湖南長(zhǎng)沙墻體廣告 據(jù)
長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入10月第三周，
長(zhǎng)沙中心城區(qū)新建商品住宅的成交量?jī)r(jià)齊跌，均價(jià)在前一周剛剛破“8”的基礎(chǔ)上，再次回到“7”字頭區(qū)間范圍內(nèi)。
成交環(huán)比跌三成，市場(chǎng)仍然活躍
數(shù)據(jù)顯示，上周(10.16-10.22)
長(zhǎng)沙市中心城區(qū)(內(nèi)五區(qū))新建商品房網(wǎng)簽5055套，成交套數(shù)環(huán)比下跌34.07%，其中新建商品住宅的網(wǎng)簽為4137套，環(huán)比下跌35.71%;住宅網(wǎng)簽均價(jià)為7859元/平方米，較前一周的均價(jià)8131元/平方米直降了272元/平方米，環(huán)比跌幅為3.3%。
從成交總量來看，
長(zhǎng)沙新房成交的勢(shì)頭雖較10月第二周有所減弱，但仍然可以排進(jìn)開年以來的前五，整體成交量仍然相當(dāng)活躍。分區(qū)來看，上周
長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)成交套數(shù)均有所下降。雨花區(qū)住宅一周網(wǎng)簽1183套;第二名為岳麓區(qū)，成交1016套;第三名為天心區(qū)，成交832套。
價(jià)格方面岳麓區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8943元/平方米，雨花、芙蓉、天心、開福各區(qū)的住宅均價(jià)在7000元/平方米以上。
“看不準(zhǔn)”的外地購房者空手而歸
“因?yàn)殚L(zhǎng)期不在
長(zhǎng)沙生活，還是有些看不準(zhǔn)?！痹?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-gdshenzhen.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
深圳工作的彭女士是今年
長(zhǎng)沙樓市的參與者，她的父母一直在
長(zhǎng)沙居住。8月份她回
長(zhǎng)沙看房，選擇了一個(gè)樓盤預(yù)交了訂金，但并未最后簽訂合同，“進(jìn)入10月份，
深圳的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)下降的勢(shì)頭，感覺這個(gè)點(diǎn)購房還要想一想?，F(xiàn)在考慮兩種方案，一種是買下來做投資，
長(zhǎng)沙的樓市長(zhǎng)期來看應(yīng)該還不錯(cuò);另一種就是轉(zhuǎn)讓樓花，也可以賺點(diǎn)錢。”
而十一期間曾專程來
長(zhǎng)沙看房的
湖北人寶子告訴記者，
武漢今年的房?jī)r(jià)漲得太快了，三環(huán)外的房?jī)r(jià)都到了一萬五，他已經(jīng)買不起當(dāng)?shù)氐姆吭戳?，因此原?jì)劃是來公認(rèn)的“中部房?jī)r(jià)洼地”
長(zhǎng)沙買套房，將來也好轉(zhuǎn)手賺一筆錢?！耙瞧甙嗽路葸^來就好了，現(xiàn)在
長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)也漲了一些，貸款門檻也高了，有點(diǎn)不敢下手?！弊罱K，他空手而歸。
“隨著銀行對(duì)外地客戶信貸收緊，外地客戶減少現(xiàn)象已蔓延至多數(shù)項(xiàng)目，本地客戶相對(duì)增多，市場(chǎng)回歸理性平穩(wěn)階段?！敝性?
湖南)
房地產(chǎn)代理有限
公司董事總經(jīng)理胡治鋼在分析最近一周樓市成交數(shù)據(jù)后，給出了建議：“開發(fā)商應(yīng)密切關(guān)注客群結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，合理定價(jià)，加強(qiáng)供給，盡快出貨;客戶在現(xiàn)有房?jī)r(jià)下，根據(jù)自身需求，選擇能夠承受的物業(yè)。”
專家
后繼走勢(shì)或“穩(wěn)中有漲”
這是否預(yù)示著10月就是本輪樓市調(diào)整的“大頂”呢?湘經(jīng)聯(lián)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)李杰表示，單周的數(shù)據(jù)并不能反映出
長(zhǎng)沙整體樓市的情況。“10月第二周監(jiān)測(cè)到的成交套數(shù)很高，其實(shí)是國(guó)慶期間成交的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的體現(xiàn)，此后量?jī)r(jià)有所回落是正?，F(xiàn)象。”
他也表示，在熱點(diǎn)城市密集調(diào)控背景下，
長(zhǎng)沙市場(chǎng)氛圍受影響在所難免。另一方面，
長(zhǎng)沙樓市一直比較健康，“下半年應(yīng)該繼續(xù)穩(wěn)中有漲。根據(jù)最近數(shù)據(jù)，出臺(tái)調(diào)控政策的幾率不大?！睂?duì)于內(nèi)五區(qū)房?jī)r(jià)，李杰表示看好長(zhǎng)期走勢(shì)：“補(bǔ)漲并單價(jià)破萬只是時(shí)間問題?！?
