從2016年5月1日起，營改增試點范圍將擴(kuò)展到建筑業(yè)、
房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活效勞業(yè)，完成了增值稅對貨物和效勞的全掩蓋。昨日，
青島市國稅、地稅聯(lián)手通報了近期的工作狀況，其中包括營改增的停頓和解讀：自2013年8月1日，
青島市初次展開營改增試點，估計5月1日起營改增全面推行后，我市減稅將到達(dá)50億元左右。
已累計減稅77.33億元
青島市國稅局總經(jīng)濟(jì)師任洪禮引見說，自2013年8月1日營改增在
青島市正式施行以來，試點整體運轉(zhuǎn)狀況良好，變革成果逐漸顯現(xiàn)。截至2016年2月，
青島市共有10.62萬戶企業(yè)經(jīng)確認(rèn)后歸入營改增試點范圍，累計入庫增值稅74.94億元。共有9萬戶各類征稅人享用到了營改增政策變革的紅利，累計減稅范圍到達(dá)77.33億元。
本次營改增觸及征稅人17萬戶，是2013年8月1日營改增戶數(shù)的6倍多，試點的4個行業(yè)收入范圍占到2013年營改增之前停業(yè)稅收入的3/4。“關(guān)于這次營改增，國度預(yù)估減稅額度到達(dá)5000億元，相對應(yīng)的，我們估計
青島減稅將到達(dá)50億元左右。”任洪禮表示，這次全面推開營改增試點，掩蓋面更廣，意義更大，完成了增值稅對貨物和效勞的全掩蓋，將有力支持
青島效勞業(yè)開展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型晉級，推進(jìn)
青島市第三產(chǎn)業(yè)特別是高端效勞業(yè)的開展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費晉級，進(jìn)一步減輕企業(yè)稅負(fù)。
二手房買賣稅費降低了
關(guān)于市民最關(guān)懷的二手房買賣所產(chǎn)生的稅費問題，
青島市國稅局貨物與勞務(wù)稅處處長楊紅解釋說，對自然人而言，二手房買賣施行增值稅后，稅負(fù)不會比停業(yè)稅提升，反而有所降低。個人將購置缺乏2年的住房對外銷售的，依照5%的征收率全額交納增值稅；個人將購置2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
停業(yè)稅是價內(nèi)稅，而增值稅是價外稅，二者在計算應(yīng)征稅額時存在一定的差別。個人將購置缺乏2年的住房對外銷售，在停業(yè)稅下：應(yīng)納停業(yè)稅額=含稅銷售額×5%；而在增值稅下：應(yīng)納增值稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。
另外，
青島市地稅局總會計師王軍提到，營改增全面推行初期，二手房增值稅仍暫時由地稅部門代為征繳。
不動產(chǎn)抵扣分兩年施行
此次營改增的一大亮點就是將抵扣范圍擴(kuò)展，一切企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅都?xì)w入抵扣范圍。所謂“不動產(chǎn)所含增值稅歸入抵扣范圍”，是指企業(yè)或者個人置辦
房地產(chǎn)等不動產(chǎn)用于增值稅應(yīng)稅項目，其置辦
房地產(chǎn)等不動產(chǎn)所交的稅款可按規(guī)則計算出增值稅進(jìn)項稅額停止抵扣。依照細(xì)則規(guī)則，2016年5月1日后獲得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后獲得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)自獲得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
青島市國稅局貨物與勞務(wù)稅處處長楊紅解釋說，簡單說，營改增全面推開后，不動產(chǎn)抵扣將面向一切征稅人。過去企業(yè)置辦不動產(chǎn)或者租賃不動產(chǎn)在停業(yè)稅環(huán)節(jié)都不能歸入到抵扣項中；營改增之后，稅制過渡期，企業(yè)置辦了不動產(chǎn)，稅款抵扣時需求分兩年24個月施行，第一年的12個月抵扣總比例是60%，第二年抵扣40%。近期，國度還會針對“不動產(chǎn)抵扣”出臺相關(guān)細(xì)則。
