江蘇無錫墻體廣告 本報(bào)訊 （記者 浦敏琦） 在
無錫樓市去庫存進(jìn)程中，外地人蜂擁出手。
無錫房屋買賣管理中心9日發(fā)布的
房地產(chǎn)市場運(yùn)轉(zhuǎn)狀況顯現(xiàn)，3月
無錫共賣房15985套，其中外地人購房比例達(dá)48%，也就是說
無錫近一半的房子被外地人買走。
3月
無錫樓市“瘋”了！全月共賣房15985套，同比增287.99%。商品房總成交182.59萬平方米，其中住宅成交173.09萬平方米，相當(dāng)于此前三個月成交面積的總和。
外 地人大舉買房，主要還是
無錫房價處于“洼地”。固然與
南京、
蘇州同處省內(nèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，但目前
無錫商品房的成交均價僅為每平方米8000多元，與
南京、
蘇州相 差懸殊。同時，
南京和
蘇州近期土地市場持續(xù)“硝煙”，房價也節(jié)節(jié)攀高，刺激了局部購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)
無錫。從3月初開端，
蘇州、
上海、泰州等外地購房客就紛繁現(xiàn)身
無錫各大樓盤，太湖新城個別樓盤外地人購房比例以至高達(dá)80%。
南京、
蘇州可售房源急降，
無錫會不會步其后塵？
無錫房屋買賣中心研 究員引見，
無錫還沒到“無房可賣”的地步，但庫存消化的確很快。今年1月底，
無錫市區(qū)住宅（不包括商鋪、
寫字樓等在內(nèi)的商業(yè)用房）去化周期為17個月，到 3月底疾速降落到12個月。作為老城區(qū)的梁溪區(qū)，受制于新增供給有限，去化周期曾經(jīng)缺乏12個月。3月
無錫市區(qū)商品房成交均價為8257元/平方米，同比 去年3月的7590元/平方米增長8.79%，環(huán)比增長7.86%。據(jù)剖析，3月成交集中在濱湖區(qū)的中高價位樓盤，招致成交均價整體上升。從后期看，只需 成交構(gòu)造合理，
無錫房價會堅(jiān)持平穩(wěn)。
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