù)據(jù)不難看出，最近3年，烏市房價收入比正逐漸向合理區(qū)間 不時靠攏，偏離度排行榜位次也在不時降落，也就是說，烏市商品住宅價錢正逐漸擠出泡沫，回歸市場價錢，首府市民的購房壓力也在逐步減小。
從烏市近年房價走勢和城鎮(zhèn)居民收入變化來看，烏市房價收入比的持續(xù)降落，主要得益于城鎮(zhèn)居民收入的持續(xù)進步。
烏 市統(tǒng)計局發(fā)布的歷年國民經濟和社會開展統(tǒng)計公報顯現(xiàn)，烏市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由2011年的16141元，增加到2015年的31604元，均勻每年 增長率13%以上。而依據(jù)透明售房研討院發(fā)布的
烏魯木齊樓市報告數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2011年至2015年，烏市新建商品住宅成交均價分別為5105元、5758 元、5873元、6651元、5564元，2015年與2011年相比，實踐上5年增長9%左右。
從全國范圍看，《排行榜》中
深圳的房價收 入比偏離度以111%高居首位，北上廣分別位列第三、第五、第十一位。而沈陽房價收入比偏離合理值為-14%，排名最后。整體而言，房價收入比呈現(xiàn)東中西 部遞加態(tài)勢，一線及局部東部沿海城市房價偏離合理區(qū)間水平進一步搶先于其他地域。35個城市中有28個城市房價收入比高于合理值，比2014年減少2個城 市，可見
房地產市場的區(qū)域分化水平正在擴展。
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