安徽墻體廣告設計 近期，
安徽省淮北市濉溪縣多位花費者向《我國花費者報》反映，
安徽省興皖
房地產(chǎn)開發(fā)有限職責
公司(以下簡稱興皖
公司)于2005年經(jīng)濉溪縣人民政府招商引資，在濉溪縣開發(fā)了錦銹花園小區(qū)。該
公司一房多賣，致使104位購房戶和34位拆遷戶至今未拿到房。近來，《我國花費者報》記者前往濉溪縣進行了查詢。
本年60歲的杜長營是濉溪縣亞運村口子酒
安徽墻體廣告設計廠家屬院的退休工人。2007年，興皖
公司在開發(fā)亞運村地塊時，要求杜長營搬出老宅租房子住，開發(fā)商許諾承當房租費，一年半以后給他一套約115平方米的新房。2008年4月28日，杜長營搬出了自個的家，等候開發(fā)商的新房，沒想到這一等即是8年，且不知還要等多久。
“搬遷以后的前兩年，開發(fā)商每個月抵償我房租費240元，約兩年后開發(fā)商因為沒有依照約好交給房子給我，又抵償我每月四五百元的房租費，再過兩年擺布，房子仍是沒拿到，可是房租費沒人給了?！?月20日，杜長營對《我國花費者報》記者大吐苦水：“如今每個月1000元擺布的租房錢全賴我自
安徽墻體廣告設計個的退休工資，開發(fā)商不給房子，總要給我房租費吧”。
《我國花費者報》記者在采訪中了解到，像杜長營這么未拿到房子的回遷戶有34戶之多。除此之外，有104位花費者反映，他們購房后苦等數(shù)年拿不到房子，原因是興皖
公司在出售房子期間采取了一房多賣，最多的一套房子賣給了7戶購房者。
2008年2月，趙彩云花16萬元購買了錦銹花園小區(qū)10號樓402室。2010年下半年交房后，趙彩云開始裝修，更換了防盜門。幾天后，趙彩云發(fā)現(xiàn)自個家的門被人給撬開了，進入一看，房間里有一個男人，正要責問對方，成果對方告訴她，這房子是他的，他是回遷戶，當時開發(fā)商給他回遷的即是該房。此時，趙彩云才知道，開發(fā)商存在一房多賣的狀況。
本年73歲的王家富是回遷戶，他如今住的房子是10號樓204室。王家富說，2008年，他和開發(fā)商約好的房子是10號樓205室，2010年交房時他發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已將該房同時賣給了別的6戶購房者。合理他一籌莫展之時，遽然發(fā)現(xiàn)10號樓204室住的是施工工人，他當即找人搬來一張床到204室，并自行安裝了防盜門住了進入，所以10號樓204室便成了他如今的家?！伴_發(fā)商虧良心，一套房子竟然賣給了7戶，這不是欺詐嗎?”王家富生氣地說。
“住進來以后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有物業(yè)，管理混亂。
安徽墻體廣告設計每家交了幾千元天然氣改造費，成果開發(fā)商收了錢以后，一向未改造，如今家里還在燒液化氣。2010年交房至今仍然未獲得房產(chǎn)證，因而無法遷戶口，無法轉讓。”王家富說。
境況為難的11號樓
丁言利家的土地坐落秀麗花園周圍，共459.2平方米。因為開發(fā)商一房多賣致使100多位拆遷戶和購房者拿不到應得的房子，所以，開發(fā)商在10棟房子完工以后又打起了再蓋一棟的主見。
2010年8月，開發(fā)商與丁言利洽談，答應給他4套100多平方米的房子置換他的那塊土地。拆遷戶和購房者反映，興皖
公司在未經(jīng)政府招拍掛、未獲得疆土有些的土地使用證、未通過計劃有些的計劃設計、未獲得建造有些的施工許可證的狀況下，私安閑該地塊蓋起了秀麗花園11號樓，預備把11號樓的房子分給未得到房子的拆遷戶和購房者。
一位購房者告訴《我國花費者報》記者，正本11號樓也是蓋多層的，后來因為不行分，所以開發(fā)商爽性蓋起了25層的高樓，為此，其與開發(fā)商還從頭簽署了協(xié)議。
1月20日，《我國花費者報》記者來到11號樓鄰近。記者看到，11號樓大約建到了13層，現(xiàn)場還有工人在繁忙。購房者對記者說，這棟樓從2010年蓋到如今，蓋了6年才完成一半的工程。
