2015天津秋季房交會(huì)閉幕 成交房屋1497套
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2015年11月04日 10:11
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天津墻體廣告今天（11月2日）,歷時(shí)5天的2015年天津秋季房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)會(huì)滿(mǎn)意閉幕。房交會(huì)五天時(shí)刻累計(jì)成交各類(lèi)房子1497套、14.8萬(wàn)平方米、22.6億元，受降息、公積金借款額度進(jìn)步、首付份額下降等一系列方針利好影響，本屆房交會(huì)成交面積和金額別離較上屆增加8.2%和17.5%。其間，新建商品房成交792套、9.3萬(wàn)平方米、15.3億元，平均價(jià)格16456元/平方米；二手房成交571套、4.8萬(wàn)平方米、7.3億元，平均價(jià)格15412元/平方米；房子租借成交134套、0.7萬(wàn)平方米。 眾商家集合 同臺(tái)露臉 本屆房交會(huì)參展公司86家，天津墻體廣告其間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司44家、中介機(jī)構(gòu)4家、媒體金融建材等有關(guān)單位38家。44家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司中，參展項(xiàng)目最多的開(kāi)發(fā)公司是天房集團(tuán)，參展項(xiàng)目共20個(gè)；住所項(xiàng)目中參展面積最大的是金僑（華北）出資控股集團(tuán)的金僑新梅江壹號(hào)項(xiàng)目，面積達(dá)18.4萬(wàn)平方米。非住所項(xiàng)目中參展面積最大的是天津把戲年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的美年廣場(chǎng)商業(yè)工作項(xiàng)目，面積達(dá)5.8萬(wàn)平方米。 基地城區(qū)環(huán)城四區(qū)中賤價(jià)房源占主導(dǎo) 本市房交會(huì)已接連舉行了34屆，現(xiàn)已變成本市房地工業(yè)的盛會(huì)和品牌展會(huì)。天津墻體廣告本屆房交會(huì)主要以普通商品住宅項(xiàng)目為主，非住所商品房項(xiàng)目為輔，主推中小戶(hù)型、中賤價(jià)位的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，商品品種豐厚?？墒凵唐纷∷?xiàng)目（不含保證性住宅）中，出售價(jià)格在1.5萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目共21個(gè)，面積80.8萬(wàn)平方米，占本屆買(mǎi)賣(mài)會(huì)可售商品住所項(xiàng)目的42.9%，項(xiàng)目位于以環(huán)城四區(qū)項(xiàng)目為主。1.5萬(wàn)元/平方米--2萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目8個(gè)，面積43.8萬(wàn)平方米，占本屆買(mǎi)賣(mài)會(huì)可售商品住所項(xiàng)目的23.3%，項(xiàng)目位于以基地城區(qū)為主。 二手房上市量大 本年3月份，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文下降公積金借款二套房首付份額，財(cái)政部、國(guó)稅總局將二手房免征營(yíng)業(yè)稅期限由5年調(diào)整為2年。9月份住建部、財(cái)政部、央行再次將公積金借款二套房首付份額下調(diào)至20%。上個(gè)周末，央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣借款和存款基準(zhǔn)利率，房貸成本創(chuàng)近十年新低。許多組合方針促進(jìn)了改善型需求開(kāi)釋的一起，也影響了小戶(hù)型二手房入市。本屆買(mǎi)賣(mài)會(huì)參展二手住宅6.6萬(wàn)套，489.8萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越本年春季。其間，二手房生意信息3.8萬(wàn)套，308.4萬(wàn)平方米，多散布于市基地富貴區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，周邊醫(yī)療、商業(yè)、教學(xué)、交通等各項(xiàng)配套設(shè)施齊備。 限價(jià)房變成重視熱門(mén) 為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會(huì)專(zhuān)設(shè)保證房會(huì)集展現(xiàn)區(qū)，涵蓋了本市4個(gè)公租房、2個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目參展。其間公租房項(xiàng)目包含大寺新家園佳和榮庭、佳和賢庭項(xiàng)目；雙青新家園盛福園、盛泰園。