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勇創(chuàng)新 敢擔(dān)當(dāng) 穩(wěn)需求 去庫(kù)存 我市力推房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

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2015年11月13日 12:11 相關(guān)案例：

　　河南許昌墻體廣告今年以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、房地產(chǎn)商場(chǎng)低迷的嚴(yán)峻局勢(shì)下，依照市委、市政府穩(wěn)添加、保態(tài)勢(shì)的布置，市住宅保證和房子辦理局以保證性住宅建造為要點(diǎn)，穩(wěn)步拓展商場(chǎng)需要，大力減輕產(chǎn)品房庫(kù)存壓力，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)秩序，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，緊緊抓住產(chǎn)品房去庫(kù)存這個(gè)“牛鼻子”，注重用立異的思路和方法，歸納施策，和諧聯(lián)動(dòng)，活潑調(diào)控商場(chǎng)供求，激起商場(chǎng)活力，想方設(shè)法去庫(kù)存，盡力推動(dòng)房地產(chǎn)商場(chǎng)企穩(wěn)回暖，推動(dòng)了全市房地產(chǎn)業(yè)健康開(kāi)展，為我市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)揮了活潑作用。
　　在全省首先回購(gòu)公租房3800套。河南許昌墻體廣告今年年初，市房管局仔細(xì)研討上級(jí)方針，審時(shí)度勢(shì)，打通產(chǎn)品房和保證房變換通道，在全省首先開(kāi)展了公租房收買作業(yè)。截至7月底，共回購(gòu)12家公司12個(gè)項(xiàng)目3835套產(chǎn)品房作為公租房，共出資約7億元。
　　回購(gòu)公租房，這一立異性行動(dòng)取得了杰出的歸納效益：一是處理了保證房建造項(xiàng)目拿地難、建造難等疑問(wèn)，縮短建造周期10~18個(gè)月。二是降低了房地產(chǎn)商場(chǎng)的庫(kù)存，收買面積占全市庫(kù)存總量的10%。三是有用處理了房地產(chǎn)公司資金短缺疑問(wèn)，推動(dòng)了房地產(chǎn)商場(chǎng)健康開(kāi)展，保護(hù)了社會(huì)安穩(wěn)。四是在中心、省財(cái)政補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，省財(cái)政多獎(jiǎng)賞補(bǔ)助資金6000萬(wàn)元。五是直接發(fā)生稅收9100萬(wàn)元，添加了財(cái)政收入。六是在全省樹(shù)立了保證房和產(chǎn)品房變換樣板，受到了省住建廳的高度贊揚(yáng)。
　　盡力推動(dòng)全市房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)健康開(kāi)展。這些年，我市房地產(chǎn)商場(chǎng)總體堅(jiān)持了安穩(wěn)健康的開(kāi)展態(tài)勢(shì)，但受全體經(jīng)濟(jì)下行影響，房地產(chǎn)商場(chǎng)開(kāi)展也呈現(xiàn)了開(kāi)發(fā)出資放緩、庫(kù)存量加大、商場(chǎng)決心不足等新疑問(wèn)。為充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在改進(jìn)民生、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展方面的活潑作用，市房管局立足功能，效勞大局，自動(dòng)作為，勇于擔(dān)任。在充分調(diào)研剖析和學(xué)習(xí)外地經(jīng)歷的基礎(chǔ)上，4月份，市房管局主張市政府出臺(tái)了《對(duì)于推動(dòng)我市房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)健康開(kāi)展的若干意見(jiàn)》（漯政[2015]13號(hào)）；9月份，又主張市政府出臺(tái)了《對(duì)于活潑支撐住宅花費(fèi)推動(dòng)房地產(chǎn)商場(chǎng)健康開(kāi)展的告訴》（漯政[2015]34號(hào)），進(jìn)一步支撐住宅花費(fèi)，加速消化產(chǎn)品房庫(kù)存，推動(dòng)我市房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展。
　　新政落地，樓市回暖。第三季度，全市產(chǎn)品房實(shí)踐出售總面積43.96萬(wàn)平方米，同比添加51.38%。特別是9月16日至10月15日，漯政[2015]34號(hào)文件出臺(tái)一個(gè)月時(shí)刻，全市出售產(chǎn)品房1123套11.55萬(wàn)平方米，同比別離添加50.13%和53.22%，房地產(chǎn)商場(chǎng)局勢(shì)全體企穩(wěn)回暖。
