浙江湖州墻體廣告 小麗(化名)是獨(dú)生女，父親十年前去世，母親去年過世。早在2003年，父親在
杭州買入一套127平方米的房子，產(chǎn)權(quán)登記在父親名下，十多年來一直沒改過產(chǎn)權(quán)人。這套房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)內(nèi)，目前市場(chǎng)價(jià)300余萬元。今年9月小麗女兒要讀幼兒園了，小麗想將父母的這套房產(chǎn)過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷過去。
可是，當(dāng)小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局辦理過戶時(shí)，房管局說，僅憑這些東西沒法辦過戶手續(xù)，得有公證處出具的繼承公證書，或者法院的判決書才能辦。小麗在房管局碰壁后，馬上
浙江湖州墻體廣告又去了公證處，卻也遭到拒絕。“公證處的人說要讓我把我爸這邊的親戚都找到，帶到公證處去才給辦公證。”小麗犯了難，“我爸的親戚全國(guó)各地都有，有的都出國(guó)了，我到哪去找?。俊?br /> 這是
浙江六和律師事務(wù)所徐霄燕律師最近接待的一個(gè)當(dāng)事人咨詢，根據(jù)當(dāng)事人提供的情況，徐律師七七八八一算：你父母的這套房產(chǎn)一共有7個(gè)繼承人，你能繼承的份額是7/8。這結(jié)論驚呆了很多人。
原本，小麗作為家中獨(dú)女，核心家庭關(guān)系簡(jiǎn)單。使得繼承變復(fù)雜的主要原因是：小麗父親去世時(shí)，奶奶尚健在，而小麗父親還有四個(gè)兄弟姐妹。
徐霄燕說，首先，這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，這套房產(chǎn)的1/2屬于母親，1/2屬于父親。
小麗父親去世時(shí)，沒有留下遺囑，那么
浙江湖州墻體廣告有三個(gè)法定繼承人，也就是小麗、母親、奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此，母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計(jì)2/3，小麗分得1/6，奶奶分得1/6。
等到奶奶過世后，屬于奶奶的1/6本該由四個(gè)子女“轉(zhuǎn)繼承”，一人1/24。這時(shí)小麗大伯和爸爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由大伯和爸爸的晚輩直系血親代位繼承。也就是說，大伯的1/24由他的三個(gè)孩子繼承各1/72，爸爸的1/24由小麗繼承。加上前面的1/6，小麗現(xiàn)在有5/24。
二伯可以分到1/24，偏偏二伯還離婚了，那么這1/24再分兩半，二伯1/48，二嬸1/48。
小姑姑和小姑父共同擁有1/24。
時(shí)間回到現(xiàn)在，小麗母親過世時(shí)，外公外婆都已不在，只有小麗一個(gè)繼承人，因此母親的財(cái)產(chǎn)全部由她繼承。所以小麗最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。
那么，現(xiàn)在小麗應(yīng)該怎么辦？徐霄燕說，如果親戚朋友能找齊，可以直接去公證處，大家對(duì)房產(chǎn)的繼承經(jīng)協(xié)商拿出一個(gè)一致性意見，比如由小麗拿出余下1/8的房產(chǎn)的折價(jià)金額分給親戚。如果親戚找不齊，就可能要去法院起訴，將其他所有繼承人都列為被告，然后申請(qǐng)法院調(diào)查這些繼承人信息。這個(gè)官司也不好打，對(duì)于法院來說，不是繼承份額無法確定，而是對(duì)是否只有這些繼承人，他們的意見如何，他們的繼承會(huì)不會(huì)也有變化等這些事實(shí)認(rèn)定有難度。
所以，說到底，即便是獨(dú)生子女，父
浙江湖州墻體廣告母最好也在生前辦好遺囑公證。
