北京墻體廣告 記者昨天從北京市三中院得悉，為了愈加人性化方便競拍當(dāng)事人參與司法拍賣，北京市三中院正式發(fā)動(dòng)第一批房產(chǎn)借款網(wǎng)拍作業(yè)，現(xiàn)在已有3套房產(chǎn)供給可借款拍賣。據(jù)了解，這也是北京法院系統(tǒng)內(nèi)初次完成呈機(jī)制化借款拍賣房產(chǎn)。
第一批可借款拍賣的房產(chǎn)為3套，且現(xiàn)在已在司法拍賣網(wǎng)上發(fā)布，行將開端競拍。記者經(jīng)過登錄司法拍賣網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，這3套房子的信息與別的法院處置拍賣的房產(chǎn)不一樣的是，在房產(chǎn)稱號(hào)處標(biāo)有奪目的黃色提示框“可借款拍賣”。
據(jù)市三中院履行局法官陳恒介紹，
北京墻體廣告2015年11月19日，三中院與工商銀行正式簽署《司法網(wǎng)上拍賣自己借款 協(xié)作協(xié)議》后，為了使該項(xiàng)業(yè)務(wù)正式施行，網(wǎng)拍作業(yè)人員從已進(jìn)入司法處置程序的多套房產(chǎn)中篩選出契合借款要求的房產(chǎn)，及時(shí)與銀行聯(lián)絡(luò)交流，進(jìn)一步明晰借款流 程；一起與地稅、房管部門屢次和諧交流，明晰交稅、過戶等具體操作細(xì)節(jié)，確保網(wǎng)拍房產(chǎn)借款作業(yè)順利施行。
陳恒表明，第一批實(shí)施“e拍貸”的3套房產(chǎn)均無典當(dāng)、無租借，且產(chǎn)權(quán)明晰，現(xiàn)已騰空，契合司法網(wǎng)拍借款房產(chǎn)的 基本要求，均做了評(píng)估，現(xiàn)已設(shè)置了評(píng)估價(jià)和起拍
報(bào)價(jià)，保證金在評(píng)估價(jià)的5%至10%之間，
北京墻體廣告增價(jià)起伏在1萬元至5萬元之間。凡具有徹底民事行為能力的公民、 法人和別的安排均可參與競買。
記者注意到，司法拍賣網(wǎng)上的房產(chǎn)起拍價(jià)均低于市場價(jià)。以北京市三中院處置競拍的房產(chǎn)為例，
朝陽區(qū)十里堡一套競拍價(jià)為398萬余元的房子，相同面積該地段房子二手房市場價(jià)為每平米5.5萬元擺布，市場價(jià)估量在568.48萬元，也就是說起拍價(jià)僅相當(dāng)于市價(jià)六九折。
現(xiàn)在，在司法拍賣網(wǎng)上，房產(chǎn)拍賣一項(xiàng)中，
北京墻體廣告被拍賣的各區(qū)900余套房產(chǎn)中，除少數(shù)房產(chǎn)競價(jià)成功外，許多房產(chǎn)都 標(biāo)示著“流拍”。以北京市三中院為例，從2015年8月至今，共處置房產(chǎn)拍賣9套，有3套沒有開端，其他6套房產(chǎn)
報(bào)價(jià)在200余萬元至2100余萬元間， 除了一套
報(bào)價(jià)800余萬元的房產(chǎn)顯現(xiàn)“競價(jià)成功”，其他5套均為“流拍”。
陳恒介紹，在司法拍賣中，一些例如房產(chǎn)的大標(biāo)的額競拍物頗受
大眾關(guān)注，但由于競拍通常需求一次性付款，許多競拍者只能停步于“咨詢”、“圍觀”。
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