云南墻體廣告施工 不到一年時(shí)刻，
昆明恒慶
公司依托不著邊際的虛 假許諾，在
昆明市完成了“病毒式擴(kuò)大”，旗下的24家房子中介
公司卷走巨款。本報(bào)昨天刊發(fā)的有關(guān)稿件引起了強(qiáng)烈反響，有律
噴繪師表明，許多購(gòu)房者是首次購(gòu) 房，既無(wú)經(jīng)歷，又不具有相應(yīng)的法令知識(shí)，購(gòu)房者與房產(chǎn)中介之間普遍存在信息嚴(yán)峻不對(duì)稱的狀況。
昆明恒慶
房地產(chǎn)生意有限
公司總
公司坐落
寧夏，首要擔(dān)任人為吳秉麟、劉愛(ài)平
2012年以來(lái)，吳秉麟伙同劉愛(ài)平等人，先后樹(shù)立
寧夏興麟房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限
公司、
寧夏德邦
房地產(chǎn)生意有限
公司，并在
內(nèi)蒙古、
寧夏等地連續(xù)開(kāi)設(shè)多家分
公司。
在明知
公司已巨額虧本的狀況下，吳秉麟
云南墻體廣告施工等人依然假造信息，采納多種欺詐手法與被害人簽定二手房生意合同，維持
公司正常運(yùn)營(yíng)的假象，以此來(lái)掩蓋該犯罪集團(tuán)非法占有被害人資金的
噴繪實(shí)在意圖，致使被害人人數(shù)不斷添加。
到2014年9月，吳秉麟等人先后在全國(guó)各地樹(shù)立
房地產(chǎn)中介
公司150余家，開(kāi)設(shè)門(mén)店2300余個(gè)。
觸及
遼寧、
吉林、
云南、
陜西、
內(nèi)蒙古、河
云南墻體廣告施工南、
河北、
甘肅等多地，注冊(cè)稱號(hào)形形色色。
有關(guān)查詢數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，全國(guó)觸及該房產(chǎn)合同欺
云南墻體廣告施工詐案子的報(bào)案群眾近萬(wàn)名，全國(guó)17個(gè)省區(qū)的65個(gè)地市進(jìn)行立案?jìng)刹?，共形成丟失達(dá)10.37億元。
記者造訪
條款未能有用執(zhí)行
各地鮮有配套法規(guī)
據(jù)介紹，早在多年前，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó) 人民銀行就聯(lián)合下發(fā)《對(duì)于加強(qiáng)
房地產(chǎn)生意辦理標(biāo)準(zhǔn)生意結(jié)算資金賬戶辦理有關(guān)疑問(wèn)的告訴》，樹(shù)立了
房地產(chǎn)生意資金監(jiān)管準(zhǔn)則。但該告訴為標(biāo)準(zhǔn)性文件，不具有強(qiáng) 制性。而部門(mén)聯(lián)合規(guī)章《
房地產(chǎn)生意辦理辦法》也規(guī)則，
房地產(chǎn)生意組織代收代付生意資金有必要經(jīng)過(guò)客戶生意結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，并規(guī)則了對(duì)應(yīng)罰則，生意 資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)
房地產(chǎn)生意資金支付方和
房地產(chǎn)生意組織的簽字和蓋章。但惋惜的是，條款未能有用執(zhí)行，各地也沒(méi)有相應(yīng)的配套法規(guī)。
別的，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多市民面臨購(gòu)房疑問(wèn)時(shí)，更多垂青房子的位置區(qū)域和
報(bào)價(jià)，反而容易疏忽所購(gòu)房產(chǎn)的合法性。
昨天下午，記者造訪
昆明幾家較大的房子中介公 司。作業(yè)人員均表明，生意房產(chǎn)時(shí)，證件才是硬道理。生意雙方只有在證件齊備的狀況下，依照合法的程序進(jìn)行生意才干無(wú)后顧之憂。市民采購(gòu)二手房時(shí)不要一味貪 圖廉價(jià)而采購(gòu)證件不全的房子，而要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的實(shí)在性，調(diào)查是不是屬于法令答應(yīng)生意的房子，考核房子的設(shè)備是不是配套，物業(yè)辦理是不是合格等。別的，面臨市場(chǎng)上不 計(jì)其數(shù)的房子中介，市民在挑選時(shí)一定要慎重，了解中介的諾言程度、中介提供的效勞到不到位、收費(fèi)合不合標(biāo)準(zhǔn)等。
律師聲響
購(gòu)房者與房產(chǎn)中介
信息嚴(yán)峻不對(duì)稱
張洪坤律師在承受采訪時(shí)表明，二手房生意過(guò)程 中，購(gòu)房者唯有提高本身“免疫力”，方可防止被房產(chǎn)中介欺詐事情的發(fā)作。從購(gòu)房者視點(diǎn)說(shuō)，欺詐事情之所以發(fā)作，和購(gòu)房者缺乏必要的購(gòu)房知識(shí)有直接關(guān)系。很 多購(gòu)房者是首次購(gòu)房，既無(wú)經(jīng)歷，又不具有有關(guān)的法令知識(shí)，以致購(gòu)房者與房產(chǎn)中介的信息嚴(yán)峻不對(duì)稱。
據(jù)其介紹，依照有關(guān)規(guī)則，購(gòu)房者的資金本來(lái)很難被中介組織并吞。但就現(xiàn)在而言，我省房產(chǎn)中介組織并沒(méi)有樹(shù)立相應(yīng)的專用賬戶。其次，許多購(gòu)房者對(duì)二手房生意有關(guān)法令法規(guī)和流程并不了解，這
噴繪才屢次呈現(xiàn)直接把錢(qián)打入
公司或私家賬戶的狀況。
有業(yè)內(nèi)人士以為，跟著中國(guó)中介職業(yè)
云南墻體廣告施工的蓬煥發(fā) 展，從事這項(xiàng)作業(yè)的人將不斷增加，而這個(gè)職業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系到千家萬(wàn)戶的利益?，F(xiàn)在，房產(chǎn)中介職業(yè)僅有一個(gè)2011年出臺(tái)的《
房地產(chǎn)生意辦理辦法》，有關(guān)條款 在各地也沒(méi)有得到有用執(zhí)行，而且很少有配套的地方法規(guī)，房產(chǎn)中介職業(yè)能否良性開(kāi)展亟須法令保證。
