北京墻體廣告 “您這樣的狀況，拿8.5折還是很有希望的?！痹诮▏T一家銀行網點，前來咨詢購房的市民李沁得到了銀行這樣的回復。而在三個月前到同一家銀行咨詢 房貸時，對方稱最低只能給她8.8折的利率優(yōu)惠。李沁的狀況并非偶爾。近日來，隨著房價走高，樓市熾熱，首套房貸成為“香餑餑”，銀行紛繁祭出打折招數。 與此同時，二套房首付五成的“行規(guī)”也呈現松動，
南京銀行率先將北京二套房首付降至了四成。
首套房貸利率最低8.2折
昨日，記者以購房者身份咨詢了工行、交行等多家銀行后理解到，關于沒有信譽卡逾期、收入情況良好，等契合根本批貸條件的購房人，他們大多能給到8.5折到9折的利率折扣，若申請人資質十分好，還會有少量的浮動空間。
總體來看，北京首套房利率折扣最，低的是匯豐銀行提供的8.2折，其次是農業(yè)銀行、民生銀行提供的8.3折，將近20家銀行最低能，夠到達8.5折的優(yōu)惠，占領主流。而幾個月前，銀行中占主流的利率優(yōu)惠額度還是8.8折。
8.8折和8.5折，中間能差幾錢？記者計算后發(fā)現，以貸款100萬元、20年還款期計算，利率8.8折則總共，需求支付利息49.39萬元，而利率8.5折需求支付的總利息約為47.59萬元，相差將近2萬元。
享用折扣門檻不再苛刻
過去一些提供較低折扣的銀行，對貸款人的門檻通常請求較為苛刻：有些不只請求根底的無不良征信記載，還請求“工作單位為央企、國企、事業(yè)單 位”，或是有在該行停止大額存款、購置理財等附加條件。而近日，除了農行的8.3折請求是農行貴賓客戶，匯豐的8.2折請求二手房貸款需求到達200萬元 以上外，大多數提供8.5折優(yōu)惠的銀行，對申請貸款的購房人資質并沒有太多請求。
“從最近幾單客戶狀況來看，利率8.5折根本沒什么門檻，信譽記載良好、收入差不多，就很好拿?！睆臉I(yè)多年的房產中介苗先生通知記者。
融360房貸剖析師張琪以為，各個在銀行房貸利率上這么拼，頗有點互相競爭、爭奪市場的意味，這與上周央行宣布下調金融機構錢存款準備金率 0.5個百分點的利好音訊不無關系?！敖禍试谝欢ㄋ缴媳ＷC了房貸可釋放金額的充足，銀行想經過降低首套房優(yōu)惠利率門檻來吸收客戶，增加房貸業(yè)務量?！?br /> 二套房現首付四成
除了首套房的利率優(yōu)惠，二套房市場也發(fā)作了變化。
日前，
南京銀行將北京地域二套房房貸首付調整為四成。這也是進入2016年以來，北京地域二套房市場首現四成首付。不過，依據金融搜索平臺融360監(jiān)測的30家銀行信息，目前北京只要這一家銀行執(zhí)行二套房首付四成，首付五成仍為主流。
此外，一些此前暫停個人房貸業(yè)務的安全銀行、民生銀行也重啟了房貸業(yè)務?！拔覀冎坝袔啄陼和Ａ藗€人住房按揭貸款業(yè)務，今年開端重啟了，將來幾 年內應該都會繼續(xù)做下去?！泵裆y行中關村支行個貸部門相關擔任人通知記者。業(yè)內人士剖析，在銀行壞賬率居高不下、面臨“資產荒”的窘境之下，相對優(yōu)質的 房貸資產變成了銀行現階段的“救命稻草”。
除了近來接連呈現的房市利好政策以外，新年開端沒多久，各銀行可用房貸額度寬松，這也成為各銀行積極吸收客戶的緣由。（來源：北京日報 記者：孫奇茹）
