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成都11月17日訊（記者 雷茲 拍攝報導(dǎo)）本來運轉(zhuǎn)杰出的小區(qū)業(yè)委會，由于多名委員請辭致使小區(qū) 業(yè)主大會無法舉行。2014年8月，錦江區(qū)東光大街辦事處轄區(qū)的翡翠城一期業(yè)主李靈（化名），懇求東光大街辦出頭安排舉行業(yè)主大會未果，隨后以行政不作為 為由，將東光街辦告上法庭。今天下午，兩邊就大街辦是不是具有法定行政責(zé)任安排舉行業(yè)主大會這一焦點疑問，在法庭內(nèi)打開激烈爭辯。
成員辭去職務(wù) 小區(qū)業(yè)委會缺位
坐落錦江區(qū)東光大街辦事處
四川墻體廣告轄區(qū)的翡翠城一期小區(qū)，有約千戶業(yè)主，曾有三屆業(yè)委會。2014年8月，第三屆小區(qū)業(yè)委會成員中有5名委員紛繁辭去職務(wù)，讓該小區(qū)一時陷入無業(yè)委會狀況。
沒有了業(yè)委會，小區(qū)在自治
四川墻體廣告中呈現(xiàn)了很多疑問。建立新一屆業(yè)委會或從頭舉行業(yè)主大會變成翡翠城一期業(yè)主團體面對的亟待解決的疑問。但是在業(yè)委會缺 位
四川墻體廣告狀況下，業(yè)主大會該怎么舉行？2015年2月7日，業(yè)主李靈以掛號信的方法，向東光街辦投遞了一張請求，懇求東光街辦出頭安排舉行業(yè)主大會，并選舉建立 新一屆業(yè)委會。
但是，李靈的懇求并未得到滿
四川墻體廣告足。李靈以為東光街辦行政不作為，遂一紙訴狀將東光街辦面向被告席。
原告訴訟 街辦行政不作為
今天下午，原告被告兩邊就大
四川墻體廣告街辦是不是具有法定行政責(zé)任、安排轄區(qū)小區(qū)舉行業(yè)主大會這一焦點疑問打開了激烈爭辯。
李靈亮出了自個的狀告依據(jù)。李靈標(biāo)明，依據(jù)《
成都市物業(yè)管理條例》第三十二條之規(guī)矩，業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會安排舉行。業(yè)主委員會不依法、依 約實行舉行業(yè)主大會會議責(zé)任的，區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其期限舉行；逾期不舉行的，大街辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府能夠安排業(yè)主舉行業(yè)主大會會 議。除前兩款規(guī)矩外，任何單位和自己不得私行招集業(yè)主大會會議。
此外李靈還亮出，《
成都市業(yè)主大會活動規(guī)矩》輔導(dǎo)細則第二十條（特殊景象規(guī)矩）清晰，業(yè)主委員會未能換屆發(fā)生或許其委員團體辭去職務(wù)、未能按業(yè)主大會議事規(guī)矩履職，致使業(yè)主大會會議不能舉行的，業(yè)主可向物業(yè)所在地大街辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府請求安排舉行業(yè)主大會會議。
鑒于小區(qū)業(yè)委會缺位的景象，李靈依據(jù)上述依據(jù)以為，東光街辦具有安排翡翠城一期舉行業(yè)主大會的行政責(zé)任。而東光街辦一向未安排舉行業(yè)主大會，在李靈看來，“這就意味著小區(qū)業(yè)主最終的救助通道被堵死?！币蚨铎`以為被告歸于行政不作為。
被告街辦：沒有法定責(zé)任 已盡輔導(dǎo)功能
關(guān)于原告給出的依據(jù)，東光街辦進行了質(zhì)證并提出意見。
街辦方標(biāo)明，依據(jù)原告亮出的《
成都市物業(yè)管理條例》第三十二條規(guī)矩之依據(jù)，大街辦能夠安排業(yè)主舉行業(yè)主大會會議，“而并沒有規(guī)矩必須或許應(yīng)當(dāng)?！倍娣搅脸龅摹?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-scchengdu.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
成都市業(yè)主大會活動規(guī)矩》，大街辦以為這并不屬國家法律法規(guī)，不足以說明街辦具有相應(yīng)的法定責(zé)任。
大街辦還標(biāo)明，依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》第十條規(guī)矩，同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)（市）縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或 者大街辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的輔導(dǎo)下建立業(yè)主大會，并選舉發(fā)生業(yè)主委員會。街辦以為，“輔導(dǎo)”并非是一種行政責(zé)任，并在庭審中供給了有關(guān)依據(jù)，標(biāo)明此 前確已向翡翠城一期展開過輔導(dǎo)。
該案繼續(xù)公開審理了近3個小時，法庭并未當(dāng)庭作出判定。
