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村小組“一山二租”引糾紛

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2016年03月30日 03:03 相關(guān)案例:

  據(jù)圣綠山公司胡姓擔(dān)任人引見(jiàn),其于2013年11月18日與貴溪市河潭鎮(zhèn)毛爐謝家村小組簽署一處600余畝的《山地承包運(yùn)營(yíng)合同》,主要用于擴(kuò)展公 司油茶種植范圍,承包期限為2013年12月1日至2051年11月30日止。在《合同》簽署之前,該村小組召開(kāi)了村民會(huì)議并得到分歧經(jīng)過(guò)。合同雙方約 定,圣綠山公司需為該村承當(dāng)改造一處用作農(nóng)田灌溉的小型水庫(kù)。2014年初,該公司將改造水庫(kù)事宜發(fā)包給別人完成,并向水庫(kù)改造方支付了數(shù)萬(wàn)元工程款,但 因天氣緣由,水庫(kù)改造工程未能如期完工。
  2014年上半年,因擔(dān)憂錯(cuò)過(guò)種植時(shí)節(jié)而影響樹(shù)苗存活,圣綠山公司便決議先種植油茶樹(shù),待天氣好轉(zhuǎn)時(shí)再繼續(xù)停止水庫(kù)改造工程,但這一舉措遭到了 局部村小組干部的阻撓。為此,圣綠山公司遂向貴溪市河潭鎮(zhèn)政府主要擔(dān)任人反映,并得到了時(shí)任貴溪市河潭鎮(zhèn)黨委書(shū)記李雪章的支持。
  不過(guò),支持該請(qǐng)求有個(gè)附加條件,即鎮(zhèn)政府請(qǐng)求圣綠山公司交納10萬(wàn)元保證金?!坝捎谝度氪罅抠Y金用于改造水庫(kù)和購(gòu)置樹(shù)苗,拿不出10萬(wàn)元給鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府便責(zé)令村小組雙方面終止了合同”。油茶種植和水庫(kù)改造工程就此放置。
  2015年上半年,圣綠山公司相關(guān)擔(dān)任人到承包地后,發(fā)現(xiàn)其所承包的山地已裝置了局部發(fā)電設(shè)備,遂到村小組干部家討要說(shuō)法,但對(duì)方未予回應(yīng),僅 告知該片山地運(yùn)營(yíng)權(quán)已出租給別人。不久,中元公司一毛姓擔(dān)任人找到圣綠山公司,并表示愿意賠償圣綠山公司30萬(wàn)元,但遭圣綠山公司的回絕。
  村小組又與中元公司簽《土地租賃協(xié)議》
  關(guān)于圣綠山公司的上述說(shuō)法,貴溪市河潭鎮(zhèn)毛爐謝家村小組謝姓組長(zhǎng)予以承認(rèn)。依照謝姓組長(zhǎng)的說(shuō)法,合同糾葛發(fā)作后,鎮(zhèn)政府做過(guò)諧和,并請(qǐng)求圣綠山 公司交納10萬(wàn)元保證金給鎮(zhèn)里,但圣綠山公司沒(méi)有交。而此時(shí),鎮(zhèn)政府招商引資企業(yè)中元公司也看中了那塊山地,鎮(zhèn)政府便以“鑒證人”身份,請(qǐng)求村委會(huì)和村小 組代表與中元公司簽署了《土地租賃協(xié)議》。
  謝姓組長(zhǎng)坦承,2013年10月,圣綠山公司承包該村600余畝山地時(shí),得到村民會(huì)議的分歧經(jīng)過(guò)。在合同簽署后,圣綠山公司也的確投入了數(shù)萬(wàn)元資金停止水庫(kù)改造工程,但直到2014年上半年,水庫(kù)改造工程卻停工了。
  謝姓組長(zhǎng)通知新法制報(bào)記者,村小組曾經(jīng)跟中元公司磋商好了,假如這個(gè)糾葛觸及經(jīng)濟(jì)賠償,一切由中元公司承當(dāng)。
  鎮(zhèn)政府:不知有圣綠山公司的合同
  3月22日,貴溪市河潭鎮(zhèn)人大主席在承受新法制報(bào)記者采訪時(shí)表示,鎮(zhèn)政府并不曉得謝家村小組與圣綠山公司曾經(jīng)簽署了為期38年的《山地承包運(yùn)營(yíng) 合同》,并承認(rèn)組織過(guò)雙方停止過(guò)諧和。而鎮(zhèn)政府另外一位擔(dān)任人則稱,鎮(zhèn)政府的確出面為這片山地合同糾葛停止過(guò)調(diào)解,但調(diào)解無(wú)果。他以為,圣綠山公司與村小 組簽署的合同屬于無(wú)效合同,由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)鎮(zhèn)政府。
  此外,該擔(dān)任人還解釋稱,中元公司是鎮(zhèn)政府的招商引資企業(yè),鎮(zhèn)政府全程參與并輔佐該公司辦理山地承租手續(xù),且在中元公司與謝家村小組簽署的《土地租賃協(xié)議》上以“鑒證方”方式呈現(xiàn),并沒(méi)有違規(guī)。鎮(zhèn)政府作為合同“鑒證方”的目的,是出于便當(dāng)中元公司辦理相關(guān)權(quán)證。

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