江西墻體廣告制作 花174萬多買下一套140余平方米的二手房，全款在房子過戶后的5個(gè)月就全部付清了。但是，因?yàn)閷?duì)合同上某些附加條款的不認(rèn)同，買方萬女士在合同收效后卻回絕履行職責(zé)，入住房子兩年后，仍被原房東溫先生催討6000元房錢。▇王燕、信息日?qǐng)?bào)記者黃祥晟/文
賣方：三個(gè)月房錢拖欠了兩年還沒付
溫先生通知記者，兩年前，他通過房子中介，把一套140余平方米
江西墻體廣告制作的房子以總價(jià)174萬多賣給了
南昌市民萬女士。溫先生本來計(jì)劃讓買方交齊全款再 交鑰匙，后經(jīng)三方洽談，萬女士在付了首付款后，就處理了房子過戶手續(xù)，并入
江西墻體廣告制作住了進(jìn)入。為此，兩邊還在合同上約好，“甲乙兩邊就還房時(shí)間自行洽談后達(dá)到，過 戶當(dāng)日甲方交鑰匙給乙方，一個(gè)月后開始核算房租，每月房租按2000元，由乙方支交給甲方，直到甲方收到全款停止。”溫先生說：“前兩個(gè)月，萬女士都有按 時(shí)匯款，但后邊就沒再付過房錢了?！?br /> 中介：買方違約 發(fā)律師函遭拒
27日，記者聯(lián)系上為溫先生處理房子生意事務(wù)的
江西省滿堂紅房產(chǎn)置
江西墻體廣告制作業(yè)有限
公司的事務(wù)總監(jiān)劉先生。劉先生通知記者，“先交首付再辦過戶，尾款交清 之前算租房”的購(gòu)房條款是通過生意兩邊同意并簽字之后才收效的
江西墻體廣告制作，現(xiàn)在萬女士單方面違約?！盀榇?，我們還發(fā)了律師函給她，也被她拒簽了。”劉先生說。
買方：房子已過戶不必交租
當(dāng)日，記者找到萬女士求證此事?！斑@套房子是我花高價(jià)買來的，既然已通過戶在我名下，為何還要付房錢？”萬女士說，當(dāng)初因?yàn)橘?gòu)房心切加上中介 “忽悠”，才在合同上簽了字，過后覺得這錢不應(yīng)該交。此外，萬女士說房子過戶后不久，溫先生把房子里的部分東西搬走，這讓她非常動(dòng)火?！捌鋾r(shí)在看房子時(shí)， 說過除了自行車和餐桌，其他東西會(huì)全部給我?！?br /> 律師：應(yīng)按合同辦事
27日10時(shí)許，溫先生和萬女士來到滿堂紅房產(chǎn)交易中心洽談此事。對(duì)搬家私一事，溫先生表明，他所搬走的東西都是合同約好以外的物品，不存在“違約”一事。
為趕快解決此事，溫先生提出，情愿做出讓步，減免1000元房錢，即萬女士只需付出5000元房錢即可。但是，萬女士以為此事三方都有差錯(cuò)，房錢也應(yīng)該由三方平攤，即只情愿付出2000元房錢。
江西艾民律師事務(wù)所律師謝亮表明，購(gòu)房合同是兩邊的真實(shí)意思表明，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)則，合法有效，兩邊有必要履行合同職責(zé)。
“不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)搬運(yùn)以掛號(hào)為收效要件，盡管房子已通過戶給乙方，但其有必要履行合同職責(zé)，不然甲方即可以乙方違約為由懇求回收房子?！敝x律師說?！爸劣谌f女士所說的被中介‘忽悠’一事，如能證實(shí)中介機(jī)構(gòu)有隱瞞事實(shí)或者供給虛偽狀況，萬女士可追查中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)?！?