　　竭盡全力為穩(wěn)添加做奉獻(xiàn)。河南許昌墻體廣告目前，我市產(chǎn)品房庫(kù)存壓力依然較大，庫(kù)存不去，商場(chǎng)不穩(wěn)，出資下滑，決心降低，仍存在必定的商場(chǎng)危險(xiǎn)。據(jù)了解，市房管局將緊抓去庫(kù)存這個(gè)要點(diǎn)，加強(qiáng)商場(chǎng)監(jiān)測(cè)剖析，準(zhǔn)確掌握商場(chǎng)走勢(shì)，盡力放大方針效應(yīng)，采納歸納方法擴(kuò)展出售，消化庫(kù)存，保證房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展。一是活潑鼓舞住宅花費(fèi)。擴(kuò)展宣揚(yáng)，出臺(tái)細(xì)則，趕快把支撐住宅花費(fèi)的財(cái)政補(bǔ)助、教學(xué)、醫(yī)療、保證等優(yōu)惠方針落到實(shí)處，特別是活潑鼓舞農(nóng)民和外地居民進(jìn)城購(gòu)房，擴(kuò)展住宅花費(fèi)。二是活潑樹(shù)立產(chǎn)品房團(tuán)購(gòu)渠道。聯(lián)系公租房收買方針，和諧聯(lián)動(dòng)，依靠政府信譽(yù)，依托市房投公司樹(shù)立房子出售團(tuán)購(gòu)渠道，以低于商場(chǎng)價(jià)格安排購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品房，其中一部分轉(zhuǎn)為公租房。河南許昌墻體廣告三是加速樹(shù)立房地產(chǎn)公司償債周轉(zhuǎn)基金。以市房投公司為渠道，由市財(cái)政撥付專款，聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)，樹(shù)立房地產(chǎn)公司償債周轉(zhuǎn)基金，協(xié)助公司處理急需償債的短期過(guò)橋資金，支撐公司融資。四是加大棚改貨幣化安頓力度。趕快研討出臺(tái)棚改貨幣化安頓方法，實(shí)施貨幣化安頓，爭(zhēng)奪不建或少建安頓房，活潑鼓舞被拆遷居民自立采購(gòu)產(chǎn)品房，經(jīng)過(guò)消化存量產(chǎn)品房實(shí)現(xiàn)安頓，不斷擴(kuò)展產(chǎn)品房出售。五是活潑爭(zhēng)奪上級(jí)棚改資金和公租房補(bǔ)助資金。河南許昌墻體廣告緊抓方針機(jī)會(huì)，活潑請(qǐng)求公租房補(bǔ)助資金，由政府采購(gòu)存量產(chǎn)品房作為公租房。加大爭(zhēng)奪棚改方針性借款力度，擴(kuò)展方針性融資，支撐棚戶區(qū)改造，盡力擴(kuò)出資、保添加。
　　市房管局有關(guān)擔(dān)任人表明，從目前杰出局面來(lái)看，我市房地產(chǎn)商場(chǎng)依然存在很多有利要素：榜首，我市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好，拉動(dòng)房地產(chǎn)商場(chǎng)需要。第二，鼓舞居民住宅花費(fèi)方針效應(yīng)還將進(jìn)一步開(kāi)釋，有利于推動(dòng)商場(chǎng)決心上升。一起，改進(jìn)性購(gòu)房需要潛力依然很大。房地產(chǎn)業(yè)面臨諸多方針利好。河南許昌墻體廣告跟著產(chǎn)品住宅庫(kù)存量的降低，供需發(fā)生調(diào)整，我市房地產(chǎn)商場(chǎng)買賣仍會(huì)堅(jiān)持較為活潑的態(tài)勢(shì)。第三，我市正在推動(dòng)城鎮(zhèn)化，使漯河增強(qiáng)了人員集合力，這在必定程度上添加了房地產(chǎn)商場(chǎng)的剛性需要。
　　“咱們將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)商場(chǎng)監(jiān)管，添加商場(chǎng)透明度，安穩(wěn)和引導(dǎo)商場(chǎng)預(yù)期?！笔蟹抗芫钟嘘P(guān)擔(dān)任人在承受記者采訪時(shí)表明，要樹(shù)立和完善監(jiān)管機(jī)制，標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程，及時(shí)掌握商場(chǎng)動(dòng)態(tài)，保證監(jiān)管到位。一起，全部加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理，實(shí)施項(xiàng)目全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，要點(diǎn)監(jiān)督商場(chǎng)出售狀況、資金運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和債款抵頂狀況，及時(shí)查辦項(xiàng)目建造過(guò)程中的各類違法違規(guī)行為。

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