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廣告發(fā)布 房子征收與土地征收,是聯(lián)系民生的兩件大事.近來,
福建侯縣正式施行了《進一步完善房子征收抵償安頓施行定見》(下文簡稱"新計劃").它與本年8月施行的《調(diào)整
福建侯縣征地抵償規(guī)范的告訴》變成市民重視的熱門.
福州晚報約請有關(guān)有些對此進行解讀,并幫市民算了一筆賬.
據(jù)悉,新計劃已于12月17日正式施行.
房子征收新計劃
有四大改變
改變一:房子征收進程,更公平、規(guī)范.
新計劃規(guī)則,房子征收進程中的一切項目必須運用航拍圖,以保證公平緩根絕徇私舞弊行動.對時間節(jié)點進行調(diào)整、規(guī)范,將被征收房子無證件予以抵償安頓的最終時間調(diào)整至2010年11月1日.
改變二:進步規(guī)范,獎賞如期征遷.
其中,關(guān)于2010年11月1日至2013年11月1日之間締造的無證房子(構(gòu)造、磚混、磚木等構(gòu)造),按建安本錢結(jié)組成新率進行錢銀補 助,一起在規(guī)則期限內(nèi)簽定協(xié)議并搬家的給予獎賞:榜首洽談期,800元/m2;第二洽談期,400元/m2.超出洽談期限的,不予補助并依法強行撤除.
"舊計劃規(guī)則,對2010年11月1日以后締造的無證房子(簡便以上)不予抵償安頓,一概按150元/m2給予補助,絕大有些被征戶以為抵償規(guī)范偏低,產(chǎn)生抵觸情緒.新計劃寬嚴相濟、補助遞減的獎賞方針有望處理此疑問."
福建侯縣房子征收辦有關(guān)負責人說.
參閱事例:100m2房子,八成新、一等磚混構(gòu)造,無二次裝飾.
根據(jù)規(guī)則,被征戶可得錢銀補助3.52萬元=100×440×0.8(確定面積×房子構(gòu)造對應的抵償單價×成新率).若榜首洽談期內(nèi)搬家, 再加8萬元(確定面積×獎賞單價)獎賞,一共可得補助11.52萬元;第二洽談期內(nèi)搬家,一共可得7.52萬元=3.52萬元+4萬元(獎賞);超越以上 期限,無任何補助.總之,此事例中的被征戶將比以往添加最高10.02萬元=11.52萬元-1.5萬元(舊計劃)的補助.
改變?nèi)? 有兩證之一,全部未建可安頓.
新計劃清晰2010年11月1日之前對被征收人持有兩證(集體土地運用權(quán)證、締造用地許可證)之一的,在規(guī)則期限內(nèi)簽定房子征收抵償安頓協(xié) 議的,在原批閱四至規(guī)模全部未建的按一層95%給予核算安頓面積(另持有締造工程規(guī)劃許可證的按一層100%給予核算安頓面積),但被征收人需補交安頓房 差價款(按1000元/㎡核算).
"舊計劃的原則是‘有證未建,不抵償安頓’,加重搶建之風,新計劃完成了雙贏,也避免了資本糟蹋."有關(guān)負責人說,這也是新計劃最大的亮點.
改變四:無房戶、緊房戶,可"以小換大".
被征收人家庭成員戶口在本村,確系屬于無房戶、緊房戶的(人均建筑面積缺乏25m2的),經(jīng)過交納差價款,在簽約期限內(nèi)可照料至人均建筑面積25m2.
一起,新計劃清晰了添加面積有些的計價規(guī)范(差價款單價),如15m2以內(nèi)按1800元/m2(約為本錢價的一半),15m2~45m2以內(nèi)按2200元/m2等).
參閱事例:一家三口住35m2的房子(按原計劃可先安頓45m2).
按照新計劃規(guī)則,經(jīng)過交納差價款,最終可獲得75m2的安頓房.
此外,新計劃清晰:2014年12月1日以后締造的房子建筑一概不予抵償安頓.
征地單價抵償規(guī)范
進步20%以上
另悉,《調(diào)整
福建侯縣征地抵償規(guī)范的告訴》已于本年8月15日施行.
據(jù)
福建侯縣國土資本局有關(guān)負責人介紹,新規(guī)范將青苗抵償費(一年內(nèi)成長收成的農(nóng)作物抵償費)從本來的每畝1640元進步至1萬元,林、果和農(nóng)業(yè)飼養(yǎng)等單價抵償規(guī)范的進步起伏都在20%以上.
新規(guī)范還添加了準時交地的獎賞方針:未搶栽、搶種并準時交地,可獲得最高2萬元獎賞.
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