廣東潮州墻體廣告 溢價84%，103輪競價，隆生地產(chǎn)以4.18億元總價競得
惠州水口皇冠假日酒店鄰近7.23萬平方米的商住地。這也是年后至今
惠州市范圍內(nèi) 拍出的最高總價地塊，也是隆生繼2007年金山湖一號小區(qū)、2014年金山湖地塊后，第三次拿下地王項目，也間接發(fā)明了迄今為止的水口地塊總價紀(jì)錄。隆生 地產(chǎn)有關(guān)擔(dān)任人在受訪時稱，拿地歸于
公司正常的發(fā)展戰(zhàn)略需要。
惠州國土局官網(wǎng)顯現(xiàn)，該地塊的成交時刻為6月8日18：35，其競價的起止時刻為當(dāng)天16時，房掌柜報導(dǎo)稱，競拍房企一次加價2100萬， 將本來2.278億的底價一下舉高到了2.488億。拍賣至14分鐘時，競拍房企再次加價500萬擺開
報價，一小時內(nèi)地塊閱歷了5次1000萬加價。至 18時28分，競拍價已打破4億。
終究通過2.5小時103輪的加價，溢價1.91億，終究隆生地產(chǎn)以4.188億元的
報價將地塊收入囊中。經(jīng)核算，地塊終究發(fā)生的溢價率為84%，終究地面價為5787.75元/平方米，樓面價為2315.14元/平方米。
南都記者整理，周邊的標(biāo)志性大盤合生上觀國際的實踐成交均價約介于6500—6800元/平方米之間。
惠州世聯(lián)地產(chǎn)副總經(jīng)理胡光宇評估稱，2315元的樓面價在水口片區(qū)比較仍是處于高位狀況，但假如以本年的水口片區(qū)樓市作為參閱目標(biāo)的話，仍然有適當(dāng)?shù)囊鐑r空間。
揭露材料顯現(xiàn)，上述地塊占地總面積7.23萬平米，總計劃建筑總面積為18萬平方米，其間商業(yè)建筑面積為54268平方米。掛牌文件顯現(xiàn)現(xiàn)在地塊權(quán)力清晰，安頓抵償執(zhí)行到位，具有開工開發(fā)所有必要的別的基本條件。
地塊周邊有合生上觀國際、鴻順橙果、鴻升世紀(jì)東方城等小區(qū)，具有潛在的消吃力和人流量，區(qū)域內(nèi)幾乎沒有別的大型購物商場。隆生地產(chǎn)品牌總監(jiān) 吳景華在本周一上午受訪時也表明，水口片區(qū)皇冠假日酒店鄰近區(qū)域一則現(xiàn)在還沒有一個大型的購物商場，周邊的業(yè)主購物要不即是去江北，要不即是去麥地片區(qū)， 隆生拿下的上述地塊內(nèi)的商業(yè)項目將會明顯地提升片區(qū)的競爭力，讓水口居民不再跑市區(qū)，在家門口就可以享用
現(xiàn)代化的購物、休閑、文娛，“周邊珠光御景灣、上 觀國際以及江南御都等項目的入住率都相對較高，并且還有批量的水口原居民。”
胡光宇稱，水口周邊的居民仍是可以支持起這么多的商業(yè)體量，并且有會集的商業(yè)中心對項目的溢價也是極好的支持。
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