3月10日，本報(bào)曾報(bào)導(dǎo)豐臺(tái)區(qū)東大街地鐵站鄰近，原北京地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被轉(zhuǎn)租變成群租房，后被城管、
公安等多部分聯(lián)合撤除一事。事情曝光后，不少市民向北京青年報(bào)記者反映，像9號(hào)線三標(biāo)段這么“地鐵臨建房變?nèi)鹤夥俊钡木跋蟛⒎枪吕?br /> 近來，北青報(bào)記者對部分現(xiàn)已竣工的地鐵項(xiàng)目部臨建房打開隨機(jī)看望?？赐l(fā)現(xiàn)，坐落平安里地鐵站D口鄰近的一處3層高活動(dòng)板房，象征為“中鐵 十四局集團(tuán)北京地鐵6號(hào)線項(xiàng)目部”的職工宿舍同樣變成了租借房。此外，北青報(bào)記者在看望地鐵7號(hào)線菜市口站A出口鄰近的一處地鐵臨建房時(shí)，辦理人員當(dāng)場承 諾“能夠租借”，后回復(fù)稱“也許要查，先慢慢”。
地鐵項(xiàng)目部臨建房能夠租借做群租房嗎，是不是違背有關(guān)規(guī)則？這么的臨建房又是怎么租出的？北青報(bào)記者對此打開查詢。
看望
不到20平方米“宿舍”每月房錢1000多元
日前，北青報(bào)記者來到平安里地鐵站A口鄰近的中鐵十四局集團(tuán)北京地鐵6號(hào)線項(xiàng)目部。北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目部院內(nèi)停放著幾輛車，入口處設(shè)有門 禁。隨后，北青報(bào)記者在門禁前問詢門衛(wèi)“里邊是不是有房子租借”，門衛(wèi)答復(fù)稱“這兒是辦共用的，沒有房子租借”，但門衛(wèi)表明周圍的育德胡同口處“(項(xiàng)目部 的)職工宿舍有租借的”。
依照門衛(wèi)的指引，北青報(bào)記者來到育德胡同口處一個(gè)赤色鐵門現(xiàn)已寒酸、周邊用藍(lán)色鐵皮圍擋起來的宅院。走進(jìn)院內(nèi)，北青報(bào)記者看到一棟三層高的 活動(dòng)板房，呈“U”形，兩頭有樓梯銜接。大略估算三層有50至60個(gè)房間，每個(gè)房間房門上方都有“我國鐵建宿舍”象征和房間號(hào)，且大都房門外的走道上暴曬 著衣物、鞋子或別的雜物，看起來已有人居住。
北青報(bào)記者以“想要看看房間巨細(xì)”為由，隨機(jī)敲開二層一家住戶的房門，查詢發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)呈長方形，約10平方米巨細(xì)，靠門口處擺放有一個(gè)木 桌，一側(cè)靠墻處立著一個(gè)1米擺布寬的木衣柜，中心用泡沫板隔擋，泡沫板墻后是一張1米5寬的床鋪。在泡沫板
墻面的顯著方位，貼著一張“平安里站宿舍消防疏 散圖”，落款方位寫著：“中鐵十四局集團(tuán)北京地鐵6號(hào)線項(xiàng)目部”。
北青報(bào)記者問詢這兒住的是不是是中鐵十四局職工，一位擔(dān)任租借房子的辦理員答復(fù)稱：“不是，都是在鄰近作業(yè)的人。”
隨后，北青報(bào)記者以租戶身份問詢?nèi)缃衲芊褡獾椒孔樱k理員表明：“如今都現(xiàn)已住滿了，可是到3月底能空出三四間房子來，有房子隨時(shí)給你打電話?！?br /> 上述辦理員介紹，除了三層有兩個(gè)20平方米的大房間，剩下每個(gè)房間根本上都是10平方米巨細(xì)，屋內(nèi)無清潔間，每層有一間公共洗手間和水池。 辦理員通知北青報(bào)記者，大房間月房錢為1800元，斗室間內(nèi)配有空調(diào)的月房錢為1200元，不配空調(diào)的為1100元。除了房租以外，水費(fèi)是每人每月10 元，每個(gè)房間都設(shè)有獨(dú)立電表，“1塊錢一個(gè)字”。
北青報(bào)記者問詢屋內(nèi)能否煮飯，辦理員回復(fù)稱：“沒疑問，只要不見明火就行，能夠用電磁爐、電燒鍋、電熱毯和插線板這些?！北鼻鄨?bào)記者環(huán)顧院內(nèi)僅看到一樓辦理員居住的房間門口擺放著四個(gè)滅火器，別的樓層通道和房間內(nèi)均未看見消防設(shè)備。
查詢
房子辦理員稱臨建房幾經(jīng)“易手”
