四川成都墻體廣告 “將來三年，泰康將前進國際500強，將來十年，醫(yī)養(yǎng)業(yè)務要完結全國化規(guī)劃。”泰康穩(wěn)妥集團董事長陳東升日前在
成都商報舉行的公益講演現場提到了
成都首個養(yǎng)老地塊的現狀：“9月28日蜀園體驗館開館?！?br /> 2015年9月，泰康成功拿下坐落
成都市溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)的114.81畝土地，這即是陳東升口中正在全國力推的養(yǎng)老社區(qū)之一“蜀園”——
成都首個養(yǎng)老專項地產。
這個一度被業(yè)內稱為
成都養(yǎng)老工業(yè)正式破冰的項目，現狀終究怎么？其“只住不售”的自我克制型養(yǎng)老地產形式怎么盈余？能否得到商場認可？日前，
成都商報記者進行了實地造訪。
正對華西溫江院區(qū) 會一切些成型
實地探訪
10月14日上午10點半，小雨，
成都商報記者驅車從市區(qū)紅星路動身，約40分鐘抵達坐落溫江醫(yī)學城的泰康之家·蜀園，小區(qū)大門口正對
四川大學華西
醫(yī)院溫江院區(qū)。
在工作人員的帶領下，記者一跋涉入了蜀園的體驗館，其聲稱的上萬平米社區(qū)會所已有些成型，桌球室、棋牌室、圖書館、健身房等設備一應俱全。
據介紹，全部蜀園項目占地約7.7萬平米，可包容1700余戶社區(qū)居民，2018年年末交付使用，設置醫(yī)養(yǎng)空間、休閑空間
和田園體驗設備，其中，醫(yī)養(yǎng)空間分為“生機養(yǎng)老區(qū)”和“康保養(yǎng)療區(qū)”兩大區(qū)域——有生機的白叟住套間，需求康護的白叟有專門的床位由專人保養(yǎng)。
從傳統賣房子到賣穩(wěn)妥
形式立異
據記者現場了解，由于蜀園一切物業(yè)由泰康自我克制，因此入住的門檻由傳統的“買房子”變?yōu)榱恕百I穩(wěn)妥”或“買效勞”兩種形式。所謂買效勞，據工作人員介紹，生機養(yǎng)老區(qū)推出了39——110平米的多種戶型套房挑選，依據寓居面積大小在入住時期需交納100萬——150萬元的押金；別的還會依據白叟身體狀況每月交納10000——15000元的月費，餐飲費另計?！耙粋€套房只允許一個合法家庭最多兩個老年人寓居。”工作人員說，每個套房均對應一個專門的管家，一起還有專人打理房間清潔及平時康保養(yǎng)療效勞。
另一形式是“買穩(wěn)妥”。據介紹，該穩(wěn)妥繳費起點為200萬元，分為1年期和10年期兩種?？蛻粼谙碛蟹€(wěn)妥利益的一起，還可享用入住養(yǎng)老社區(qū)的資歷，穩(wěn)妥合同發(fā)生的利益可用于付出社區(qū)每月的房子租金和居家費用。有地產界人士以為，動輒上百萬的現金流被作為押金一放即是好幾年，這關于許多理財高手來說顯然是難以承受的。于是，由泰康推出的全國首個穩(wěn)妥產品與養(yǎng)老社區(qū)相結合的綜合養(yǎng)老方案變成其核心競爭力。