【提示】
曾經(jīng)購房市民本月底前要發(fā)票
通報會上，
青島市地稅局總會計師王軍表示，此次營改增全面推行觸及17萬戶征稅人，對廣闊征稅人來說新老政策的銜接需求做很多工作，比方原先的地稅發(fā)票、稅控器可能要繳銷，需求在國稅重新辦理，所以倡議征稅人實時關(guān)注
青島市國稅地稅網(wǎng)站的信息。另外，需求提示市民的是，以前購房，
房地產(chǎn)企業(yè)對首付款都只開收據(jù)，等到房子托付時才統(tǒng)一開具發(fā)票。由于5月1日營改增全面推行，爾后
房地產(chǎn)行業(yè)不再運用專用收據(jù)，倡議曾經(jīng)購房的市民，即便開發(fā)商還沒有托付房子，也要在4月30日前去換取購房發(fā)票。
【通報】
一季度稅收增幅高于全國全省
2016年一季度，
青島國稅系統(tǒng)完成國內(nèi)稅收收入173.9億元，同比增長6.4%左右，中央級收入完成45.4億元，同比增長10.3%左右；
青島市地稅系統(tǒng)估計完成各項收入187.3億元，同比增長4.5%左右，其中，中央公共財政預(yù)算收入估計完成153.9億元，同比增長6.2%左右，完成了全年收入的“開門紅”。整體上看，一季度的組織收入工作呈現(xiàn)四大特性：
一是中央級收入搶先增長，增幅高于全國全省。1-2月份，全市國稅系統(tǒng)中央級收入同比增長21%，增幅分別高于全國（9.1%）、全?。?.5%）均勻增幅11.9和19.5個百分點。我市國稅中央級收入增幅在五個方案單列市中排名居首。
二是主體稅種兩增兩減，觸及中央級收入主要稅種增長良好。其中：增值稅完成60.1億元，同比增長20.4%；企業(yè)所得稅完成44.72億元，同比增長16%。消費稅和車輛置辦稅受李滄石化停產(chǎn)檢修和1.6升以下小
汽車稅率減半征收影響，稅收同比降落。其中：消費稅完成25.56億元，同比降落10.7%；車輛置辦稅完成4.07元，同比降落26.7%。
三是石化、機(jī)車企業(yè)增收有力，拉動二產(chǎn)稅收較好增長。1-2月份我市二產(chǎn)稅收完成78.56億元，同比增長7.5%，二產(chǎn)稅收增幅較2015年進(jìn)步6.4個百分點。
四是三產(chǎn)稅收快速增長，
現(xiàn)代效勞業(yè)奉獻(xiàn)突出。前兩個月，全市三產(chǎn)稅收完成55.74億元，同比增長12.7%。其中，租賃和商務(wù)效勞業(yè)（44.4%）、信息傳輸、軟件和信息技術(shù)效勞業(yè)（19.2%）和金融業(yè)（12.6%）等
現(xiàn)代效勞業(yè)稅收增長較好，稅收完成快速增長。
國稅和地稅將結(jié)合辦稅
“我們國地稅在辦稅大廳相互派駐工作人員，設(shè)立窗口，便當(dāng)征稅人辦稅?！蓖踯娫谡劦?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-sdqingdao.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
青島市國稅、地稅深化國地稅征管體制變革、國地稅協(xié)作等有關(guān)工作狀況時提到，為了進(jìn)一步增強(qiáng)國地稅協(xié)作，今年出臺了多項新舉措。例如，針對營改增后絕大多數(shù)征稅人都將成為國稅、地稅共管戶的實踐，
青島市國地稅“互設(shè)窗口、共建辦稅廳、共駐政務(wù)中心，互設(shè)自助辦稅設(shè)備，共建網(wǎng)上辦稅廳”，最終目的是完成“進(jìn)一家門，辦兩家事”，為征稅人提供辦稅便當(dāng)。
另外，
青島市國稅局、地稅局創(chuàng)立了
手機(jī)APP的挪動辦稅效勞協(xié)作，讓征稅人暢享“指尖一動、辦兩家事”。目前已有12萬戶征稅人注冊成為根本用戶群，曾經(jīng)完成局部功用業(yè)務(wù)，全部功用完成后，將涵蓋國地稅內(nèi)容的政策資訊、咨詢效勞、辦稅協(xié)助、征稅申報、預(yù)定辦理、私人訂制、涉稅查詢、涉稅提示、征稅學(xué)堂等九大板塊，不只創(chuàng)立了挪動辦稅平臺，而且也完成了結(jié)合宣傳、結(jié)合輔導(dǎo)、結(jié)合共建熱線、結(jié)合為大企業(yè)提供個性化效勞等效勞功用。
“金稅三期”7月1日運轉(zhuǎn)
通報會上，王軍還引見了“金稅三期”新系統(tǒng)的試運轉(zhuǎn)狀況?！斑^去