“咱們把這賴以生存的的家鄉(xiāng)交給了開發(fā)商，換來的是遙遙無期的等候?！币晃徊疬w戶無法地說，他們屢次與濉溪縣政府有關有些交涉，但一向沒能得到處理。
1月20日，《我國花費者報》記者在秀麗花園11號樓項目欲采訪興皖
公司有關擔任人，幾位工人均說不知道。
《我國花費者報》記者欲采訪濉溪縣分擔房子建筑方面的副縣長胡遠文，也因為其在接訪未能如愿。1月22日，關于購房者和回遷戶的有關疑問，《我國花費者報》記者給濉溪縣政府發(fā)去采訪函。
開發(fā)商違規(guī)運營
1月28日，濉溪縣政府有關擔任人給《我國花費者報》記者發(fā)來《關于秀麗花園項目的回復函》。信件中表示，秀麗花園小區(qū)系2005年濉溪縣濉溪鎮(zhèn)的招商引資項目，共分4期，2006年開工建造。前3期即1至9號樓，興皖
公司獲得國有土地使用權并處理了有關報建手續(xù)。4期工程10、11號樓，為興皖
公司自行與項目用地居民簽定協(xié)議進行拆遷、建造。因為興皖
公司內部管理混亂，后期項目出現(xiàn)了一房多賣、違規(guī)建房等違規(guī)運營行動，形成
大眾屢次上訪，給社會帶來了不安定因素。關于興皖
公司的不標準行動，縣委、縣政府高度重視。自2007年以來，三任分擔縣長牽頭屢次舉行由有關有些主要擔任人參與的秀麗花園專題項目協(xié)調會，活躍督促、尋覓處理秀麗花園項目疑問的路徑和方法。該縣房管局于2007年8月對興皖
公司違規(guī)收款行動下發(fā)了整改告訴。興皖
公司以書面形式對告訴所說到的違規(guī)收取款項，許諾在一個月內交還?？h房管局于2008年1月函告縣疆土局，對秀麗花園項目違規(guī)用地疑問依法予以查辦、標準?？h疆土局于2008年3月對興皖
公司的有些違規(guī)行動進行了立案查辦。后因為興皖
公司資金鏈斷裂致使項目用地及報建手續(xù)未能完全標準。下一步，濉溪縣將建立秀麗花園項目疑問處理領導小組，本著依法依規(guī)處理，保證
大眾利益的準則，既要標準
房地產(chǎn)開發(fā)運營行動，又要促使項目建成，使
大眾利益得到保證。
近來，購房者代表趙先生打電話對《我國花費者報》記者說，1月28日濉溪縣房管、
公安、疆土等有些的有關擔任人在招待購房者代表時表示，牽涉到房子的疑問，他們將向縣政府主要領導陳述;牽涉到抵償房租款的工作，他們也沒有方法。
《我國花費者報》將持續(xù)重視。
觀念聲音：
開發(fā)商涉嫌欺詐
安徽省律師協(xié)會花費維權專委會副主任、
安徽遠致律師事務所合伙人方愛國律師承受《我國花費者報》記者采訪時表示，從購房者反映的狀況看，開發(fā)商一房多賣，乃至一套房子賣給了7戶，開發(fā)商涉嫌構成合同欺詐罪，其以非法占有為目的，在簽定、履行合同過程中，騙得被害人金錢，數(shù)額無窮。假如構成犯罪，具體擔任人也許面對10年以上有期徒刑的刑事處分，而且要交還購房者交納的購房款及補償損失。建議花費者向
公安機關報案，關于不構成犯罪的有些應盡快向人民法院提起訴訟，追回購房款，保護自個的合法權益。
安徽省花費者協(xié)會律師團擔任人、
安徽承義律師事務所合伙人孫衛(wèi)東律師承受《我國花費者報》記者采訪時說，興皖
公司的行動致使了花費者的知情權、公平交易權和產(chǎn)業(yè)安全權遭到嚴峻損害。依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干疑問的解說》第八條規(guī)則，商品房買賣合同締結后，出賣人又將該房子出賣給第三人，致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法獲得房子的買受人能夠懇求解除合同、返還已付購房款及利息、補償損失，并能夠懇求出賣人承當不超過已付購房款一倍的補償職責。而關于后期開發(fā)商違規(guī)建房，因為其批閱不符合法律程序，其所建的房子也許會被定性為違法、違章建筑，這么的房子不能獲得合法的房子所有權，不受法律保護。
