在采訪中理解到，在國(guó)內(nèi)
房地產(chǎn)去庫(kù)存的大背景下，
四川省不少市州正在推出一些新政策，其中“購(gòu)房補(bǔ)貼”成為最重要的政策推手，記者從
四川省住建廳得悉，目前至少有12個(gè)市州已在當(dāng)?shù)赝瞥觥百?gòu)房補(bǔ)貼”，努力推進(jìn)
房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步去庫(kù)存。
刺激樓市去庫(kù)存 多地補(bǔ)貼政策“順延”
3月18日，
瀘州市人民政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)涉企政策穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的意見(jiàn)》提出：凡購(gòu)置歸入補(bǔ)助范圍內(nèi)房源的居民，政府給予200元/平米的補(bǔ)貼政策繼續(xù)施行一年?！霸撆e措不只讓利于民，也對(duì)
瀘州的
房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了很好的促進(jìn)作用?！碑?dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門擔(dān)任人表示，2015年
瀘州房地產(chǎn)銷售面積相比2014年大幅增加，除了政府部門積極出臺(tái)相關(guān)措施穩(wěn)定市場(chǎng)外，各大開(kāi)發(fā)商也積極推出了合適
瀘州市民消費(fèi)的產(chǎn)品，去庫(kù)存效果明顯。
去年以來(lái)，全省多個(gè)市州推出了購(gòu)房補(bǔ)貼，經(jīng)過(guò)近一年的實(shí)踐運(yùn)轉(zhuǎn)，多數(shù)城市的結(jié)果讓人稱心。某小區(qū)營(yíng)銷擔(dān)任人劉凌峰通知記者：“
瀘州這個(gè)政策的作用還是很明顯的，從去年4月份開(kāi)端啟動(dòng)以來(lái)，市場(chǎng)反響很積極?！币员坦饒@·生態(tài)城為例，今年2月銷售額為1.6億元，3月銷售為1.2億元，這樣的銷售額即便放在
成都也是不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，闡明
瀘州房地產(chǎn)銷售已進(jìn)入了一個(gè)比擬良好的階段。邦泰地產(chǎn)
宜賓市場(chǎng)營(yíng)銷擔(dān)任人黃武通知記者：“去年6月，
宜賓開(kāi)端針對(duì)住宅項(xiàng)目推出補(bǔ)貼政策，對(duì)以剛需項(xiàng)目為主的
宜賓市場(chǎng)，刺激作用相當(dāng)明顯?！彼诘陌钐﹪?guó)際社區(qū)項(xiàng)目，政策施行之初月銷售可到達(dá)300套以上，目前也堅(jiān)持在每個(gè)月200套左右的銷售速度。
不過(guò)，去年不少市州出臺(tái)的這些政策時(shí)限多為半年或一年，目前將陸續(xù)到期。到期后，新的補(bǔ)貼政策能否會(huì)“上馬”？記者在采訪中理解到，目前包括內(nèi)江、
宜賓、
達(dá)州、
德陽(yáng)在內(nèi)的多個(gè)城市已宣布順延“購(gòu)房補(bǔ)貼”政策。但在細(xì)則方面，一些市州則有調(diào)整。
細(xì)則微調(diào)“加碼” 購(gòu)房補(bǔ)貼因城施策
在各市州購(gòu)房終究將如何停止補(bǔ)貼？記者理解到，多個(gè)市州都將購(gòu)房補(bǔ)貼的上限肯定為200元/平方米。這一規(guī)范是
四川省統(tǒng)一規(guī)則的么？對(duì)此，
四川省住建廳
房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)擔(dān)任人程剛表示，關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的詳細(xì)金額規(guī)范，省上并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)則，“省上擔(dān)任提思緒，各市州依據(jù)庫(kù)存量、庫(kù)存類型、財(cái)政實(shí)力等要素，各自制定施行細(xì)則?！庇袠I(yè)內(nèi)人士剖析以為，目前中央從
房地產(chǎn)行業(yè)獲取的財(cái)政收入大約為500元/平方米，給予200元/平方米的補(bǔ)貼比擬適中。
在補(bǔ)貼政策順延的同時(shí)，
瀘州、內(nèi)江、
德陽(yáng)等已都對(duì)補(bǔ)貼時(shí)限和補(bǔ)貼內(nèi)容停止了微調(diào)，而加大政策力度是主要方向。黃武通知記者，今年
宜賓的補(bǔ)貼政策掩蓋更廣，不限戶籍，不管住宅還是商業(yè)，都能夠享用?！凹偃鐩](méi)有政策支持，市場(chǎng)銷售估量會(huì)降落30%。”除
宜賓外，其他市州細(xì)則調(diào)整也在掩蓋范圍、政策實(shí)效、補(bǔ)貼發(fā)放等方面給出了更大的補(bǔ)貼力度。
此外，加大對(duì)
鄉(xiāng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的支持力度，也是最明顯的政策調(diào)整之一。據(jù)理解，
