江西墻體廣告價(jià)格 22日起，
房地產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅方針調(diào)整。記者發(fā)現(xiàn)，契稅新政出臺后，天天前往地方稅務(wù)局交納契稅的市民增多。不過大多數(shù)市民關(guān)于交稅的細(xì)節(jié)和 流程并不清楚?！拔沂墙o二套房交稅，需要填寫哪些資料？”“家庭僅有住宅到底是怎樣界定的？”……11日下午，在
南昌市地方稅務(wù)局辦稅效勞大廳，記者對于市民 咨詢的各類問題采訪工作人員
江西墻體廣告價(jià)格，為讀者作出詳細(xì)回答。 信息日報(bào)記者沈澈清/文
關(guān)鍵字：查檔
交稅前查檔需1~2天
前來辦稅的市民，無論是首套房仍是二套房，要做的第一步是查檔?！安闄n這一環(huán)節(jié)需要1~2天的時(shí)刻。意圖即是要斷定當(dāng)事人地點(diǎn)家庭到底有幾套房 產(chǎn)，以此斷定采用哪一檔稅率。為了非常好地效勞于納稅人，
江西墻體廣告價(jià)格房管局在辦稅大廳開設(shè)了查檔窗口?！惫ぷ魅藛T表明，查檔需要填寫《家庭住宅狀況查詢請求表》，請求 表上要填寫家庭成員（包含購房人、愛人以及未成年后代）的名字和身份證號碼。請求表填寫結(jié)束后，地稅工作人員會(huì)經(jīng)過查檔體系向房管部門提交查檔請求，批閱 經(jīng)往后，查檔就算完成了。
關(guān)鍵字：多套房
按存案時(shí)刻交納3%或4%
地方稅務(wù)局工作人員表明，交納第三、第四套房的契稅，要看購房合同的存案時(shí)刻?！凹偃绱姘笗r(shí)刻是在2015年6月16日之前的，一概依照4%的稅率 征收；2015年6月16日當(dāng)天及今后存案的，一概依照3%的稅率征收?！备鶕?jù)是2015年6月省地方稅務(wù)局發(fā)布的契稅稅率調(diào)整公告：“單位或自己以采購、贈(zèng) 予等方式獲得住宅的，契稅適用稅率為3%；別的景象的房子、土地權(quán)屬搬運(yùn)，契稅適用稅率為4%；調(diào)整后的稅率自2015年6月16日起履行?！?br /> 關(guān)鍵字：拆遷戶辦稅
只需繳房款差額有些契稅
拆遷戶也可享用本次契稅減免方針。工作人員表明：“拆遷戶以自己或愛人的名義采購本市商品房或二手房時(shí)，將享用這一優(yōu)惠。從頭采購的商品房成交
報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，只對超越有些按相應(yīng)稅率征收契稅?！?br /> 以拆遷戶采購一套價(jià)值60萬元的房產(chǎn)為例，假如拆遷補(bǔ)償款是40萬元，則契稅只需交納差額有些，即依照20萬元的房價(jià)按契稅新政交稅?！暗@一方針只適用于拆遷戶自己或其愛人，
江西墻體廣告價(jià)格其后代購房則不能享用這一優(yōu)惠方針。”
關(guān)鍵字：辦稅
帶齊有關(guān)資料和證件
“出了查檔成果，就可以正式來交稅了。這時(shí)辦稅人要注意帶齊有關(guān)資料和證件?！惫ぷ魅藛T說，前來辦稅的市民，購房合同和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（原件及復(fù)印 件）是有必要要帶的，假如是未婚人士，還要帶上身份證和戶口本；已婚人士要帶上身份證、戶口本和結(jié)婚證；離婚人士要帶上離婚證和離婚協(xié)議?！翱措x婚協(xié)議的目 的，是要看孩子判給了哪一方，假如孩子名下有房
江西墻體廣告價(jià)格，那孩子地點(diǎn)的家庭就不能判定為家庭僅有住宅?！?br /> 詳細(xì)交納多少契稅，按3月4日省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局、省住建廳下發(fā)的文件履行?！安少徏彝H有住宅，面積90㎡及以下的，按1%的稅率征收契稅； 面積90㎡以上的，按1.5%的稅率征收契稅。采購家庭第二套改善性住宅，面積90㎡及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積90㎡以上的，按2%的稅率征 收契稅?！?br /> 關(guān)鍵字：退稅
退稅市民可提交請求了
因?yàn)閲业钠醵悆?yōu)惠方針是2月22日起履行的，而落地在
江西履行是在3月4日，在此期間，一些購房者按老方針交納了稅費(fèi)，多繳有些可請求退還。 記者得悉，現(xiàn)在退稅細(xì)則已敲定，退稅的市民可提交請求了?！巴硕愐延诒局芤婚_始履行，前來退稅的市民需帶齊有關(guān)資料，在退稅前仍是要進(jìn)行查檔。”紅谷灘地 稅局工作人員稱：“紅谷灘新區(qū)滿意退稅條件的有240筆，現(xiàn)在已退稅23筆?！?br /> 提 醒
紅谷灘契稅事務(wù)遷至市地方稅務(wù)局辦理
工作人員提醒，現(xiàn)在紅谷灘地方稅務(wù)局的契稅交納事務(wù)，已遷至
南昌市地方稅務(wù)局一樓辦稅效勞大廳（坐落
南昌市聯(lián)合路229號）。因?yàn)榧t谷灘地方稅務(wù)局辦稅大廳場所有限，而契稅新政引來大批市民辦理契稅，難以接收很多納稅人的需要，因而采取了分流辦法。
