江西墻體廣告施工 度假村空無一人
日前，記者接到
南昌市民熊女士等人反映，稱他們2010年在星子縣出資了一個由當(dāng)?shù)卣猩踢M來的溫泉華裔度假村項目，當(dāng)時每人花30萬至40萬元買了一套公寓，并與開發(fā)商斯達(dá)遠(yuǎn)東置業(yè)（
江西）有限
公司簽訂了“五年返租”合同?？墒?，5年過去了，他們一向未收到交房告訴，開發(fā)商承諾的室外溫泉、水上樂園、酒店等配套設(shè)備也早已停工，悉數(shù)工程呈癱瘓情況。
■信息日報記者沈冠楠文/圖
5年還不能交房 房產(chǎn)證也辦不了
熊女士說，2010年她在
江西墻體廣告施工星子華裔溫泉度假村購買了一套房產(chǎn)，總價40萬元。“買房時，開發(fā)商斯達(dá)遠(yuǎn)東置業(yè)（
江西）有限
公司（以下簡稱‘斯達(dá)置業(yè)’）承諾，度假村周邊會配備酒店、溫泉、咖啡廳等項目，業(yè)主可以選擇直接入住，也可選擇‘五年返租’——你將房產(chǎn)租給開發(fā)商5年，托付其進行裝修，5年中發(fā)作的房錢在房款中直接扣減，今后，房產(chǎn)和鑰匙歸還業(yè)主?！苯K究，熊女士簽訂了“五年返租”合同。
“誰曾想，2013年底該項目
江西墻體廣告施工就呈現(xiàn)了停工的痕跡，我打電話問詢開發(fā)商，卻被奉告資金鏈斷了?！边@種情況一向持續(xù)到2015年12月26日熊女士的“五年返租”合同到期，
江西墻體廣告施工她找物業(yè)要鑰匙開門，卻被物業(yè)以人不在為由，無法拿到鑰匙。
熊女士的情況并不是個例。有些業(yè)主全款買房后，拿著材料去星子縣地方稅務(wù)局處理房產(chǎn)證時，卻被奉告材料缺失，房產(chǎn)證辦不下來。業(yè)主們致電斯達(dá)置業(yè)擔(dān)任人陳曉峰，“一初步是讓我們再等等，到現(xiàn)在，連電話都不接了。”業(yè)主曹女士說。
“度假村是星子縣的嚴(yán)峻招商引資項目?！北灸?月底，40多名
南昌業(yè)主寫信向星子縣委縣政府反響。惋惜的是，直到3月1日，仍毫無消息。
查詢
度假村沒有水電似“荒城”
3月1日，記者隨曹女士等業(yè)主代表來到位于星子縣溫泉鎮(zhèn)環(huán)廬山南路邊上的度假村。
記者看到，該度假村門口的凱萊溫泉酒店已基本完成外部裝飾，但大門緊鎖。從酒店一側(cè)進入度假村，記者發(fā)現(xiàn)，這兒修建了20多棟住宅樓，園林綠化已竣工。奇怪的是，偌大一個小區(qū)不見人影，推開樓房的單元門，觸目所及是厚厚的蛛網(wǎng)，以及滿是塵土的家具。此外，悉數(shù)度假村都沒有水電。
度假村的左面，是開始承諾的溫泉池，現(xiàn)在，這兒拱起的土堆上荒草叢生，一輛拖拉機停在
工地上，無人問津。此外，由于度假村排水系統(tǒng)沒有竣工，每到大雨天，山洪淌下來，底層的業(yè)主家里都遭了殃。業(yè)主們戲稱，“晚上來這兒是‘鬼城’，白日來這兒則是‘荒城’”。
采訪中，記者偶遇了凱萊酒店駐扎在此的一名司理。對方坦言，酒店已一年多沒發(fā)工資了，裝修也已停工。
溫泉開發(fā)區(qū)管委會：開發(fā)商資金困難
為何政府招商引資進來的項目會流浪至此？3月1日，擔(dān)任對接該項意圖星子縣溫泉開發(fā)區(qū)管委會副書記周輝告訴記者，這一情況歸根到底是開發(fā)商陳曉峰的資金困難形成的?！跋?shù)工程2014年初步停工，至于現(xiàn)在斷水，是由于年前冰凍將有些水表凍壞，出于替換思考，開發(fā)商將水關(guān)了。”
依照周書記的說法，度假村“爛尾”是源于開發(fā)商資金困難，那么，已交齊全款卻遲遲無法收房的業(yè)主咋辦？周書記坦言，星子縣政府也在想辦法幫忙開發(fā)商處理資金疑問?！翱h里2013年幫開發(fā)商告貸了4000萬元，但沒有起到明顯作用，2015年縣財政也借了150萬元給開發(fā)商發(fā)員工工資。現(xiàn)在，疑問現(xiàn)已上升到
九江市層面，此外，開發(fā)商自個也在盡力籌集資金?！睋?jù)周輝介紹，
九江市政協(xié)一位領(lǐng)導(dǎo)或許將在3月初至中旬，專門帶團隊過來查詢項目，意圖便是為了幫忙開發(fā)商處理資金疑問。
“總歸，這個事政府不是不管，我們也在想辦法?！敝軙浾f。此外，關(guān)于有些業(yè)主房產(chǎn)證辦不下來一事，他坦言，開發(fā)商存在欠稅疑問。
開發(fā)商：政府再處理1000萬就能運作
采訪中，周書記標(biāo)明，現(xiàn)在開發(fā)商已出資了2.4億元，總共告貸5100萬擺布。可是，有業(yè)主提出：“開發(fā)商已出售住宅樓300多套，這意味著，其光賣房就回籠了上億元的資金，為何他拿著這筆錢，便是沒持續(xù)往下做呢？”“這只能闡明，開發(fā)商或許存在沒有?？顚Ｓ玫淖龇?。此外，陳曉峰自個也有經(jīng)營不善的疑問?！敝軙浾f。
2日下午，記者聯(lián)系上開發(fā)商陳曉峰。對方標(biāo)明，有些業(yè)主房產(chǎn)證沒有辦成，首要在于開發(fā)商材料缺乏，“我們現(xiàn)已請了一位專職的事務(wù)司理，他很快會到項目現(xiàn)場上班，保證未到位的房產(chǎn)證5月底辦完；返租合同到期的業(yè)主，6月將按合同和備注的配備交房；最終，本年年底保證酒店開業(yè)，對那些未享受到溫泉免費效力的業(yè)主，適作為一些賠償?！?br />
資金疑問怎樣處理呢？對此，陳曉峰給出了這么的說法：政府再協(xié)助“處理”1000萬資金缺口，項目就能發(fā)起和運作。“現(xiàn)在，星子縣政府現(xiàn)已贊同幫我向銀行告貸1000萬元，現(xiàn)在，只需
九江市再協(xié)助處理1000萬元，這個項目就保證能發(fā)起了?！?br />
這一說法得到了周書記的證實?！瓣悤苑蹇谥械?000萬元告貸，便是指
九江市政協(xié)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)將帶銀行團隊下來，查詢這個項目能否告貸一事。一同，縣財政也容許作為擔(dān)保，幫開發(fā)商向銀行告貸1000萬元。”
18日，記者致電周書記問詢發(fā)展，卻被奉告
九江市的項目團隊還未到位，“具體什么時候過來不是很明白”。也便是說，決議度假村能否“妙手回春”的1000萬元告貸仍是未知數(shù)。
