江西墻體廣告制作 收房是一件美好的工作，但采購
南昌縣象湖保集半島商品房的王先生卻快樂不起來。原來樓盤開發(fā)商請求交納契稅、修理基金后，才給新房鑰匙。對此，王 先生等二十余戶業(yè)主表明不滿。
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南昌縣象湖保集半島樓盤一名茅姓銷售司理解說，該樓盤工程已近尾聲，所以希望業(yè)主統(tǒng)一交契稅、辦房產(chǎn)證。11月15日，在本 報記者的介入下，王先生等人總算如愿收房。
開發(fā)商擬代收契稅
本年10月30日，本是
南昌縣象湖保集半島三區(qū)業(yè)主收房的日子，
江西墻體廣告制作但交房通知書請求業(yè)主交納契稅、修理基金等費用，且由開發(fā)商代收。
王先生通知記者，他前年在這里買了一套房，總價80萬元擺布。依照請求業(yè)主交納房子總價4%以上的費用，最少得3萬多元，假如不交納，就不能驗 房收房。“很多新婚夫妻貸款買房，手頭很緊。而且，開發(fā)商有沒有強行代收契稅的權力？”王先生說，與他們處于同樣窘境的還有二十多戶。
開發(fā)商方面表明，買賣雙方早在購房合同中閱覽此條協(xié)議，并簽了字。在很多業(yè)主的購房合
江西墻體廣告制作同中，記者發(fā)現(xiàn)“合同補充協(xié)議”中寫道：“除購房款外，由 買受人承當房子修理基金、契稅、處理房子所有權證的所有費用及管道煤氣初裝費、有線電視初裝費等其他費用應在交房前付清，并由出賣人代收代繳?！?br /> 律師稱屬“霸王條款”
很多業(yè)主不滿開發(fā)商的做法，紛繁向有關部分投訴。王先生通知記者：“
南昌縣地方稅務局表明，契稅的交納沒有規(guī)定詳細時刻，但在辦房產(chǎn)證前有必要交納?！?br />
南昌一陽事務所陳海斌律師表明，契稅、修理基金在處理產(chǎn)權證時交納。開發(fā)商不能硬性請求業(yè)主提早繳費，并以此作為交房的條件。此外，即使合同中 有約好，但現(xiàn)在未到處理產(chǎn)權證的時刻，開發(fā)商不能據(jù)該合同強行請求業(yè)
江西墻體廣告制作主提早交錢?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-jxnanchang.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
南昌縣象湖保集半島樓盤開發(fā)商之前與業(yè)主簽的有關‘先交契稅再交房’的 協(xié)議違反了法律規(guī)定，屬于‘霸王條款’，是無效的。”
記者介入 業(yè)主領到鑰匙
11月15日，記者伴隨多名業(yè)主聯(lián)系上
南昌縣象湖保集半島樓盤一名茅姓銷售司理。對方解說，開發(fā)商沒有強行代收業(yè)主房子契稅的意思，因為該樓盤 工程已近尾聲，工作人員將撤走，才出此“下策”。經(jīng)調(diào)停，開發(fā)商與業(yè)主達成協(xié)議，可準時交房，
江西墻體廣告制作但需要在一年半以內(nèi)完結房子契稅交納。當日，王先生等多名業(yè) 主完結交房手續(xù)，領到了“遲到的”新房鑰匙。