限價(jià)商品房項(xiàng)目別離為天房集團(tuán)的天辰世紀(jì)、房信集團(tuán)的彩虹城。 在現(xiàn)場(chǎng)參展的保證房項(xiàng)目旁，不少觀賞大眾一邊觀看沙盤(pán)、一邊向工作人員咨詢(xún)狀況，天津墻體廣告局面火熱。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，保證房除設(shè)置沙盤(pán)、咨詢(xún)解說(shuō)外，本市住宅保證管理部門(mén)的工作人員還在方針咨詢(xún)臺(tái)前向大眾解說(shuō)住宅保證請(qǐng)求方針、房源狀況等等。 打造“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)”新形式 供給多樣化專(zhuān)業(yè)效勞 在互聯(lián)網(wǎng)＋年代的驅(qū)動(dòng)下，房地產(chǎn)效勞工業(yè)鏈條將不斷完善。本屆房交會(huì)上打破了傳統(tǒng)的“開(kāi)發(fā)商+中介+金融機(jī)構(gòu)”的參展形式，凸顯的一個(gè)新特點(diǎn)即是“互聯(lián)網(wǎng)＋”現(xiàn)已開(kāi)端進(jìn)入房地工業(yè)鏈條的多個(gè)環(huán)節(jié)，并對(duì)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商業(yè)形式產(chǎn)生變革，房交會(huì)的工業(yè)集合效應(yīng)逐步開(kāi)端顯現(xiàn)。關(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)能夠改動(dòng)他們獲取房源信息和交流方法；而關(guān)于商家來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)一方面能夠投合客戶(hù)快節(jié)奏、海量信息的需求，一起能夠憑借互聯(lián)網(wǎng)完成集合和結(jié)合有用需求信息，及時(shí)剖析調(diào)整商品和推廣策略。本屆房交會(huì)上一些新媒體渠道的引進(jìn)，就充分印證了這一點(diǎn)。 購(gòu)房大眾經(jīng)過(guò)下載手機(jī)APP、重視微信大眾號(hào)能夠快速瀏覽所需的房源信息（包含商品房和二手房）、周邊環(huán)境、地理位置、優(yōu)惠方針、房貸核算、購(gòu)房輔導(dǎo)等熱門(mén)內(nèi)容。不僅如此，“互聯(lián)網(wǎng)＋”形式將打造房地產(chǎn)全工業(yè)鏈效勞，比方智能家居效勞方面，能夠使用大數(shù)據(jù)能夠完成個(gè)性化、定制化商品，讓消費(fèi)者也加入到商品設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，本屆買(mǎi)賣(mài)會(huì)上引進(jìn)的“才智社區(qū)日子”智能家居渠道，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技能，能夠量身定做各種智能應(yīng)用體系，完成自己、家庭、社區(qū)的互聯(lián)互通，為置業(yè)者供給安全、才智、舒服的家居形式。 政府多部門(mén)聯(lián)動(dòng) 效勞大眾最大化 本次房交會(huì)持續(xù)往屆房交會(huì)的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅(jiān)持效勞公司、方便大眾的辦會(huì)宗旨，天津墻體廣告對(duì)參展項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，保證參展房源悉數(shù)實(shí)在可靠。房交會(huì)所參展可售項(xiàng)目均具有商品房出售許可證，公示樓盤(pán)表，并按套標(biāo)示出售面積、出售單價(jià)等內(nèi)容，增強(qiáng)了信息的透明度，為廣大人民大眾購(gòu)房供給了一個(gè)快捷、安全的場(chǎng)所，一起也建立起一個(gè)開(kāi)發(fā)公司與意向購(gòu)房大眾直接交流的渠道。此外，市疆土房管局權(quán)籍、物業(yè)、房管、住宅保證、房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金監(jiān)管、維修資金、住宅公積金等12家單位將進(jìn)場(chǎng)工作，為公司和大眾供給房地產(chǎn)方針?lè)ㄒ?guī)咨詢(xún)效勞，對(duì)有關(guān)方針做好宣講和回答。 全國(guó)最大的房地產(chǎn)論壇同期舉行 10月31日至11月1日，第七屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在2015年秋季天津房交會(huì)上舉行，來(lái)自房地產(chǎn)公司、修建部品公司、設(shè)計(jì)施工單位、科研機(jī)構(gòu)的代表近1500人參會(huì)。 另?yè)?jù)計(jì)算，房交會(huì)第五天共成交各類(lèi)房子326套、3.2萬(wàn)平方米、5億元。天津墻體廣告其間，新建商品房成交185套、2.2萬(wàn)平方米、 3.5億元，平均價(jià)格16312元/平方米；二手房成交123套、0.9萬(wàn)平方米、1.5億元，平均價(jià)格15541元/平方米；房子租借成交18套、0.1萬(wàn)平方米。