辦理員自稱從上一年11月開端，他們開端將此處房子租借，“住戶們根本上都住了三四個(gè)月了”。
依照辦理員的說法，北青報(bào)記者以“50個(gè)房間，月房租1200元”為準(zhǔn)大略估算，4個(gè)月現(xiàn)已收取房租20多萬元，這些房錢歸誰一切？
北青報(bào)記者問詢辦理員“房錢是不是您收？”辦理員解說稱自個(gè)不是老板，“是擔(dān)任幫別人租借這些房子的”。北青報(bào)記者詰問“誰是這兒的老板”，但辦理員并未回答。
隨后，北青報(bào)記者向辦理員問詢能否長時(shí)刻租住，辦理員答復(fù)稱：通常都是押一付三，先住三個(gè)月的?！坝捎谶@是單位的房子，誰也不知道啥時(shí)分要收回去?！鞭k理員彌補(bǔ)說。
在與辦理員談天時(shí)期，有四名中年男性將車停放在院內(nèi)后接近北青報(bào)記者一行，辦理員通知北青報(bào)記者稱：“他們才是老板?！睅孜弧袄习濉北砻鬟@兒的房子很好租，“剛一說租借，就被租光了”，并不斷向北青報(bào)記者著重，“住在這兒很安全、很便利”。
北青報(bào)記者問詢這幾位“老板”租借房里的環(huán)境怎么，夏天是不是會(huì)熱。其中一位身著赤色外套的中年男性回復(fù)稱：“不熱，每間屋子里都有空調(diào)，咱們上一年夏天作業(yè)的時(shí)分，住在宿舍沒覺得熱?！?br /> 幾天后，北青報(bào)記者再次以“租房”為由看望6號(hào)線平安里地鐵站鄰近的地鐵項(xiàng)目部臨建房時(shí)，現(xiàn)場正好有租客問詢：“此處是不是是中鐵十四局的房子，誰在租借？”
對此，辦理員稱，這處板房本來歸于中鐵十四局擔(dān)任，后來轉(zhuǎn)由中鐵十九局擔(dān)任，后來轉(zhuǎn)到了一家大型
公司。辦理員還通知北青報(bào)記者，爾后，這處板房又曲折屢次，最終交給了如今的老板。
在一位租戶出示的房錢付出收據(jù)上，北青報(bào)記者看到，收款人簽名處為“郭”，并非上述辦理員的名字。
到26日北青報(bào)記者發(fā)稿，上述群租房仍在正常租借。
隱患
租戶電磁爐屋里煮飯也憂慮用電安全
在上述項(xiàng)目部的臨建房里，一位男性租戶劉青(化名)通知北青報(bào)記者，自個(gè)和爸爸媽媽現(xiàn)已在這兒住了快4個(gè)月了。“上一年年末聽親屬說這兒有房子 租，就過來了?！眲⑶嗤ㄖ鼻鄨?bào)記者，住在這兒的人大都是他的老鄉(xiāng)，都是
甘肅人，“根本上都是親屬或許朋友介紹來租住的，沒見到過粘貼的小
廣告”。
劉青介紹，自個(gè)在一家餐飲店作業(yè)，爸爸媽媽在鄰近的超市幫助點(diǎn)貨，“租住在這兒很便利”。依照劉青的說法，這兒的住戶根本上都在鄰近上班，“有 坐公交、地鐵的，但走路和騎車的比較多。”劉青通知北青報(bào)記者，雖然房子便宜，交通也便利，可是房子隔音很差，“
墻面薄，近鄰說話或許走路啥的響動(dòng)都能 聽到”。此外，劉青說到，這兒的住戶根本都會(huì)用電磁爐或許電火鍋在房間里煮飯，他自個(gè)也常運(yùn)用電燒鍋。但他表明，自個(gè)由于憂慮用電安全，“走之前都會(huì)拔掉 插線板”。
北青報(bào)記者問詢劉青假如發(fā)作火災(zāi)怎么辦，劉青稱“應(yīng)當(dāng)不會(huì)的”。“辦理員說，他有滅火器，說一旦有房間里的插線板或許啥電器著火了，房間門口的電閘就會(huì)跳開。”劉青說。
北青報(bào)記者問劉青是不是打算在這兒常住下去，劉青回復(fù)稱“不會(huì)”，“3月底我和我爸媽應(yīng)當(dāng)會(huì)搬走?！敝劣诎嶙叩囊蛩?，劉青并未闡明，只表明：這么比較好。
而另一位正在搬遷的租戶表明，此前自個(gè)屋內(nèi)有四個(gè)電插座，在房間里運(yùn)用電熱鍋和電熱毯都沒疑問?？赐F(xiàn)場時(shí)，租戶還指著租借屋內(nèi)的一面墻說：“這面墻不是房板，而是間隔，本來這間房要大得多，可是房東把這間房用間隔打成了兩個(gè)小間?！?br /> 延展
南鑼鼓巷地鐵站旁有臨建房預(yù)備租借
北青報(bào)記者看望發(fā)現(xiàn)，南鑼鼓巷地鐵站旁也有臨建房正預(yù)備對外“租借”。北青報(bào)記者在地鐵南鑼鼓巷站E出口看到，南鑼鼓巷南口周圍的一處宅院內(nèi)有一棟空置板房。院內(nèi)的施工人員說，這處板房是最初地鐵施工人員的宿舍，地鐵修好后，該板房現(xiàn)已空置了快兩年。
