安徽亳州墻體廣告 在“十三五”規(guī)劃開局之年，一線城市恐慌性購房和三四線城市高庫存并存的背景下，政策走向如何？未來樓市將發(fā)生哪些變化？正在召開的全國兩會上，
房地產(chǎn)再度成為代表委員們的熱議話題。
關(guān)鍵詞：因城施策、棚改
今年的政府工作報告指出，今年樓市調(diào)控的主基調(diào)是“完善支持居民住房合理消費的稅收、信貸政策，適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求，因城施策化解
房地產(chǎn)庫存”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年去庫存政
安徽亳州墻體廣告策將更加完善，地方將享有更多的自主權(quán)。政策或?qū)墓┬鑳啥硕嘣セ?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/2003/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
房地產(chǎn)庫存。因城施策意味著未來地方去庫存政策將更符合自身實際需求。在全國政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康看來，樓市現(xiàn)在是冰火兩重天，去庫存要區(qū)別對待，不是每個城市都要采取千篇一律的辦法，要根據(jù)城市特點設(shè)計具體方案，手段要多樣化。
如
河北在去庫存的同時，也在嚴(yán)
安徽亳州墻體廣告控環(huán)北京周邊縣市樓市，
廣西、
河南更注重鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房，
南京在注重商辦去化的同時加大住房土地供應(yīng)等。類似
廣東、
重慶將去庫存年度目標(biāo)量化到各市縣等方式，也或?qū)⒈桓嗍∈行Х隆?br />
中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，與上年工作報告相比，今年對于
房地產(chǎn)提出完善支持居民住房合理消費的稅收、信貸政策，適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求，2016年住房市場還將根據(jù)實際情況，有進(jìn)一步鼓勵剛性和改善性需求的稅收、信貸等相關(guān)政策出臺。
全國政協(xié)委員、央行副行長潘功勝表示，當(dāng)前我國
房地產(chǎn)市場基本特征是總量過剩、區(qū)域分化。因此，住房信貸政策調(diào)整的基本邏輯和總體基調(diào)是“因地施策”?！耙皇菍Ρ?、上、廣、深等限購城市進(jìn)行差別化處理，如近期兩次政
安徽亳州墻體廣告策調(diào)整均將限購城市排除在政策實施范圍之外，這些城市目前仍維持較高的最低首付比要求；二是強(qiáng)調(diào)市場自律、商業(yè)銀行自主決策
安徽亳州墻體廣告。允許各地在國家統(tǒng)一住房信貸政策基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/2003/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
房地產(chǎn)形勢，對轄內(nèi)個人住房貸款的最低首付比進(jìn)行自律調(diào)整。商業(yè)銀行在遵循這些政策基礎(chǔ)上，自主決策；三是強(qiáng)調(diào)宏觀審慎管理?！?br />
今年的政府工作報告還指出，要“推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年棚戶區(qū)住房改造600萬套，提高棚改貨幣化安置比例”，“建立租購并舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍”。這意味著，在供應(yīng)端，我國將繼續(xù)打通存量房與保障房及租賃市場渠道，大力推進(jìn)棚改貨幣化安置和公租房貨幣化，完善租賃市場，支持商品房庫存向租賃房及公租房供應(yīng)轉(zhuǎn)化。