青島國稅、地稅的系統(tǒng)是不一樣的，改換‘金稅三期’以后，業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、掩蓋將統(tǒng)一，事項辦理精簡化，信息共享實時化。”任洪禮表示，“金稅三期”今年7月1日將正式運轉(zhuǎn)，由于6月25日至7月8日期間，新舊系統(tǒng)需求完成切換，這個期間很多業(yè)務(wù)不能正常辦理，征稅人要做好方案準(zhǔn)備。
【相關(guān)新聞】
境外游客今起在我市購物可退稅
外國游客在青購物可享退稅政策了！昨日，市財政局發(fā)布信息，經(jīng)財政部、海關(guān)總署和國度稅務(wù)總局備案公示，從4月1日起境外旅客在我市首批33家退稅商店購物后，可享用離境退還增值稅的政策。退稅率為11%，退稅幣種為錢。
離境退稅帶動產(chǎn)業(yè)開展
市財政局相關(guān)擔(dān)任人引見，目前歐盟主要成員國、澳大利亞、日本、韓國、新加坡、泰國等在內(nèi)的50多個國度都實行了離境退稅制度，均在吸收游客、刺激消費方面發(fā)揮了重要作用。離境退稅能夠降低游客的購物本錢，雖然游客購置的產(chǎn)品在數(shù)量、金額上并不大，刺激出口的作用相對較小，但帶來的綜合經(jīng)濟(jì)效益宏大，可以極大推進(jìn)旅游業(yè)的開展。每年我市境外旅客120多萬人次，主要來源于日韓等亞洲國度。施行境外旅客購物離境退稅政策，可提升我市對外開放程度，有利于培育表現(xiàn)
青島中央特征的旅游商品品牌，優(yōu)化商品種類，鼓舞特征商品購物區(qū)建立，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級，進(jìn)一步進(jìn)步我市旅游影響力和城市知名度，并帶動金融、物流、對外貿(mào)易等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展。
實踐能拿到退稅率9%
境外旅游退稅的流程主要分為兩個步驟：一是境外旅客在退稅商店購置退稅物品后，向退稅商店討取境外旅客購物離境退稅申請單和銷售發(fā)票。二是在離境口岸離境時，向海關(guān)申報，海關(guān)驗核簽章后，憑相關(guān)材料向設(shè)在離境口岸隔離區(qū)內(nèi)的退稅代理機(jī)構(gòu)申請辦理增值稅退稅。需求留意的是，
青島流亭機(jī)場是目前我市獨一的離境退稅口岸。
市國稅局相關(guān)擔(dān)任人通知記者，在退稅過程中，退稅代理機(jī)構(gòu)還需求收取2%的手續(xù)費，所以實退增值稅額為應(yīng)退增值稅減去手續(xù)費，境外旅客實踐可以拿到的退稅率為9%。退稅金額在1萬元以下的能夠選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，超越1萬元的則由銀行轉(zhuǎn)賬支付。
沒啟用的商品才享退稅
據(jù)理解，33家定點離境退稅商店根本涵蓋了我市一切大型商業(yè)主干企業(yè)和旅游特征商品運營企業(yè)，包括
青島利群百貨集團(tuán)股份有限
公司、
青島永旺東泰商業(yè)有限
公司、
青島北方國貿(mào)集團(tuán)股份有限
公司、
青島維客集團(tuán)嶗山百貨有限
公司等
青島特產(chǎn)店。目前全市離境定點退稅商店已全部掛上標(biāo)牌。
“我們拿到了首批資質(zhì)，從今天開端，境外旅客持護(hù)照在我們商場內(nèi)購置的絕大多數(shù)商品都可以享用退稅?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-sdqingdao.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
青島維客集團(tuán)嶗山百貨有限
公司相關(guān)擔(dān)任人王女士引見說，詳細(xì)來說，境外旅客在商場內(nèi)一天消費超越500元，就能夠持護(hù)照和發(fā)票在商場內(nèi)拿到離境退稅申請單。當(dāng)然，假如想要拿到退稅，首先購置的商品要契合退稅請求，在離境的時分必需是沒有啟用的；第二，購置時間和離境時間必需在90天以內(nèi)；第三，在中國境內(nèi)寓居時間不能超越183天。王女士表示，固然之前沒有統(tǒng)計過境外旅客在商場的購物狀況，但境外旅客離境退稅的政策抵消費肯定會有一定刺激作用，商場將受益。