一位看守該宅院的作業(yè)人員聽說北青報(bào)記者想要租房子后，通知北青報(bào)記者，這處緊挨著南鑼鼓巷南口牌坊的板房“快要租借了”。他稱如今宅院內(nèi) 正在施工，方案修一個(gè)停車場?！暗韧＼噲鲂藓煤螅湍軌蜓b飾房子，20多天就能弄好，然后你就能租了?！标P(guān)于如今這些板房歸誰辦理，作業(yè)人員未予回答。
這棟板房分為3層，共有大概20多間20平方米擺布巨細(xì)的房子，一些門牌上有“餐廳”、“倉庫三”的字樣。大多數(shù)房子門口貼著寫有“封條二零一五年十一月十五”的封條，室內(nèi)落滿塵埃，一些天花板現(xiàn)已脫落到地上上。
看守宅院的作業(yè)人員表明，估量租借以后，每個(gè)月的房錢在1300元擺布。他還泄漏，如今該宅院的大門坐落南鑼鼓巷站E口東邊100米擺布， 等租借以后，會(huì)在宅院接近地鐵口的方位開一個(gè)門，便利租戶出行?！胺孔訒?huì)有共用的廁所和澡堂，估量沒辦法通燃?xì)庵箫?，但能夠用電來煮飯。”他說。
菜市口站旁臨建房憂慮被查暫停租借
“地鐵臨建房變?nèi)鹤夥俊钡木跋蟛⒎枪吕２痪们?，原北京地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被轉(zhuǎn)租變成群租房，爾后曾被有關(guān)部分查處。
據(jù)悉，原地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房自2014年開端，由一位自稱項(xiàng)目部作業(yè)人員的薛姓擔(dān)任人對外租借，其時(shí)豐臺(tái)區(qū)大街作業(yè)人員接到
大眾 告發(fā)后曾去問詢，但臨建房內(nèi)租戶自稱為項(xiàng)目部的作業(yè)人員。2015年年末，上述薛姓擔(dān)任人將臨建房轉(zhuǎn)租給一位張姓女士，張女士將四十多個(gè)房間簡略裝飾后， 揭露對外“租借公寓”。3月7日，豐臺(tái)區(qū)大街、城管和
公安等多部分聯(lián)合法律，將合計(jì)45間、占地上積736平方米的這處臨建房撤除。
別的，在7號(hào)線菜市口地鐵站A出口鄰近，北青報(bào)記者也發(fā)現(xiàn)一處地鐵項(xiàng)目部臨建房一度聲稱“能夠租借”。
3月12日，在上述項(xiàng)目部臨建房現(xiàn)場，一位自稱項(xiàng)目部經(jīng)理的辦理人員通知北青報(bào)記者：“這是我國鐵建(地鐵項(xiàng)目部)的臨建房?！?br /> 據(jù)辦理人員回想，這處臨建房是其時(shí)建筑北京地鐵4號(hào)線時(shí)建造的，后又參加建筑了北京地鐵7號(hào)線，“到2014年年末工程悉數(shù)竣工后，這些臨建房就一向擱置著”。
北青報(bào)記者以租戶身份向辦理員問詢這些房子能否租借，對方回復(fù)稱“找到四五自個(gè)一同的話，能夠租”，并表明“租一年也沒疑問”。
在北青報(bào)記者脫離2個(gè)多小時(shí)后，再次給辦理員撥打電話確認(rèn)是不是能租房，對方稱在微信上看到，有媒體報(bào)導(dǎo)了9號(hào)線一處臨建房變成群租房被告發(fā)一事，憂慮城管近來也許會(huì)來查，所以租房子的事還得“慢慢再說”。
詰問
“地鐵臨建房”是怎么租出的？
此前，原地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被撤除時(shí)，被曝光一位自稱項(xiàng)目部的薛姓擔(dān)任人將這些活動(dòng)板房租借，后將房子轉(zhuǎn)租給“二房東”張女士，張女士稱自個(gè)與薛姓擔(dān)任人簽署的合同上蓋有項(xiàng)目部的公章。
3月10日，地鐵9號(hào)線三標(biāo)段的施工方對北青報(bào)記者表明，上述施工段項(xiàng)目部里“沒有姓薛的人”。施工方解說稱，9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目于2012年年末竣工，到2013年年初時(shí)，項(xiàng)目部的作業(yè)人員就撤出了。
