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邵陽(yáng)3月17日訊（通訊員 胡傳芳）買房之后遲遲無(wú)法辦理房產(chǎn)證，近日，邵東縣法院協(xié)同縣政府、縣房產(chǎn)局為32,戶居民與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商調(diào)解，辦理了32張房產(chǎn)證。
20年前，邵東縣農(nóng)林城,的開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽署了房屋買賣合同，房?jī)r(jià)為3萬(wàn)元一間。雙方簽署的購(gòu)房合同對(duì)房產(chǎn)證辦證費(fèi)用商定不明，上百戶購(gòu)房者沒(méi)有,,辦理產(chǎn) 權(quán)證。之后十幾年，邵東房?jī)r(jià)翻了數(shù)十倍。這期間，很多購(gòu)房者辦理房屋抵押、買賣等手續(xù)，需求辦理房產(chǎn)證。局部購(gòu)房,者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，本人出費(fèi)用讓開(kāi)發(fā)商辦理 房產(chǎn)證。有32戶購(gòu)房者以為，開(kāi)發(fā)商索要的費(fèi)用過(guò)高，并不合理，遂以房屋買賣合同糾葛起訴至本院，請(qǐng)求購(gòu)房者實(shí)行買賣合同，辦理房產(chǎn)證。
邵東法院屢次開(kāi)庭審理此案。庭上，開(kāi)發(fā)商辯稱，未辦理房產(chǎn)證是由于購(gòu)房者不斷未支付辦證費(fèi)用，“如購(gòu)房者不同意支付該費(fèi)用，能夠請(qǐng)求解除合同。我們退還 3萬(wàn)元每間的購(gòu)房款，收回房屋。”辦理這批案件中，民一庭法官認(rèn)識(shí)到，房?jī)r(jià)上漲，解除合同對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)形成損傷，“判決購(gòu)房者實(shí)行買賣合同，辦理 房產(chǎn)證。但假如開(kāi)發(fā)商不斷不實(shí)行判決，會(huì)使得購(gòu)房者的權(quán)益繼續(xù)得不到實(shí)踐救濟(jì)。”
綜合思索后，邵東法院與縣政府、縣房產(chǎn)局就該案召開(kāi)聯(lián)絡(luò)會(huì)議，并組織開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者屢次調(diào)解，最終達(dá)成協(xié)議，開(kāi)發(fā)商需在一個(gè)月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦證費(fèi)用依據(jù)稅務(wù)發(fā)票，經(jīng)法院審核后在該32戶購(gòu)房者之間平攤。
