安徽合肥墻體廣告 電梯平安事故時(shí)有發(fā)作，到底是什么緣由招致的？壞了修，修了壞，該如何破解難題？作為居民的代言人，業(yè)主委員會(huì)怎樣對(duì)待電梯平安問題？電梯事故多發(fā)能否正常，其他國(guó)度或城市有哪些好的做法和經(jīng)歷？
業(yè)主委員會(huì)說(shuō)
很多電梯維護(hù)不到位
業(yè)主應(yīng)有權(quán)監(jiān)管
省城森林海小區(qū)電梯2011年投入運(yùn)用，幾年來(lái)，電梯毛病頻發(fā)。對(duì)此，業(yè)主委員會(huì)主任張薇也是感受頗深。
“業(yè)主反映也比擬多，很難徹底處理。我以為問題主要是由于維保不及時(shí)，局部業(yè)主不顧惜。”張薇呼吁，要想電梯平安，首先得找家靠譜的電梯維保單位，其次要加大宣傳、懲辦力度，關(guān)于成心損壞電梯的行為，罰款或者報(bào)警處置。
而融科九重錦小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任丁偉則以為，電梯總是不平安，主要是維護(hù)不到位，“電梯里連年檢標(biāo)志都沒有，廂頂?shù)男l(wèi)生也不搞，排風(fēng)系統(tǒng)不清算，電梯呈現(xiàn)了毛病，也不及時(shí)掃除。這樣怎樣能保證平安？”
他倡議，選擇維保單位最好是電梯原廠家，更有保證。此外，政府部門、物業(yè)要主動(dòng)與業(yè)委會(huì)停止交流溝通，關(guān)于電梯維保單位選擇以及日常維護(hù)，業(yè)委會(huì)要參加到監(jiān)管行列中去。
維修人員說(shuō)
野蠻運(yùn)用電梯
易給電梯帶來(lái)傷害
姜師傅特地?fù)?dān)任濱湖惠園小區(qū)電梯維修，在他眼里，電梯毛病頻發(fā)與運(yùn)用、頤養(yǎng)不當(dāng)有關(guān)。
“在電梯門馬上要關(guān)的時(shí)分，很多人用手、腳強(qiáng)迫阻止電梯關(guān)閉；有人屢次粗暴按下電梯樓層鍵；有人把生活渣滓扔到電梯，招致電梯門被卡住了；消防管道被人翻開放水，水流進(jìn)了電梯轎廂?！苯獛煾狄詾?，很多看似掉以輕心的行為，其實(shí)給電梯帶來(lái)的傷害是致命的，一定水平上減少了電梯壽命。
與姜師傅觀念分歧的，還有物業(yè)管理
公司。
“電梯里檢驗(yàn)標(biāo)志、平安須知什么的，貼上就撕，每個(gè)星期都要打印一次，還有的業(yè)主把電動(dòng)車推進(jìn)電梯?！睘I湖惠園小區(qū)物業(yè)前臺(tái)工作人員以為，小區(qū)局部居民素質(zhì)差，多次勸說(shuō)也不奏效，招致電梯損壞頻繁，修了又壞，壞了又修，反重復(fù)復(fù)。
專家說(shuō)
政府監(jiān)視
應(yīng)提早到樓盤托付前
凌德慶是安大馬克思主義學(xué)院社區(qū)開展中心常務(wù)副主任，社區(qū)問題研討員，同時(shí)他也是
合肥業(yè)主論壇開創(chuàng)人。
凌德慶以為，要想破解電梯平安難題，政府部門首先要高度注重?！坝捎陔娞菰谘b置建立階段，普通樓盤都沒有托付運(yùn)用，購(gòu)房業(yè)主無(wú)法到位監(jiān)視。相關(guān)部門的監(jiān)視在這個(gè)階段特別重要，對(duì)電梯采購(gòu)質(zhì)量招標(biāo)、裝置工程監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收等過(guò)程負(fù)有不可推脫義務(wù)”。
“依照有關(guān)法規(guī)，房屋托付50%以后，即可成立業(yè)主大會(huì)選出業(yè)委會(huì)，電梯平安毫無(wú)疑問是其工作之一，所以大家還是要注重業(yè)主組織建立，最少能夠監(jiān)視物業(yè)日常合理的電梯維?！?。凌德慶提示，業(yè)主購(gòu)房時(shí)要多長(zhǎng)一個(gè)心眼，在購(gòu)房合同里最好注明電梯的品牌、規(guī)格和質(zhì)量請(qǐng)求，切不可因一時(shí)忽略帶來(lái)后期平安隱患。
律師說(shuō)
可試點(diǎn)樹立
電梯平安綜合保險(xiǎn)制度
安徽皖都律師事務(wù)所程?hào)|林律師以為，不久前，
浙江寧波市試點(diǎn)樹立電梯平安綜合保險(xiǎn)制度，關(guān)于處理電梯平安難題是個(gè)很好的嘗試。
“理想狀況是，很多住宅小區(qū)電梯基本沒有辦保險(xiǎn)，出了事只能靠電梯廠商和維保單位處理，而維保
公司數(shù)量多，
報(bào)價(jià)相差很大，效勞質(zhì)量也良莠不齊，常?；隋X，效勞質(zhì)量卻不高。即便少局部住宅小區(qū)電梯買了保險(xiǎn)，也只是投保財(cái)富義務(wù)險(xiǎn)，而不是電梯專項(xiàng)險(xiǎn)種，賠償額度很低。這種狀況不只僅在
寧波，
合肥也是如此?！背搪蓭熞娬f(shuō)，實(shí)行電梯平安綜合保險(xiǎn)試點(diǎn)后，保險(xiǎn)
公司也不再是出了事才來(lái)賠付的被動(dòng)角色，而是作為電梯平安風(fēng)險(xiǎn)的管理方、監(jiān)控方和保證方。他以為，
合肥市也能夠自創(chuàng)
寧波的做法，為電梯再加上一把“平安鎖”。
