安徽墻體廣告設計 據
安徽商報消息 在
上海、
南京、
深圳等國內眾城市連續(xù)出臺樓市調控方針以后，
合肥市日前出臺保證
房地產商場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關定見，提出加大城區(qū)住所用地供給量、嚴峻查處“捂盤惜售”，制止綁縛出售，嚴查分布漲價信息等做法，建筑計劃小于2萬平方米的小區(qū)有必要一次性請求預售。專家以為，此定見強調了以往
合肥在樓市管理方面的辦法，但并非真實的調控方針。
城區(qū)土地供給超6000畝
這次加強樓市管控定見的第一條就涉及一級商場土地供給。從上一年下半年開端，
合肥樓市庫存持續(xù)走低，截至本年4月1日，
合肥家園網一手產品住所庫存量為17816套，去化速度2個多月。事實上，
合肥一些搶手區(qū)域房源較少也必定程度引發(fā)房價攀升。
因而，定見清晰本年
合肥城區(qū)產品住所土地供給同比增幅15%以上。依據上一年該市方案，面積為5500畝。據此測算，本年供給面積約為6300多畝。而依據此前曝光的供給狀況，已發(fā)布的64宗優(yōu)異地塊面積已達6187.68畝。
同時，
合肥本年的差異化土地供給特色顯著。依據《定見》，在房價較高、動搖較大區(qū)域，添加住所用地供給；而在存量較大區(qū)域，將削減或暫停住所用地供給。據
合肥365地產家居網數據，一季度，
合肥樓市庫存量最多的是新站區(qū)，達2186套；其次是廬陽區(qū)，為2065套；庫存量起碼的是政務區(qū)，為569套；相同搶手的蜀山區(qū)庫存988套。
沖擊綁縛車位出售等做法
對于前期呈現的“捂盤惜售”，《定見》規(guī)則開發(fā)商在獲得預售證后，有必要在10日內悉數揭露房源并一次性對外出售。違規(guī)者，房產管理部門將請求開發(fā)商由預售轉為現房出售。
為安穩(wěn)二手房
價格，多部門將聯合對中介商場進行專項整治，沖擊
房地產經濟組織眾籌、墊付購房首付款等投機做法。
近期，
合肥車位出售火爆，這次文件清晰，制止綁縛出售車位(庫)，工商、房產部門將加強車位出售監(jiān)管，產品住所配套計劃建造的產權車位(庫)，須在該住所項目竣工檢驗后方可出售和租借；不得出售或經過長期租借等方法變相出售人防車位(庫)。
此外，在預售管理上，
合肥市也調整單次請求預售最低計劃，建筑面積小于2萬平方米的產品住所項目，開發(fā)
公司宜一次性請求預售，以此擴展產品住所有用供給量。
據悉，該《定見》自4月1日起施行，有用期暫定一年。
專家稱僅僅重申非“新政”
對
合肥出臺的新《定見》，
安徽省社科院城鄉(xiāng)經濟研究所所長孔令剛以為，政府的意圖主要是沖擊開發(fā)商不利于商場健康發(fā)展的做法，保護商場秩序。和
上海、
深圳等城市方針比較，
合肥的新政看似并不嚴峻，要害仍是看終究的執(zhí)行和落實。
合肥學院
房地產研究所副所長凌斌則表明，
合肥樓市應加速去庫存的是商鋪
寫字樓，而住所應添加庫存；對一次性揭露悉數房源，他主張愈加清晰，例如《定見》實施后再違規(guī)的開發(fā)商如何處罰。同時，凌斌以為，
合肥市的新《定見》“非新政”，僅僅重申曩昔的管理辦法，與
上海、
深圳、
南京的樓市多部門聯動的限購、限貸仍是有差異。底子的原因是，
合肥樓市具有獨特性，需要加強監(jiān)管、標準商場做法，而不是新的導向方針。
