江蘇粉刷墻體廣告 進(jìn)入2016年以來，首付、契稅、營(yíng)業(yè)稅“三連降”，各項(xiàng)影響樓市的政策密布出臺(tái)。然而，關(guān)于火爆的
南京商場(chǎng)來說，去庫(kù)存易，不提價(jià)難。
超一半的最貴樓盤“有價(jià)無房”
仁恒四期單價(jià)要破5萬(wàn)？
據(jù)記者計(jì)算，
南京8大板塊的最貴樓盤(別墅在外)中，世茂外灘新城、正榮潤(rùn)江城、仁恒江灣天成、禹洲吉慶里、五礦晏山居暫無住所房源可售。
另一方面，有5家樓盤在接下來的“金三銀四”時(shí)期有加推方案。其間關(guān)注度最高的莫過于江北的正榮潤(rùn)江城以及河西的仁恒江灣天成。
坐落江北緯七路地道口的正榮潤(rùn)江城估計(jì)3、4月份加推二期潤(rùn)錦城7、4、9、5四棟樓，算計(jì)500套左右。據(jù)悉，本年正榮潤(rùn)江城及潤(rùn)錦城估計(jì)推出1850套房源，“金三銀四”將推出全年供應(yīng)量的近1/3。
坐落河西新城奧體板塊的仁恒江灣天成估計(jì)4月推出四期房源，戶型面積為200平米、206平米、251平米。本年1月河西地價(jià)打破4萬(wàn)，近日宏 圖上水云錦、旭輝鉑悅金陵、海玥名都苑放風(fēng)價(jià)紛繁打破4萬(wàn)。上一年11月，仁恒江灣天成推出的1號(hào)樓均價(jià)就到達(dá)了41000元/平米，在河西板塊熱度空前高 漲的狀況下，項(xiàng)意圖放風(fēng)價(jià)近5萬(wàn)元/平米，有望再次打破區(qū)域房?jī)r(jià)天花板。
地王來襲
南京房?jī)r(jià)天花板將被“全部打破”
2015年，
南京誕生近20個(gè)地王，其間不少地塊都將在2016年上市。跟著這些高價(jià)地塊的入市，各大板塊的房?jī)r(jià)天花板有望被“全部打破”。
城北地王是坐落鼓樓濱江的中海G34地塊，其樓面價(jià)到達(dá)22373元/平米，項(xiàng)目估計(jì)本年三季度上市，有望將城北房?jī)r(jià)天花板從“2字頭”直接拉至“4字頭”。
坐落勝太路的江寧地王——金輝G57地塊樓面價(jià)16389元/平米，據(jù)四季金輝營(yíng)銷總監(jiān)王德松介紹，項(xiàng)目將打造精裝高層商品，估計(jì)本年9月份上市。業(yè)界猜測(cè)，G57項(xiàng)意圖
報(bào)價(jià)將迫臨3萬(wàn)元/平米，打破江寧房?jī)r(jià)天花板。
頂著國(guó)家級(jí)新區(qū)光環(huán)的江北地王——中建東孚G55地塊緊鄰緯七路過江地道和地鐵10號(hào)線，地理位置得天獨(dú)厚。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，G55地塊估計(jì) 本年三季度上市，將打造全精裝改進(jìn)商品，估計(jì)單價(jià)將到達(dá)3萬(wàn)元/平米?，F(xiàn)在江北房?jī)r(jià)現(xiàn)已打破2萬(wàn)，能否在本年到達(dá)3萬(wàn)，值得等待。
上海建工
南京公司營(yíng)銷總監(jiān)邰文雄透露，河西G68地塊有可能在2017年上市。關(guān)于項(xiàng)意圖
報(bào)價(jià)，邰總表明，能夠參考行將上市的海玥名都苑。海玥 名都苑的放風(fēng)價(jià)到達(dá)45000元，而G68地塊的樓面價(jià)就現(xiàn)已打破了42000元，將來的
報(bào)價(jià)，真的不敢想，不過打破河西，甚至
南京房?jī)r(jià)天花板應(yīng)當(dāng)沒有懸 念。
據(jù)了解，萬(wàn)科九都薈A地塊行將加推90、120平米戶型，
報(bào)價(jià)估計(jì)將到達(dá)3萬(wàn)/平米。而現(xiàn)在的城南地王——萬(wàn)科南站G40地塊樓面價(jià)現(xiàn)已到達(dá)18201元/平米。從現(xiàn)在南站區(qū)域的商場(chǎng)狀況來看，G40項(xiàng)意圖
報(bào)價(jià)打破3萬(wàn)疑問不大。
城東地王——新城G41地塊樓面地價(jià)19529元/平米。新城地產(chǎn)
南京公司策劃司理劉穎表明，新城金馬路G41項(xiàng)目必定會(huì)給我們帶來冷艷的產(chǎn) 品，將來
報(bào)價(jià)估計(jì)將打破4萬(wàn)。
南京向來有“東富西貴”的傳統(tǒng)，在豪宅聚集的城東板塊，新城G41項(xiàng)目能否成為首家單價(jià)打破4萬(wàn)的非別墅住所項(xiàng)目，值得持續(xù) 關(guān)注。
作為現(xiàn)任的仙林地王，高科G51地塊的樓面價(jià)(21032元/平米)現(xiàn)已超越周邊不少樓盤的房?jī)r(jià)?，F(xiàn)在高科榮境桂山堂的疊墅和大平層商品單價(jià)現(xiàn)已打破3萬(wàn)，將來G51地塊的
報(bào)價(jià)很有期望迫臨4萬(wàn)/平米。