瀘州在這次的微調(diào)中突出，“對(duì)
鄉(xiāng)村居民進(jìn)城購(gòu)房在享用補(bǔ)貼的根底上，另給予每套1萬(wàn)元補(bǔ)助”；
德陽(yáng)也新增“
鄉(xiāng)村居民購(gòu)房給予每套5000元補(bǔ)助”的規(guī)則；西昌市則在3月23日推出規(guī)則，支持
鄉(xiāng)村居民進(jìn)城購(gòu)房，2016-2017年在西昌市城區(qū)規(guī)劃內(nèi)購(gòu)置商品住房的
鄉(xiāng)村居民，在辦理《房屋一切權(quán)證》后，市財(cái)政按每平方米200元規(guī)范，給予購(gòu)房補(bǔ)貼……“我們?cè)?jīng)搜集到了12個(gè)市州對(duì)
鄉(xiāng)村居民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼的狀況，并且還在繼續(xù)搜集。”程剛這樣通知記者。
相關(guān)鏈接：局部市州調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)貼政策
德陽(yáng)市
在
德陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)置首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)，購(gòu)置者不管戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是
鄉(xiāng)村，購(gòu)房者可取得每平米200元補(bǔ)助，每套補(bǔ)助額最高不超越20000元。
鄉(xiāng)村居民購(gòu)房的，將另給予每套5000元的補(bǔ)助。
變化解讀：新增
鄉(xiāng)村居民購(gòu)房給予每套5000元補(bǔ)助。
時(shí)限：2016年3月1日—9月30日
瀘州市
在
瀘州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，由
房地產(chǎn)行政主管部門審核肯定企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目新建商品住宅(已享用政府優(yōu)惠政策的除外)和享用補(bǔ)貼的最高銷售限制價(jià)錢的房源，歸入購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放范圍。凡購(gòu)置歸入補(bǔ)助范圍內(nèi)房源的居民，政府給予200元/㎡的補(bǔ)助；對(duì)
鄉(xiāng)村居民在城市規(guī)劃區(qū)購(gòu)置新建商品住宅(限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房除外)，且將戶籍遷入購(gòu)房所在地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的，政府另給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)助。
變化解讀：新增
鄉(xiāng)村居民購(gòu)房給予每套1萬(wàn)元補(bǔ)助。
時(shí)限：2016年3月18日—2017年3月17日
內(nèi)江市
據(jù)內(nèi)江市棚改辦，內(nèi)江市決議將“中心城區(qū)棚戶區(qū)改造居民購(gòu)置普通商品住房給予80元/㎡的財(cái)政補(bǔ)貼”政策延長(zhǎng)一年。
變化解讀：政策時(shí)限延長(zhǎng)一年。
時(shí)限：2016年1月1日—12月31日
宜賓市
宜賓市出臺(tái)《個(gè)人購(gòu)置商品房補(bǔ)助資金發(fā)放和管理施行細(xì)則》明白：凡在
宜賓市翠屏區(qū)中心城區(qū)和臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，購(gòu)置開(kāi)發(fā)企業(yè)出賣的商品房性質(zhì)的期房和現(xiàn)房的(車庫(kù)、車位、倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)等除外)，不管能否
宜賓市戶籍，不管購(gòu)房面積大小，均給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)助。
變化解讀：補(bǔ)助政策解除購(gòu)房戶籍限制和購(gòu)房面積限制。
時(shí)限：2016年1月1日—12月31日
達(dá)州市
達(dá)州市對(duì)“中心城區(qū)市民購(gòu)置首套普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房補(bǔ)助金”的發(fā)放停止了調(diào)整，11月30日前提出購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)，核實(shí)經(jīng)過(guò)的將給予房屋建筑面積80元/平方米的資金補(bǔ)助。
變化解讀：統(tǒng)一調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)時(shí)間為11月30日前。
時(shí)限：2015年6月10日—2016年6月9日
