云南墻體廣告制作 或許這是
昆明的小區(qū)業(yè)主維權(quán)的一個(gè)標(biāo)志性工作：金康園小區(qū)6位別墅業(yè)主跟另一位在別墅開(kāi)辦
公司的業(yè)主，就居處里開(kāi)
公司擾民而對(duì)簿公堂。
居處里開(kāi)
公司，是另一種方法的“住改商”。如今，走進(jìn)鬧
噴繪市區(qū)或富貴路段的小區(qū)里，教培、美發(fā)等各種
公司標(biāo)牌或霓虹燈
廣告在居民樓窗戶上閃爍不斷。按照有關(guān)規(guī)矩，此類“住改商”舉動(dòng)
噴繪膜須滿足必定條件才干運(yùn)營(yíng)，這些開(kāi)進(jìn)居處樓的
公司都合規(guī)嗎？住戶們接受嗎？
現(xiàn)象 編造鄰居簽字開(kāi)
公司事例出現(xiàn)
前不久，盤(pán)龍區(qū)法院公開(kāi)審理了一起相
云南墻體廣告制作鄰權(quán)糾紛案：
昆明市金康園小區(qū)別墅區(qū)的6名業(yè) 主聯(lián)名狀告另一名別墅業(yè)主。稱該業(yè)主違規(guī)建立，在別墅里開(kāi)
公司，影響其他業(yè)主的正常日子。在別墅里開(kāi)
公司的是
云南銳索建造工程質(zhì)量檢查有限
公司，開(kāi)辦者偽 造其他業(yè)主附和其在居處里開(kāi)
公司的簽字附和書(shū)，并提交虛偽材料騙得住址變更掛號(hào)。
無(wú)獨(dú)有偶，前不久，有市民投訴
昆明市長(zhǎng)熱
云南墻體廣告制作線，
昆明市公民西路某小區(qū)居處里開(kāi)
公司擾民。
上述都是運(yùn)用或租賃小區(qū)居處開(kāi)辦
公司的“住改商”舉動(dòng)，但它們僅僅是
昆明“住改 商”現(xiàn)象中的冰山一角。在鬧市區(qū)，不論走進(jìn)新建成仍是年代久遠(yuǎn)的小區(qū)，美發(fā)、教培、裝修等各式各樣的標(biāo)牌、
廣告舉目皆是。魚(yú)翅路社區(qū)居委會(huì)一負(fù)責(zé)人說(shuō)，在 該居委會(huì)轄區(qū)，通過(guò)合法程序在小區(qū)內(nèi)開(kāi)辦的
公司有大約30家，且上一年開(kāi)辦的
公司數(shù)量最多。一些小區(qū)物管
公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，這些年，運(yùn)用小區(qū)居處注冊(cè)開(kāi)辦
公司的 情況不斷添加，在很多小區(qū)廣泛存在。
按照如今有關(guān)法規(guī)，
公司開(kāi)辦者用居處房子進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的工
噴繪商掛號(hào)注冊(cè)，須嚴(yán)格按照《物權(quán)法》中“居處商用，必須經(jīng)有利害關(guān)系人附和”的規(guī)矩處理，若鄰居業(yè)主不附和，且沒(méi)有屬地居委會(huì)的簽字，就無(wú)法辦到工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
在記者拜訪一些小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，住戶們對(duì)
噴繪膜“開(kāi)
公司”的鄰居們大多持?jǐn)硨?duì)心情，原因是小區(qū)安靜的環(huán)境被打破，進(jìn)進(jìn)出出的人流給治安帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
拜訪 小區(qū)不到300戶
公司有六七十家
2015年12月18日上午，記者來(lái)到金康園小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見(jiàn)，一棟7層高的居民樓二、三樓
墻面外掛著一家保管學(xué)生的
廣告布標(biāo)和電話。小區(qū)一些業(yè)主介紹，在金康園小區(qū)，運(yùn)用住現(xiàn)象宅開(kāi)
公司的非常杰出，特別是第8、9、10三棟高層居民樓的
公司最多。
