江西墻面
廣告 3月30日，
南昌6宗地塊同時(shí)拍賣(mài)，吸金24.5億元！它們分別是九龍湖新區(qū)編號(hào)DAEJ2016007、DAEJ2016008、 DAEJ2016009地塊；東湖區(qū)編號(hào)DAAJ2016010、DAAJ2016011地塊，以及昌東工業(yè)區(qū)編號(hào)DACG2016015地塊。特別引人 注目的是DAAJ2016010、DAAJ2016011地塊，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)4個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，最終被中海地產(chǎn)集團(tuán)有限
公司競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)155%，折合樓面 價(jià)近萬(wàn)元/㎡。以這2宗地塊為引子，以及近期不時(shí)升溫的樓市，青山湖西岸格局變幻和青山湖樓市開(kāi)展重新躍入群眾眼眸。
投資客入市
南昌樓市開(kāi)啟回暖形式
據(jù)
房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周(3月21日至27日期間)
南昌市共成交新建商品房1934套，環(huán)比此前一周增加454套，環(huán)比上漲25%；成交 總面積204037.52㎡，環(huán)比上漲22%。其中，住宅成交1467套，環(huán)比此前一周增加160套，環(huán)比上漲12%，成交面積159776.33㎡，環(huán) 比上漲8%；非住宅成交467套，環(huán)比此前一周增加294套，環(huán)比上漲170%，成交面積44261.19㎡，環(huán)比上漲146%。
新政施行之后，
南昌樓市成交量穩(wěn)步提升。從上周數(shù)據(jù)看，非住宅成交量增長(zhǎng)明顯，成交區(qū)域主要集中在紅谷灘區(qū)和高新區(qū)，成交戶(hù)型約95㎡，客群趨向改善型投資客。
在住宅方面，成交量穩(wěn)步提升的同時(shí)，成交區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)展，以周成交百套為標(biāo)桿，紅谷灘、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、青山湖區(qū)和西湖區(qū)紛繁出線(xiàn)。其中排名前 兩位的紅谷灘區(qū)和西湖區(qū)，分別成交516套和321套，占住宅成交總套數(shù)的35%和22%。值得一提的是，紅谷灘集中成交價(jià)錢(qián)為6880.93元/㎡，集 中成交戶(hù)型約94㎡，西湖區(qū)集中成交價(jià)錢(qián)為8623.76元/㎡，集中成交戶(hù)型約101㎡，與同區(qū)域均勻房?jī)r(jià)戰(zhàn)爭(zhēng)均銷(xiāo)售戶(hù)型相比，客群均趨向剛需型客戶(hù)。
土地灼熱青山湖板塊有望成樓市黑馬
據(jù)粗略測(cè)算，上周(3月21日至27日期間)樓市成交量相較2月最后一周(2月22日至28日期間)，環(huán)比上漲63%，成交面積環(huán)比上漲67%。受成交量快速回暖刺激，3月21日至27日期間
南昌預(yù)售房源激增，新增預(yù)售住宅1947套，環(huán)比上漲20%。
細(xì)分至各區(qū)域，紅谷灘及九龍湖區(qū)新增明園九龍灣、
南昌萬(wàn)達(dá)城、綠地國(guó)際博覽城、華潤(rùn)凱旋門(mén)等776套預(yù)售住宅；高新區(qū)新增路通沁園389套預(yù)售 住宅；西湖區(qū)新增濱江明珠小區(qū)和世茂大觀772套預(yù)售住宅。特別值得留意的是，青山湖新增龍鼎商業(yè)廣場(chǎng)(原金城國(guó)際)152套預(yù)售非住宅，分離近期異常灼 熱的青山湖土地市場(chǎng)，青山湖樓市有望成為今年的樓市黑馬。
據(jù)報(bào)道，昨日青山湖西岸2宗商務(wù)、商業(yè)寓居用地高價(jià)出讓?zhuān)?9.6億元被中海地產(chǎn)集團(tuán)有限
公司一舉拿下，總面積89.82畝，折合樓面價(jià) 9900元以上/㎡。青山湖周邊景色秀麗，極具水景豪宅開(kāi)發(fā)價(jià)值，早前萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科青山湖頗受好評(píng)，近期萬(wàn)科再次攜手廣電打造萬(wàn)科公園里，可見(jiàn)非常看好 青山湖樓市開(kāi)展，而中海地塊樓面價(jià)高達(dá)9900元以上/㎡，勢(shì)必也將以湖區(qū)低密度高端產(chǎn)品為主。