項(xiàng)目部的作業(yè)人員撤出了，為何臨建房仍能租借？對此，施工方解說稱：“這塊地是暫時(shí)租借的，2013年項(xiàng)目部完畢作業(yè)撤出后，咱們將這些活 動(dòng)板房等‘地上物’一次性出售給薛某，并且簽訂了地上物處置協(xié)議?！笔┕し奖砻鳎δ巢皇琼?xiàng)目部的職工，而是注冊地址為豐臺(tái)區(qū)的北京某
建材供應(yīng)站的作業(yè)人 員。
“也就是說，(臨建房)咱們現(xiàn)已賣掉了，薛某作為后續(xù)接納人才是租借房子的人，但他怎么租借，跟有關(guān)部分怎么洽談的咱們并不知情。”施工方彌補(bǔ)說。
此外，關(guān)于“張女士稱與薛某簽署承租合一起，蓋有項(xiàng)目部公章”這一細(xì)節(jié)，施工方回答稱：“不也許?！笔┕し浇庹f稱：“項(xiàng)目完工后，印章都會(huì)被毀掉，不再運(yùn)用。假如張女士的合同上真的蓋有項(xiàng)目部的章，不掃除是薛某造假?！?br /> 隨后，北青報(bào)記者向施工方提出檢查其時(shí)項(xiàng)目部與薛某簽署的合同，以證實(shí)上述內(nèi)容，但施工方表明：“管合同的人如今去了外地做項(xiàng)目，暫時(shí)找不到上述協(xié)議。”到26日北青報(bào)記者發(fā)稿，仍未看到有關(guān)書面協(xié)議。
地鐵項(xiàng)目部臨建房對外租借是不是合規(guī)？
此前，豐臺(tái)區(qū)地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被撤除時(shí)，已被定性為“違建”，且因被“內(nèi)部人員轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包形成群租房，存在安全隱患”，后大街聯(lián)合多個(gè)職能部分，“撤除此處違法建筑”。
那平安里地鐵站出口的這處地鐵項(xiàng)目部臨建房是不是是“違建”？
北青報(bào)記者在北京市計(jì)劃委員會(huì)官方網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，《北京市城市建造暫時(shí)用地和暫時(shí)建造工程辦理暫行規(guī)則》中說到：“暫時(shí)用地和暫時(shí)建造工程運(yùn)用期應(yīng)限制在2年以內(nèi)。因特殊狀況延伸運(yùn)用期的，應(yīng)在期滿前2個(gè)月向原同意機(jī)關(guān)提出延期請求，經(jīng)同意后方可延期運(yùn)用?！?br /> 揭露材料顯現(xiàn)，“平安里”站地點(diǎn)的北京地鐵6號(hào)線一期于2012年12月30日正式通車，距今超過3年時(shí)刻。
此外，根據(jù)《北京市房子租借辦理若干規(guī)則》：租借房子的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、清潔等方面的安全條件，不得危及人身安全。上述規(guī)則明確指出：“制止將違法建筑和別的依法不得租借的房子租借?！?br /> 地鐵項(xiàng)目部的臨建房能夠?qū)ν庾饨鑶幔?月16日，北青報(bào)記者以市民身份撥打平安里地鐵站地點(diǎn)的什剎海大街城建科咨詢此事，作業(yè)人員回復(fù)稱： “通常(地鐵項(xiàng)目部的臨建房)是不讓租借的?！北鼻鄨?bào)記者詰問：“項(xiàng)目部臨建房中的職工宿舍是不是能租借？”對方表明：“都是不允許的?！钡鲜鲎鳂I(yè)人員表 示：暫時(shí)未接到統(tǒng)轄區(qū)域內(nèi)有市民告發(fā)，稱存在這種地鐵項(xiàng)目部臨建房對外租借的狀況。
與此一起，北青報(bào)記者致電中鐵十四局北京辦事處，問詢項(xiàng)目部臨建房能否對外租借。作業(yè)人員稱自個(gè)“只管物業(yè)，不論工程，(問詢的疑問)這歸工程方面管”，而北青報(bào)記者問詢工程方的聯(lián)系方式，作業(yè)人員答復(fù)稱“沒有”。
隨后，北青報(bào)記者致電中鐵十四局總部問詢此事，作業(yè)人員接聽電話后表明“不知道，不清楚”。如今租借的臨建房是不是歸于中鐵十四局，沒有得到切當(dāng)說法。
