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河南出臺節(jié)約集約用地"20條"閑置土地建養(yǎng)老院

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2015年11月13日 10:11 相關案例：

　　河南墻體廣告省政府近來下發(fā)了《關于進一步加強節(jié)省集約用地的定見》，出臺20條行動，請求進一步優(yōu)化全省土地運用構造和計劃，進步土地運用效率，標準土地市場秩序，提高節(jié)省集約用地水平。記者裴蕾
　　嚴控用地計劃，保證嚴峻民生項目用地
　　土地用地計劃，將進一步嚴加管控?！抖ㄒ姟诽岢?，依照“區(qū)別對待、有保有壓”的請求，將優(yōu)先保證鄭州航空港經(jīng)濟綜合試驗區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)等科學發(fā)展載體用地，全力保證重點項目、嚴峻基礎設備用地，實在保證嚴峻公益設備、嚴峻民生項目用地，河南墻體廣告禁止計劃方針用于高耗能、高排放、產(chǎn)能過剩職業(yè)等項目建造。
　　土地擱置滿兩年，或將被無償回收
　　如何處理建造用地批而未征、征而未供、河南墻體廣告供而未用的疑問？我省提出，對已同意的城市新增建造用地確實無法完結征收的，可在同意后兩年內進行區(qū)位調整。關于土地運用者未如期開工，形成土地擱置滿一年不滿兩年的，要按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地擱置費；土地擱置滿兩年，依法應當無償回收的，堅決無償回收，重新組織運用；關于不符合法定回收條件的，也應采納改動用途、等價置換、組織暫時運用、歸入政府儲藏等路徑及時處置、充分運用。
　　我省嚴令，對國土資源部分確定的擱置土地河南墻體廣告，各級金融機構要依照相關規(guī)則，中止發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)借款或以此類項目建造用地作為抵押物的各類借款。
　　擱置劃撥土地建養(yǎng)老院，5年內不增收土地年租金
　　擱置的存量劃撥土地的運用，一向備受社會各界重視。河南墻體廣告我省這次清晰，充分運用存量劃撥土地，符合控制性具體計劃并經(jīng)市、縣(市)政府同意的原劃撥土地，可依法辦理出讓、轉讓、租借等有償運用手續(xù)，也可由原土地運用權人自行開發(fā)。
　　擱置劃撥土地上用于養(yǎng)老、流轉、效勞、旅游和文明構思等職業(yè)發(fā)展的工業(yè)廠房、河南墻體廣告庫房等，將可繼續(xù)以劃撥方法運用土地，暫不改動土地運用性質。企事業(yè)單位、自己對城鎮(zhèn)現(xiàn)有閑暇的廠房、校園、社區(qū)用房等進行改造和運用，興辦養(yǎng)老效勞機構的，經(jīng)計劃同意暫時改動修建運用功用從事非營利性養(yǎng)老效勞且接連運營一年以上的，5年內將不增收土地年租金或土地收益差價。
　　畝均出資強度、投產(chǎn)后稅收有方針
　　值得一提的是，我省提出，將推動各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)節(jié)省集約用地，進步工業(yè)用地投入產(chǎn)出強度?！抖ㄒ姟非逦?，商丘、信陽、周口、駐馬店等黃淮四市和省直管縣(市)的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)畝均出資強度通常不低于每畝180萬元，投產(chǎn)后畝均稅收通常不低于每畝15萬元；其他省轄市和省直管縣(市)的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)畝均出資強度通常不低于每畝234萬元，投產(chǎn)后畝均稅收通常不低于每畝18萬元。
　　土地糟蹋嚴峻將約談問責
　　為進一步嚴厲獎懲，我省規(guī)則，將全面樹立節(jié)省集約用地查核獎懲制度。省政府將節(jié)省集約用地情況歸入年度政府方針查核內容，查核成果將作為分配新增建造用地年度計劃方針的重要依據(jù)。
　　省政府將定期對各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、商務中心區(qū)、特征商業(yè)區(qū)的土地運用情況、用地效益和土地管理績效等進行評估，評估成果作為其晉級降級、區(qū)位調整、擴區(qū)的重要依據(jù)。對土地糟蹋嚴峻、供地率低和擱置土地比例高的市、縣(市)，省政府將實施約談、問責，扣減相應的年度用地計劃方針,暫停新增建造用地批閱。

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