貴州六盤(pán)水墻體廣告 海龍花園西區(qū)頂層業(yè)主正加蓋建筑，惹起局部業(yè)主的不滿，大家擔(dān)憂建筑加蓋之后影響采光。
業(yè)主所反映的加蓋建筑，位于該小區(qū)3號(hào)樓1單元頂層。一位常住戶引見(jiàn)，約在半個(gè)月前，該單元頂層，開(kāi)端有人搬運(yùn)建筑資料，往常主框架已搭建而 起。昨日上午，記者在該小區(qū)3號(hào)樓樓下看到，該建筑建在了6樓的天臺(tái)，從表面看是一個(gè)東西長(zhǎng)、南北寬的金屬框架，樓頂上有人對(duì)框架局部忙乎著什么，由于距 離關(guān)系，無(wú)法看清詳細(xì)狀況。
“影響最大的是2號(hào)樓1單元和2單元樓層較低的業(yè)主，我們擔(dān)憂冬天的時(shí)分，南側(cè)的3號(hào)樓加蓋局部會(huì)影響采光。”一位業(yè)主說(shuō)。
約在2年前，3號(hào)樓的2單元，就在樓頂建了一個(gè)小房，2號(hào)樓住戶覺(jué)得對(duì)采光有影響，也屢次向物業(yè)反映，但是沒(méi)有什么效果?！叭缃裼钟薪ㄖ由w起來(lái)，怕的就是仿效跟風(fēng)?！睒I(yè)主說(shuō)。
當(dāng)日上午，記者也咨詢小區(qū)物業(yè)經(jīng)理。物業(yè)張經(jīng)理引見(jiàn)，加蓋的狀況是存在的，由于當(dāng)時(shí)賣(mài)房子時(shí)，頂層的業(yè)主購(gòu)置的是“樓中樓”的戶型，連同樓頂?shù)?天臺(tái)都贈(zèng)送給了頂層業(yè)主，所以業(yè)主對(duì)頂樓天臺(tái)有一定處置權(quán)。加之物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，所以不好從中阻止。依據(jù)物業(yè)控制的狀況，目前3號(hào)樓正在加蓋的是相似于花 棚之類的建筑。
河北誠(chéng)基律師事務(wù)所王潤(rùn)奇律師以為，即使業(yè)主具有天臺(tái)的運(yùn)用權(quán)，也不能隨意停止加蓋建筑。擅自加蓋違背了當(dāng)初的設(shè)計(jì)規(guī)劃，業(yè)主的施工行為，需求走審批手續(xù)。假如有業(yè)主擔(dān)憂存在采光的影響，能夠向綜合執(zhí)法部門(mén)或規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)停止投訴告發(fā)，或者經(jīng)過(guò)法律渠道維護(hù)權(quán)益。
河北明杰律師事務(wù)所王惠民律師說(shuō)，在《物權(quán)法》尚未出臺(tái)之前，有的開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)，有買(mǎi)房子捐贈(zèng)的手腕。比方買(mǎi)一樓，可能會(huì)贈(zèng)小院，若買(mǎi)頂層， 可能附帶贈(zèng)天臺(tái)等，但是這些方式?jīng)]有法律根據(jù)。樓頂?shù)奶炫_(tái)應(yīng)是屬于該樓全體業(yè)主共有的局部，個(gè)別業(yè)主無(wú)權(quán)在天臺(tái)搭建或者加蓋建筑。物業(yè)雖然沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，但 是有報(bào)告義務(wù)，當(dāng)業(yè)主行為不能遏止，應(yīng)該向執(zhí)法部門(mén)停止反應(yīng)。擔(dān)憂采光受影響的業(yè)主，可向執(zhí)法部門(mén)告發(fā)，以維護(hù)權(quán)益