這三棟居民樓是躍層，高17層。在第8棟居民樓，記者在7樓看到一家寫(xiě)有
公司名的 居處。在9樓，有一家運(yùn)營(yíng)智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)的
公司，
公司開(kāi)著門(mén)，一眼就能看到單位格局和工作的員工。順樓梯向上走，9樓以上，記者依次見(jiàn)到了工程技術(shù)、 保安、農(nóng)業(yè)等多種工作開(kāi)辦的
公司。悉數(shù)8棟，至少有7家居處掛有
公司名稱。逐層查詢9棟的情況，掛
公司名的居處與8棟平起平坐。
小區(qū)9棟一名女住戶說(shuō)，她家所在的那層樓，一位鄰居運(yùn)用自家的居處也開(kāi)了
公司，門(mén)外沒(méi)有懸掛
公司名稱。實(shí)際上，在這8棟、9棟樓里開(kāi)
公司的數(shù)量遠(yuǎn)不止記者看到的那幾家。
北京路花苑小區(qū)一棟緊鄰白云路的居處樓外墻上，掛著教培、律師、礦業(yè)等10多個(gè)名 稱不一樣的
公司名。在該小區(qū)，多棟居民樓
墻面或許窗戶上張貼著
廣告公司、出資、裝修、教培、水電等名目繁多的
公司名稱。隨時(shí)都能見(jiàn)到拎著公文包或許文件袋的
公司員工出入小區(qū)。小區(qū)物管
公司一名保安告訴記者：“小區(qū)里共有290多戶居民，租小區(qū)居民樓開(kāi)的
公司至少有六七十家。這些
公司有些是曩昔開(kāi)的，有些是最 近開(kāi)的?！?br /> 記者拜訪
昆明多個(gè)新舊小區(qū)發(fā)現(xiàn)，在居處里開(kāi)
公司的情況很多，有些還運(yùn)用居處做庫(kù)房，堆積貨品等。一些物管
公司負(fù)責(zé)人、居委會(huì)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)居處里開(kāi)
公司是個(gè)很廣泛的現(xiàn)象。
業(yè)主 不習(xí)慣 很擔(dān)憂 但抹不開(kāi)面子說(shuō)
接受采訪的小區(qū)業(yè)主們對(duì)這種“住改商”持啥心情？
金康園小區(qū)8棟一些業(yè)主說(shuō)，樓房里
公司越開(kāi)越多，電梯的運(yùn)用比從前頻頻，這一點(diǎn)讓 他們有些不習(xí)慣。小區(qū)9棟一名女業(yè)主說(shuō)：“
公司開(kāi)在小區(qū)里確實(shí)擾民，前年一個(gè)晚上，我家人都睡了，對(duì)面的
公司里卻還有人吵架。說(shuō)實(shí)話，小區(qū)的功用是寓居， 我們并不擁護(hù)那些
公司開(kāi)辦在小區(qū)居民樓。
公司開(kāi)在小區(qū)，影響居民休憩、占用小區(qū)本錢(qián)，還給小區(qū)治安帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！?br /> 對(duì)“住改商”持?jǐn)硨?duì)定見(jiàn)的業(yè)主表示，他們也欠好出頭敵對(duì)，但假設(shè)那些
公司來(lái)讓他們簽字，他們是不會(huì)簽字的。
“不少居民有定見(jiàn)，常常來(lái)向物管反映和投訴，首要擔(dān)憂家中失竊等?！苯鹂祱@小區(qū)物管負(fù)責(zé)人說(shuō)，“小區(qū)民宅里開(kāi)辦的這些
公司，計(jì)劃大的有10多人，最小的也有五六人。這些
公司的員工天天進(jìn)進(jìn)出出，還有不少
噴繪社會(huì)上的人進(jìn)出。給小區(qū)的處理帶來(lái)難度，給小區(qū)的治安留下風(fēng)險(xiǎn)?！?br /> 北京路花苑小區(qū)業(yè)委會(huì)一負(fù)責(zé)
云南墻體廣告制作人說(shuō)，平常也有住戶反映對(duì)小區(qū)里的
公司的擔(dān)憂，首要是反映小區(qū)安靜的環(huán)境被損壞，擔(dān)憂這些
公司人員流動(dòng)性太大，會(huì)對(duì)治安構(gòu)成影響。
記者 楊旭 實(shí)習(xí)生 湯莉蕊
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