四川墻體廣告 看似順利，實(shí)則面臨很多困難?！背缰菔形y(tǒng)籌委主任李世清說(shuō)，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證指向的基礎(chǔ)關(guān)系即承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系，僅停留在流轉(zhuǎn)合同關(guān)系之上，如果實(shí)踐中某一方毀約，金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)落空，將導(dǎo)致較大的風(fēng)險(xiǎn)。
為降低放貸風(fēng)險(xiǎn)和減少金融機(jī)構(gòu)在處置抵
四川墻體廣告押物落空后造成的損失，崇州市財(cái)政專門建立了
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款融資風(fēng)險(xiǎn)基金500萬(wàn)元專戶存儲(chǔ)，一旦發(fā)生不能還貸事件，崇州市政府將與銀行按照8:2的比例進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)?！皢?dòng)風(fēng)險(xiǎn)金還款后，政府將從銀行處收回抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)尋找合適的經(jīng)營(yíng)業(yè)主?！崩钍狼逭f(shuō)，目前已有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、
成都四川墻體廣告農(nóng)商銀行等8家金融機(jī)構(gòu)參與
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。
不過(guò)，目前崇州市尚無(wú)專業(yè)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)
四川墻體廣告值評(píng)估機(jī)構(gòu)和具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估人員，缺乏評(píng)估流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序?！半m然出臺(tái)了《崇州市
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)
價(jià)格評(píng)審發(fā)布辦法（試行
四川墻體廣告）》，建立了由金融機(jī)構(gòu)、農(nóng)業(yè)主管部門、規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主等代表組成的
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)
價(jià)格評(píng)審工作小組，但由于
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值的評(píng)估受土地經(jīng)營(yíng)的時(shí)間、自然條件、
四川墻體廣告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等因素的影響，實(shí)際價(jià)值評(píng)估存在很大難度?！崩钍狼逑Ｍ霞?jí)出臺(tái)相關(guān)政策，以便引導(dǎo)發(fā)展專業(yè)性評(píng)估機(jī)構(gòu)，健全并完善
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估體系，為產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)提供專業(yè)性服務(wù)。
